Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Novavägen 3A, Hundfjället, Sälen

Snabbfakta

Boarea

72.3 m²

Antal rum

4 rum

Månadsavgift

3 255 kr/mån

Pris

3 750 000 kr

Bostadsrätt i obelånad förening med utsikt mot Hundfjällets skidbackar. Några hundra meter från bostaden når du alla liftar och skidbackar med hela Hundfjällets aktivitetsutbud, inte minst den populära Trollskogen. Här bor du även med närhet till preparerade längdspår, skoterleder samt flera mysiga restauranger.

• Liftnära bostadsrätt i obelånad förening
• Tre sovrum, totalt 8+1 bäddar
• Bastu & braskamin
• Tvättmaskin & torktumlare
• Två utvändiga skidförråd

Lägenheten ligger på övre plan med balkong i soligt läge med utsikt mot skidbackarna. Allrummet och köksdelen ligger i öppen planlösning med generös takhöjd och braskamin samt utgång till balkong. Här finns tre sovrum med totalt 8-9 bäddar, ett helkaklat badrum med wc, dusch och bastu samt tvättmaskin och torktumlare. Här finns även en extra separat wc. Hall med klinkergolv och praktisk förvaring i garderob med torkskåp som döljer sig bakom skjutdörrar med spegelglas. Hela lägenheten har vatten buren golvvärme som ger en skön komfortkänsla.

Ett förråd i direkt anslutning till lägenheten samt ett fristående förråd vid parkeringsplatsen tillhör lägenheten.

Uthyrningsavtal med Skistar, vilket ger möjlighet till goda hyresintäkter. Köparen tar över befintliga och kommande bokningar samt ingår avtal med Skistar. Hyresintäkter för 2025/2026 var ca 124 000 kr netto.
Ägarbokade veckor: 51,52 & 53, 4 & 5 samt 13.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

I Hundfjället njuter du av varierande backar i alla svårhetsgrader och väderstreck. Du tar dig enkelt till toppen med någon av anläggningens stolliftar och hittar dessutom en alldeles egen trollskog för barn. I botten av trollskogen ligger våffelstugan som lockar in dig i värmen med frasiga och söta våfflor.

Hundfjället kan också stoltsera med den berömda backen ”Väggen” som med sina 45 graders lutning är en av Sveriges brantaste skidbackar. Du som föredrar längdskidåkning hittar preparerade längdspår i varierande längder i både Hundfjället och Tandådalen, där även elbelysta spår erbjuds för kvällsåkning. De två skidområdena binds samman med hjälp av transportlift och regelbundna skidbussar, som gör att du når anläggningarna på ett smidigt sätt.

Sälen är en härlig plats för friluftsliv även när snön har smält bort. Hundfjällets trollskog är perfekt för barnvänliga utflykter i trollens sällskap. Du kan också ge dig ut på fiskeäventyr, vandring och fjällnära cykelturer.

Om du vill ta flyget till Hundfjället ligger Scandinavian Mountain Airport nära. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Hundfjället beräknas till 10 minuter.

Visa mer

Visa mindre

3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson

Julia Backjanis Hansson
0706-285844
julia@salenmaklaren.se

Planskiss

Fastighetskarta

Fastighetskarta
Kortfakta

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Novavägen 3A

Postadress

780 91 SÄLEN

Område

Hundfjället, Sälen

Kommun

Malung-Sälen

Lgh.nr

15

Antal rum

4 rum, varav 3 sovrum

Boarea

72.3 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp

2 planshus

Byggnadsår

2006

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump - vattenburen golvvärme

Ventilation

Mekanisk frånluft

Våningsplan

2 av 2. Hiss finns ej.

TV- och bredband

Bredband: TV-signal & fiber ingår i månadsavgiften.

Ekonomi

Utgångspris

3 750 000 kr

Månadsavgift

3 255 kr/mån

Total årsavgift: 39 060 kr I avgiften ingår vatten och avlopp, renhållning, snöröjning, underhåll väg, gatubelysning, basutbud TV & internet via fiber och förvaltning.

Andel i föreningen

3.066%

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

0 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2024-2025) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.*Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.

Bostaden är pantsatt

Ja

Driftskostnader

Hushållsel

2 145 kr/mån

Försäkring

106 kr/mån

Summa

2 251 kr/mån

Elkostnaderna baseras på säljarens uppgifter. Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens och elpris.

El

Elbolag:

Malungs Elnät

Elförbrukning:

9030 kWh/år

Energideklaration

Status

Utförd (2017-06-19)

Primärtenergital

148 kWh/m²/år

Energiklass

F

Uteplats/balkong

Balkong i söderläge

Bilplats

Parkering utanför bostaden med tillgång till elbilsladdare

Förening

Namn

Nova

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Org.nummer

769614-2277

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

34 st

Tillåts delat ägande?

Ja

Dokument
3D-länk
Planskiss
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

E-post *

Jag godkänner Sälenmäklarnas policy för behandling av personuppgifter. Läs mer