Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Tandåbyn 13A, Tandådalen, Sälen

Snabbfakta

Boarea

54 m²

Antal rum

3 rum

Månadsavgift

3 334 kr/mån

Pris

2 175 000 kr

Här erbjuds ett rofyllt och naturnära boende med enastående utsikt mot Tandådalen och Hundfjällets skidbackar. Här bor du nära längdspår, skoterled samt fina leder för vandring och cykling. Skidbussen stannar i anslutning till området och ger smidig förbindelse till skidåkningen. Butiker och restauranger finns också på bekvämt avstånd. Scandinavian Mountain Airport nås på cirka 10 minuter med bil.

• Fjällutsikt från storstugan och altanen
• Braskamin och bastu
• 6–7 bäddar
• Praktisk förvaring
• Utvändigt skidförråd

Bostaden välkomnar dig med en rymlig hall med goda möjligheter att förvara ytterkläder och utrustning. Vidare öppnar bostaden upp mot ett ljust allrum där soffgrupp, matplats och braskamin skapar en trivsam gemensam yta med fantastisk utsikt mot skidbackarna i Tandådalen och Hundfjället. Köksdelen ligger i direkt anslutning till allrummet och är fullt utrustad för bekväm matlagning samt har utgång till den härliga altanen. Här finns två sovrum med totalt 6–7 bäddar, där det ena är möblerat med familjesäng och det andra med två våningssängar. Badrummet är utrustat med dusch, wc och en härlig bastu. Flera garderober, en klädkammare i hallen och ett utvändigt skidförråd ger praktisk förvaring för både vardagliga tillhörigheter och skidutrustning.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom vissa personliga tillhörigheter och inredningsdetaljer.
Tillträde enligt överenskommelse.

Bostaden hyrs inte ut.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare.
Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på ”Läs mer hos mäklaren” för att besöka vår 3D visning.

Om området

Tandådalen har något för alla vintersportälskare, och är området för dig som uppskattar en rejäl snowpark. Här kan såväl skidåkare som snowboardåkare utmana sig själva med olika hopp, boxar och velodromer. Du som hellre vill ge dig ut i backarna hittar både gröna, blå, röda och svarta nedfarter i området.

En annan fördel med Tandådalen är närheten till Hundfjällets skidområde som ger dig ännu fler valmöjligheter i din åkning. Du når Hundfjället via buss eller med hjälp av transportliftarna som väver samman de två anläggningarna.

Även längdskidåkaren har flera fina spår att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Längdspåret ”Kalven runt” är en populär tur som sträcker sig hela 11 km kring Tandådalsfjället Västra Kalven. När du vill ta en välförtjänt paus erbjuder Tandådalen både restauranger och butiker. Området har också härliga vandrings- och cykelleder för dig som vill uppleva fjällvärldens energi under sommar och höst.

Du kan välja att ta dig till Tandådalen med flyg tack vare Scandinavian Mountain Airport. Flygplatsen har internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Tandådalen är endast 15 minuter.

Visa mer

Visa mindre

3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson

Julia Backjanis Hansson
0706-285844
julia@salenmaklaren.se

Säljarens egna bilder

Säljarens egna bilder

Säljarens egna bilder

Säljarens egna bilder

Säljarens egna bilder

Lågupplöst Fastighetskarta

Lågupplöst Fastighetskarta

Planskiss
Kortfakta

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Tandåbyn 13A

Postadress

780 67 Sälen

Område

Tandådalen, Sälen

Kommun

Malung-Sälen

Lgh.nr

13A

Antal rum

3 rum, varav 2 sovrum

Boarea

54 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1986

Fönster

Isolerglas

Uppvärmning

Direktverkande el / luft-luftvärme pump & braskamin

Ventilation

Mekanisk frånluft/kök och badrum

Våningsplan

1 av 1. Hiss finns ej.

Renovering
2025-2026 - Föreningen har bytt tak på alla hus
2024 - Installerat laddbox
2022 - Ny braskamin. Fasaden målad.

TV- och bredband

Bredband: TV: Kabel-TV Internet: Fiber finns, eget abonnemang tecknas.

Ekonomi

Utgångspris

2 175 000 kr

Månadsavgift

3 334 kr/mån

Avgiften är totalt 40 000 kr/år och betalas 2 ggr per år. I avgiften ingår vatten, avlopp, renhållning, snöröjning, sotning, förvaltning och yttre underhåll.

Andel i föreningen

4.545%

Andel av årsavgift

4.545%

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

29 343 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2025) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

*Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.

Bostaden är pantsatt

Nej

Driftskostnader

Hushållsel

1 061 kr/mån

Försäkring

43 kr/mån

Övrigt

399 kr/mån

Summa

1 503 kr/mån

Elkostnaderna baseras på säljarnas uppgifter och kan variera beroende på användningsfrekvens samt elpris.

Övrig avser kostnaden för internet.

El

Elbolag:

Malungs Elnät

Elförbrukning:

4911 kWh/år

Energideklaration

Status

Ej utförd

Uteplats/balkong

Altan

Bilplats

Parkering utanför bostaden. Elbilsladdare finns.

Förening

Namn

Arån

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Org.nummer

716456-5025

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

22 st

Tillåts delat ägande?

Ja

Dokument
3D-länk
Planskiss
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

E-post *

Jag godkänner Sälenmäklarnas policy för behandling av personuppgifter. Läs mer