Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Hakevägen 21, Hundfjället, Sälen

Snabbfakta

Boarea
105 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 279 m²
Pris
4 500 000 kr

Här erbjuds ett välhållet fritidshus med stillsamt läge i Hundfjället, omgiven av skog, snöklädda vyer och fina ytor för både familj och gäster. Läget passar dig som vill ha närhet till fjällens aktiviteter men samtidigt uppskattar ett lugnare läge på ditt boende med privat känsla. Vid Hundfjällets skidanläggning finns varierad utförsåkning, Trollskogen, längdspår och skoterleder, och via transportlift nås även Tandådalen på ett smidigt sätt. Under barmarkssäsong finns goda möjligheter till vandring, cykling och utflykter i den fjällnära naturen. I området finns även restauranger, butiker och aktiviteter vid Hundfjället. Scandinavian Mountain Airport nås på cirka 10 minuter med bil, vilket gör resan till och från fjällen enkel även för långväga besökare.

• Stor solaltan
• Trivsamma sällskapsytor
• Fyra sovrum med totalt 10 bäddar
• Kakelugn
• Två badrum, varav ett med bastu

Huset har en genomtänkt planlösning där den rejäla entréhallen ger gott om plats för ytterkläder, skidutrustning och väskor efter en dag ute. Vidare in öppnar bostaden upp mot sällskapsytor med vardagsrum och matplats, där kakelugnen blir en naturlig samlingspunkt och ger rummet en varm fjällkänsla. Från sällskapsdelen nås den stora solaltanen som löper längs husets framsida och ger fina möjligheter till utevistelse under årets ljusa dagar. Köket är praktiskt utformat som ett arbetskök med bra förvaring, arbetsytor, diskmaskin, spis och kyl/frys. Bostaden rymmer fyra sovrum med totalt 10 bäddar, vilket gör den väl anpassad för både den stora familjen och gäster. Här finns dessutom två badrum, varav ett har anslutning till bastu, vilket höjer bekvämligheten efter skidåkning, vandring eller cykling. Sammantaget är detta ett lättskött och trivsamt fjällboende där ytorna används smart och där både umgänge, vila och praktiska behov får en tydlig plats.

Inventarier i förevisat skick ingår förutom inredningsdetaljer och personliga tillhörigheter.
Tillträde enligt överenskommelse

Bostaden har förbesiktigats, kontakta ansvarig mäklare för att ta del av protokollet.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare.
Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D-visning.

Om området

I Hundfjället njuter du av varierande backar i alla svårhetsgrader och väderstreck. Du tar dig enkelt till toppen med någon av anläggningens stolliftar och hittar dessutom en alldeles egen trollskog för barn. I botten av trollskogen ligger våffelstugan som lockar in dig i värmen med frasiga och söta våfflor.

Hundfjället kan också stoltsera med den berömda backen ”Väggen” som med sina 45 graders lutning är en av Sveriges brantaste skidbackar. Du som föredrar längdskidåkning hittar preparerade längdspår i varierande längder i både Hundfjället och Tandådalen, där även elbelysta spår erbjuds för kvällsåkning. De två skidområdena binds samman med hjälp av transportlift och regelbundna skidbussar, som gör att du når anläggningarna på ett smidigt sätt.

Sälen är en härlig plats för friluftsliv även när snön har smält bort. Hundfjällets trollskog är perfekt för barnvänliga utflykter i trollens sällskap. Du kan också ge dig ut på fiskeäventyr, vandring och fjällnära cykelturer.

Om du vill ta flyget till Hundfjället ligger Scandinavian Mountain Airport nära. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Hundfjället beräknas till 10 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson
Julia Backjanis Hansson
0706-285844
  •  Hakevägen 21
     Hakevägen 21
     Hakevägen 21
     Hakevägen 21
     Hakevägen 21
     Hakevägen 21
     Hakevägen 21
     Hakevägen 21
     Hakevägen 21
     Hakevägen 21
     Hakevägen 21
     Hakevägen 21
     Hakevägen 21
     Hakevägen 21
     Hakevägen 21
     Hakevägen 21
     Hakevägen 21
     Hakevägen 21
     Hakevägen 21
     Hakevägen 21
     Hakevägen 21
     Hakevägen 21
     Hakevägen 21
     Hakevägen 21
     Hakevägen 21
    Planskiss Hakevägen 21
    Planskiss
     Hakevägen 21
     Hakevägen 21
     Hakevägen 21
     Hakevägen 21
     Hakevägen 21
     Hakevägen 21
    Fastighetskarta Hakevägen 21
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Hakevägen 21
    Fastighetskarta
  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Rörbäcksnäs 31:175
    Adress
    Hakevägen 21
    Postadress
    780 91 Sälen
    Område
    Hundfjället, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Tomtarea
    1 279 m²
    Antal rum
    5 rum & kök, varav 4 sovrum
    Boarea
    105 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    1982 (Ombyggt 2018)
    Fasad
    Timmer
    Stomme
    Timmer
    Fönster
    2+1-glas isolerglas
    Tak
    Plåt
    Grund
    Betongplatta på mark
    Uppvärmning
    Direktverkande el samt kakelugn
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag, Endast frånluft i badrum - paxfläkt
    Övrigt
    Eelektrisk golvvärme i den nya hallen, förrådet och badrummen

    Tomt

    Naturtomt

    Uteplats/balkong

    Altan i söderläge

    Bilplats

    Laddbox för elbil finns

    TV- och bredband

    Bredband: Fiber, eget abonnemang tecknas.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    25 000 kr/år
    Vatten/avlopp
    11 235 kr/år
    Sotning
    600 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    1 920 kr/år
    Renhållning
    2 795 kr/år
    Försäkring
    5 761 kr/år
    Övrigt
    3 500 kr/år
    Summa
    50 811 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
    Elkostnaderna är baserade på säljarens uppgift och kan variera beroende på användningsfrekvens samt elpris.

    Övrigt avser snöröjning av den egna tomten.

    El

    Elbolag:
    Malungs Elnät
    Elleverantör:
    Mälarenergi
    Elförbrukning:
    10163 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Försäkring

    LF Dalarna. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    3 982 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1995
    Byggnadsvärde
    2 063 000 kr
    Markvärde
    1 919 000 kr
    Skatt/avgift
    10 425 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 2 st pantbrev om 120 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Vattenskyddsområde (1979-01-10) Byggnadsplan (1969-12-17)

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Hakevägen 21
    Planskiss
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.