Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Renvägen 22ABC, Tandådalen, Sälen

Snabbfakta

Boarea

67 m²

Antal rum

3 rum

Tomtarea

1 587 m²

Pris

2 950 000 kr

På en solig hörntomt om 1 587 kvm vid Västra Färdkällan ligger detta unika fritidsboende med tre fristående stugor, ett upplägg som sällan utbjuds på marknaden. Här bor du ca 1 km från Tandådalen Östra skidområde och har även närhet till fjällnatur, skidspår och skoterled. Tomten har en angiven byggrätt om 120 kvm, vilket kan ge potential att utveckla och anpassa boendet efter egna önskemål.

• Tre fristående stugor, totalt 12 bäddar
• Köksdel, badrum och öppen spis i varje stuga
• Tidigare intäkter via Skistar ca 120 tkr/år (inget bundet avtal idag)
• Närhet till fjället, utan att använda bil

Fastigheten består av tre fristående stugor, vilket ger ett sällsynt praktiskt upplägg för den stora familjen eller för flera sällskap som vill semestra tillsammans. Varje stuga har sin egen köksdel, badrum med wc och dusch, öppen spis samt altan, vilket gör varje boendet komplett. I stugorna kombineras sällskapsytor, matplats och sovmöjligheter för totalt 12 bäddar fördelat i våningssäng och bäddsoffa på ett yteffektivt sätt. Sammantaget är detta ett lättanvänt och genomtänkt fritidsboende med ovanligt god flexibilitet för familj, släkt och vänner eller uthyrning.

Bostaden är inte bunden till något uthyrningsavtal i dag, men har tidigare hyrts ut genom Skistar med intäkter om ca 120 tkr/år.

Inventarier i förevisat skick ingår, med undantag för personliga tillhörigheter samt det fristående förrådet med bastu (om inte annan överenskommelse nås).
Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare.
Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D-visning.

Om området

Vid Västra Färdkällan lever du fjällivet på riktigt!

Tandådalen erbjuder ett fullständigt skidsystem för alla nivåer med gröna, blå, röda och svarta nedfarter samt två snowparks. Tandådalen Östras parkeringen, ligger mindre än en kilometer bort, är både kostnadsfri och saknar trängsel. Via transportlift från Tandådalen eller skidbuss från området når du dessutom Hundfjällets skidanläggning, vilket ger praktisk tillgång till fler skidområden.

Längdskidåkare har motsvarande utbud: Skatebädd, finns på Kalven runt med fikamöjlighet i Lindalen, eller längre turer österut till Hemfjällstugan och västerut till Rörbäcksnäs (20–25 km i respektive riktning). Samma spårsystem, liksom skoterleden, nås utan bil direkt från Renvägen genom att gå över fjällvägen. Belysta skidspår finns mellan Tandådalen och Hundfjället.
Den sällsynta nära tillgången är tur-möjligheterna ca 100m från tomtgräns. Sommarvandring med chans till hjortronplockning, och vintertid släddragna och markerade leder till exempelvis till Östfjällsstugan (raststuga) eller Gruven-området - eller för de ivrigaste ända till Granfjällsstöten genom naturreservatet Norra Transtrandsfjällen via Södra Kungsleden.

Scandinavian Mountain Airport nås på bara 15 minuter.

Visa mer

Visa mindre

3d-visning

3d-visning

3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson

Julia Backjanis Hansson
0706-285844
julia@salenmaklaren.se

Hus A

Hus A

Hus A

Hus A

Hus A

Hus A

Hus A

Hus A

Planskiss Hus A

Hus B

Hus B

Hus B

Hus B

Hus B

Hus B

Hus B

Hus B

Planskiss Hus B

Hus C

Hus C

Hus C

Hus C

Hus C

Hus C

Hus C

Hus C

Hus C

Hus C

Hus C

Hus C

Säljarens egna bilder

Säljarens egna bilder

Säljarens egna bilder

Fastighetskarta
Kortfakta

Typ

Fritidshus

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Gusjön 10:8

Adress

Renvägen 22ABC

Postadress

780 91 Sälen

Område

Tandådalen, Sälen

Kommun

Malung-Sälen

Tomtarea

1 587 m²

Antal rum

3 rum & kök

Boarea

67 m²

Areakälla

Enligt faktiskt uppmätning. Boarea uppmätt av besiktningsman: 22A: 21 m² 22B: 21m² 22C: 25m² 65m² enligt taxeringsinfon..

Byggnad

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1975

Fasad

Timmer

Fönster

2-glas

Tak

Plåt

Grund

Plintar

Uppvärmning

Direktverkande el samt öppen spis

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Renovering
2005 - Badrum renoverades i hus A & B
2006 - Taken renoverades på hus A,B & C
2015 - Badrum renoverades i hus C
2018 - Enkla skidförråd på altanen på hus A & B

Tomt

Naturtomt

TV- och bredband

Bredband: Fiber finns i området att ansluta sig till.

Driftskostnader

Hushållsel

34 183 kr/år

Vatten/avlopp

18 263 kr/år

Sotning

730 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

5 900 kr/år

Renhållning

2 505 kr/år

Försäkring

3 643 kr/år

Övrigt

5 400 kr/år

Summa

70 624 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 14 745 kr tillkommer)

Elkostnaderna baseras på säljarens uppgifter. Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens samt elpris.
Övrigt avser snöröjning av egen tomt.

El

Elbolag:

Malungs Elnät

Elleverantör:

Skellefteå Kraft

Elförbrukning:

17735 kWh/år

Energideklaration

Status

Ej utförd

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 016 000 kr (fastställt avseende år 2024)

Taxeringsår

2024

Värdeår

1975

Byggnadsvärde

1 091 000 kr

Markvärde

1 925 000 kr

Skatt/avgift

14 745 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 1 281 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1962-08-09)

Dokument
3D-länk 3D-länk 3D-länk
Planskiss Hus A

Planskiss Hus B
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

E-post *

Jag godkänner Sälenmäklarnas policy för behandling av personuppgifter. Läs mer