Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Fästigen 3, Tandådalen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
145 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 240 m²
Pris
5 800 000 kr

Nyrenoverat fjällboende med fantastisk utsikt över Tandådalen Östras skidbackar och längdspår som slingrar sig över myren precis framför huset! Här kan du bli den första att flytta in efter totalrenoveringen och njuta av ett ljust, modernt och ombonat hem med plats för både familj och vänner.

Här bor du i ett lugnt och naturnära läge i Gusjösätern, Tandådalen med närhet till längdspår, skoterled samt skidbuss som smidigt tar dig vidare till skidanläggningarna. I Tandådalen finns även matbutik, restauranger och afterski för den som vill avrunda skiddagen med middag eller musik. Under sommar och höst ger omgivningarna fina möjligheter till vandring, cykling och skogspromenader.

• Nyrenoverat och ännu obebott
• Utsikt mot Tandådalen Östra
• Längdspår på myren intill
• Gästlägenhet med egen ingång
• Vattenburen golvvärme i hela bostaden

Här välkomnas du in i en rymlig hall med bra förvaring och avhängningsyta för alla skidkläder. Vidare in i bostaden framträder de synliga takbjälkarna, mörka timmerväggar och ljusa ytskikt som skapar en varm och inbjudande fjällkänsla. Köket har mörka träluckor, gott om förvaring och arbetsytor längs båda sidor, med en öppen anslutning till matplatsen där det stora panoramafönstret låter utsikten bli en del av rummet. Härifrån nås även utgång till balkongen där du kan sitta och njuta av utsikten mot fjällvärlden i ett soligt sydvästerläge. På entréplan finns även två sovrum, ett större med plats för dubbelsäng och det andra med våningssäng. Badrummet har stilrena väggar och golv i microcement som skapar en modern och elegant betongkänsla utrustad med wc och dusch.

På nedre plan finns ytterligare ett allrum med en mysig murad eldstad där familjen kan samlas för en lugn kväll. Här finns också ett rum utan fönster som idag används som ett sovrum samt ett rymligt helkaklat badrum som erbjuder wc, dusch, bastu och tvättmaskin.

Gästlägenheten har egen ingång, fyra bäddar, kök med matplats och ett eget badrum med wc, dusch och tvättmaskin, vilket ger besökande familj och vänner möjlighet att rå om sig själva eller möjlighet till uthyrning.

I anslutning till entrén finns egen ingång till teknikrum/skidförråd.

Inventarier kan ingå enligt separat överenskommelse.
Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare.
Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på ”Läs mer hos mäklaren” för att besöka vår 3D-visning.

Om området

Tandådalen har något för alla vintersportälskare, och är området för dig som uppskattar en rejäl snowpark. Här kan såväl skidåkare som snowboardåkare utmana sig själva med olika hopp, boxar och velodromer. Du som hellre vill ge dig ut i backarna hittar både gröna, blå, röda och svarta nedfarter i området.

En annan fördel med Tandådalen är närheten till Hundfjällets skidområde som ger dig ännu fler valmöjligheter i din åkning. Du når Hundfjället via buss eller med hjälp av transportliftarna som väver samman de två anläggningarna.

Även längdskidåkaren har flera fina spår att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Längdspåret ”Kalven runt” är en populär tur som sträcker sig hela 11 km kring Tandådalsfjället Västra Kalven. När du vill ta en välförtjänt paus erbjuder Tandådalen både restauranger och butiker. Området har också härliga vandrings- och cykelleder för dig som vill uppleva fjällvärldens energi under sommar och höst.

Du kan välja att ta dig till Tandådalen med flyg tack vare Scandinavian Mountain Airport. Flygplatsen har internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Tandådalen är endast 15 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson
Julia Backjanis Hansson
0706-285844
  • Fästigen 3
    Fästigen 3
    Fästigen 3
    Fästigen 3
    Fästigen 3
    Fästigen 3
    Fästigen 3
    Fästigen 3
    Fästigen 3
    Fästigen 3
    Fästigen 3
    Fästigen 3
    Fästigen 3
    Fästigen 3
    Fästigen 3
    Fästigen 3
    Fästigen 3
    Fästigen 3
    Fästigen 3
    Fästigen 3
    Fästigen 3
    Fästigen 3
    Fästigen 3
    Fästigen 3
    Fästigen 3
    Fästigen 3
    Fästigen 3
    Fästigen 3
    Fästigen 3
    Fästigen 3
    Fästigen 3
    Fästigen 3
    Fästigen 3
    Fästigen 3
    Fästigen 3
    Fästigen 3
    Fästigen 3
    Fästigen 3
    Fästigen 3
    Fästigen 3
    Fästigen 3
    Fästigen 3
    Fästigen 3
    Fästigen 3
    Fästigen 3
    Fästigen 3
    Fästigen 3
    Fästigen 3
    Fästigen 3
    Fastighetskarta Fästigen 3
    Fastighetskarta

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Gusjön 20:5
    Adress
    Fästigen 3
    Postadress
    780 91 Sälen
    Område
    Tandådalen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Tomtarea
    1 240 m²
    Antal rum
    5 rum & kök, varav 3 sovrum
    Boarea
    145 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren. 110 m² boarea + 6 m² biarea enligt taxeringsinfon..

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2-plan suterränghus
    Byggnadsår
    1974
    Tak
    Plåt
    Grund
    Platta på mark
    Uppvärmning
    Luft/vattenvärmepump och braskamin. Vattenburen golvvärme
    Vatten/avlopp
    Samfällt vatten. Enskilt avlopp (Minireningsverk)
    Ventilation
    Självdrag samt paxfläktar i badrum
    Renovering
    Omfattande renoveringar har gjorts under 2026. Kontakta ansvarig mäklare för mer info

    Tomt

    Naturtomt

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    18 000 kr/år
    Sotning
    888 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    3 800 kr/år
    Renhållning
    2 745 kr/år
    Försäkring
    9 399 kr/år
    Summa
    34 832 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
    Uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Elkostnaderna är baserat på säljarens uppgifter och kan variera beroende på användningsfrekvens samt elpris.

    Minireningsverk finns, slamtömning gjordes senast 2021-06-01, fastigheten har ej tömts senare på grund av att det funnits dispens för uppehåll av tömning då fastigheten inte har nyttjats. Detta kommer behöva göras när fastigheten nyttjas mer. Kostnad för detta går att läsa på VAMAS hemsida: https://vamas.se/kundservice/avgifter-och-taxor/taxa-for-slamtomning.html

    El

    Elbolag:
    Malungs Elnät
    Elförbrukning:
    9000 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Utförd

    Försäkring

    Trygg Hansa. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    4 019 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1974
    Byggnadsvärde
    2 195 000 kr
    Markvärde
    1 824 000 kr
    Skatt/avgift
    10 425 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 12 st pantbrev om 1 625 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1965-11-11)

    Övrigt

    Kommunalt vatten och avlopp planeras för området, men någon tidsplan är ännu inte fastställd. Anslutningsavgift tillkommer och bekostas av fastighetsägaren enligt den taxa som gäller vid anslutningstillfället

    Dokument

    3D-länk 3D-länk

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.