Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Leonards väg 3, Tandådalen, Sälen

På gång

Snabbfakta

Boarea
105 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
1 574 m²
Pris
4 500 000 kr

Välkommen till Leonards väg 3, en klassisk fjällstuga med lugnt och ostört läge i populära Gusjösätern strax utanför Tandådalen. Här bor du med direkt närhet till Myrflodammens uppskttade längdspår som erbjuder många mil skidåkning i vacker fjällmiljö. Skistars skid och badbuss passerar inom gångavstånd och tar dig enkelt vidare till skidanläggningarna i Tandådalen och Hundfjället. Från området finns även anslutning till skoterled.

Bostaden om 105 kvm har en välplanerad planlösning med gott om plats för både familj och gäster. Det renoverade köket ligger i öppen anslutning till matplats och sällskapsdel och blir en naturlig samlingsplats. Utöver detta finns ett rymligt allrum med fin utsikt mot Tandådalen och utgång till altan i soligt läge.

Stugan består av fyra rum varav tre sovrum samt ett sovloft som ger extra sovplatser. Badrummet är utrustat med dusch, wc och bastu. Därutöver finns en separat wc med tvättmaskin samt en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter.

På tomten finns två redskapsbodar som idag används som vallabodar och ger gott om plats för skidor, utrustning och övrig förvaring.

Fastighetens höjdpunkter

- Klassisk fjällstuga om 105 kvm
- Tre sovrum samt sovloft
- Två rymliga allrum
- Badrum med dusch, wc och bastu
- Separat wc med tvättmaskin
- Altan i soligt läge med utsikt mot Tandådalen
- Två redskapsbodar som används som vallabodar
- Lugnt och ostört läge
- Mycket nära Myrflodammens längdspår
- Gångavstånd till Skistars skid och badbuss
- Närhet till skoterled

Inventarier ingår i förevisat skick med undantag för vissa personliga tillhörigheter och inredningsdetaljer.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare. Du kan även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på Läs mer hos mäklaren för att uppleva vår 3D visning.

Om området

Tandådalen har något för alla vintersportälskare, och är området för dig som uppskattar en rejäl snowpark. Här kan såväl skidåkare som snowboardåkare utmana sig själva med olika hopp, boxar och velodromer. Du som hellre vill ge dig ut i backarna hittar både gröna, blå, röda och svarta nedfarter i området.

En annan fördel med Tandådalen är närheten till Hundfjällets skidområde som ger dig ännu fler valmöjligheter i din åkning. Du når Hundfjället via buss eller med hjälp av transportliftarna som väver samman de två anläggningarna.

Även längdskidåkaren har flera fina spår att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Längdspåret ”Kalven runt” är en populär tur som sträcker sig hela 11 km kring Tandådalsfjället Västra Kalven. När du vill ta en välförtjänt paus erbjuder Tandådalen både restauranger och butiker. Området har också härliga vandrings- och cykelleder för dig som vill uppleva fjällvärldens energi under sommar och höst.

Du kan välja att ta dig till Tandådalen med flyg tack vare Scandinavian Mountain Airport. Flygplatsen har internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Tandådalen är endast 15 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
  •  Leonards väg 3
     Leonards väg 3
     Leonards väg 3
     Leonards väg 3
     Leonards väg 3
     Leonards väg 3
     Leonards väg 3
     Leonards väg 3
     Leonards väg 3
     Leonards väg 3
     Leonards väg 3
     Leonards väg 3
     Leonards väg 3
     Leonards väg 3
     Leonards väg 3
     Leonards väg 3
     Leonards väg 3
     Leonards väg 3
     Leonards väg 3
     Leonards väg 3
     Leonards väg 3
     Leonards väg 3
     Leonards väg 3
     Leonards väg 3
     Leonards väg 3
     Leonards väg 3
     Leonards väg 3
     Leonards väg 3
     Leonards väg 3
     Leonards väg 3
     Leonards väg 3
     Leonards väg 3
     Leonards väg 3
     Leonards väg 3
     Leonards väg 3
     Leonards väg 3
     Leonards väg 3
     Leonards väg 3
     Leonards väg 3
     Leonards väg 3
     Leonards väg 3
     Leonards väg 3
  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Gusjön 17:15
    Adress
    Leonards väg 3
    Postadress
    780 91 Sälen
    Område
    Tandådalen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Tomtarea
    1 574 m²
    Antal rum
    4 rum & kök, varav 4–5 sovrum
    Boarea
    105 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    1970 (Ombyggt 2011)
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Plåt
    Grund
    Platta på mark
    Uppvärmning
    Direktverkande el
    Vatten/avlopp
    Samfällt Vatten. Enskilt avlopp (septiktank 6m3). Kommunalt V/A planeras för området och ev. anslutningsavgift erläggs av köparen.
    Ventilation
    Självdrag
    Renovering
    Renoveringar 2010:
    - Tak
    - Utbyggnad hall/omklädning samt sovrum
    - Kök
    - Badrum
    - Belysning
    - Fjärrstyrning värme

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    21 340 kr/år
    Sotning
    600 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    2 000 kr/år
    Renhållning
    3 062 kr/år
    Försäkring
    3 442 kr/år
    Övrigt
    2 900 kr/år
    Summa
    33 344 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
    Kostnaderna baseras på säljarens inkomna uppgifter.
    Renhållning inkluderar tömning av septiktank tank.
    Övrigt avser snöröjning av gårdsplan

    Energideklaration

    Status
    Ej angivet

    Försäkring

    LF Dalarna. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    4 131 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1982
    Byggnadsvärde
    2 210 000 kr
    Markvärde
    1 921 000 kr
    Skatt/avgift
    10 425 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1962-08-09)

    Dokument

    3D-länk
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.