Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Matildavägen 9, Sälens by, Sälen

Snabbfakta

Boarea

52 m²

Antal rum

3 rum

Tomtarea

1 409 m²

Pris

1 950 000 kr

Välkommen till Matildavägen 9!
Här erbjuds ett trivsamt och rofyllt boende med ett avskilt läge längst in på hörntomt, omgiven av skog och närhet till Västerdalälven. Ett perfekt läge för dig som söker lugn och natur, samtidigt som du har Sälens by på bekvämt avstånd med livsmedelsbutiker, restauranger, skola, förskola, gym, elljusspår och ett brett utbud av service och aktiviteter.

I närområdet väntar fina möjligheter till friluftsliv året om. Njut av promenader, bad, fiske, cykling och natursköna utflykter under sommarhalvåret. När vintern kommer ligger flera av Sälens populära skidområden inom bekvämt bilavstånd, och till Lindvallen tar det cirka 15–20 minuter.

• Naturnära
• Närhet till badplats och fina fiskevatten
• Braskamin och bastu
• Totalt 6 bäddar
• Altan med utsikt mot naturen

Stugan har en varm och inbjudande känsla med klassisk furupanel på väggar och tak samt ett vackert ryggåstak som skapar rymd. Allrum och kök ligger i en öppen planlösning där braskaminen blir en naturlig samlingspunkt och bidrar med både värme och trivsel.
Här finns två sovrum samt ett sovloft med totalt sex bäddar. Det helkaklade fräscha badrummet är utrustat med dusch, handfat och bastu. Separat WC finns i hallen.
I anslutning till entré finns ett förråd.

Den trevliga altanen blir en härlig plats för avkoppling, där du kan njuta av den omgivande naturen och den rofyllda miljön.
På tomten finns även ett fristående förråd med vedbod.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom styling i sängar.
Tillträde enligt överenskommelse.

Bostaden är besiktigad. Kontakta ansvarig mäklare för att ta del av protokollet.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare.
Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D-visning.

Om området

I en rofylld dalgång ligger Sälenfjällens centralort Sälens by. Västerdalälven slingrar sig genom samhället och från delar av byn njuter du av utsikten över Lindvallen och fjällkammen. Samtidigt hittar du det mesta här. Centrum bjuder på mataffärer, pizzeria och galleria med restaurang, café, butiker och systembolag. Byn har också förskola, skola, bibliotek, vårdcentral och tandläkare.

Det fina med Sälens by är att du har nära till service, natur och aktiviteter året runt. Lindvallens skidanläggning når du med bil på 10 minuter, Kläppens skidanläggning på 15 minuter, och bilfärden till Hundfjället beräknas till 20 minuter. Vill du åka längdskidor är det smidigt att glida i väg på det belysta längdspåret som utgår från byn.

Sommartid kan den golfintresserade ge sig ut på golfbanan och alldeles runt hörnet lockar fina cykel- och vandringsleder. Den äventyrslystne kan paddla kanot på älven, pröva fiskelyckan och svalka sig med ett dopp.

Om du vill ta flyget till Sälens by ligger Scandinavian Mountain Airport nära. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden beräknas till cirka 30 minuter.

Visa mer

Visa mindre

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson

Julia Backjanis Hansson
0706-285844
julia@salenmaklaren.se

Planskiss

Planskiss

Fastighetskarta

Fastighetskarta
Kortfakta

Typ

Fritidshus

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Högstrand 1:32

Adress

Matildavägen 9

Postadress

780 91 Sälen

Område

Sälens by, Sälen

Kommun

Malung-Sälen

Tomtarea

1 409 m²

Antal rum

3 rum & kök, varav 2–3 sovrum

Boarea

52 m²

Areakälla

taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp

1-planshus med sovloft

Byggnadsår

1990

Fasad

Timmer

Stomme

Timmer

Fönster

2+1-glas isolerglas

Tak

Papp (shingel)

Grund

Krypgrund

Uppvärmning

Direktverkande el samt braskamin

Vatten/avlopp

Samfällt vatten & avlopp

Ventilation

Självdrag

Tomt

Naturtomt

Uteplats/balkong

Altan i söderläge

Driftskostnader

Hushållsel

17 802 kr/år

Sotning

500 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

9 500 kr/år

Summa

27 802 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

Elkostnaderna är baserat på ett genomsnittligt pris om 2 kr/kWh. Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens och elpris.

Väg/samfällighet avser Garpsätra tomtägarförening. Avgiften betalas 2 ggr/år om 4 750 kr/gång. I avgiften ingår vatten, avlopp, snöröjning och renhållning. Gemensam städdag på hösten, om man inte närvarar på den tillkommer en kostnad om 1 000 kr extra på avgiften.

Väg/samfällighet avser även Sälen-Hälla samfällighetsförening för stora vägen - kostnaden för denna kommer redovisas inom kort.

El

Elbolag:

Malungs Elnät

Elförbrukning:

8901 kWh/år

Energideklaration

Status

Ej utförd

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 655 000 kr (fastställt avseende år 2024)

Taxeringsår

2024

Värdeår

1990

Byggnadsvärde

794 000 kr

Markvärde

861 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 638 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2019-03-25)
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

E-post *

Jag godkänner Sälenmäklarnas policy för behandling av personuppgifter. Läs mer