Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Fjällbäcken 14D, Lindvallen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
50.5 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
2 329 kr/mån
Pris
2 875 000 kr

Välkommen till en modern och genomtänkt bostadsrätt med ett trivsamt läge i Lindvallen, nära Söderåstorgets skidliftar som snabbt tar dig ut i Lindvallens skidsystem. På promenadavstånd hittar du även Experiumtorget som erbjuder äventyrsbad, längdspår, restauranger, shopping och andra aktiviteter för hela familjen året runt. Under barmarkssäsongen finns fina möjligheter till både vandring och cykling i fjällmiljö och skog. Scandinavian Mountain Airport nås på cirka 25 minuter med bil.

• Braskamin för mysfaktor
• Två sovrum, 4+1 bäddar
• Helkaklat badrum
• Bastu & tvättmaskin
• Pool & padelbana
• Skidförråd vid entrén

Interiören förenar modern design med naturnära materialval, där den ljusa träpanelen skapar en trevlig känsla i hela bostaden. Allrummet har öppen planlösning mot den välutrustade köksdelen, med en inbjudande braskamin som ger både värme och mysfaktor. Badrummet är helkaklat och utrustat med en avslappnande bastu, wc, dusch och tvättmaskin. Här finns två sovrum som totalt erbjuder 4+1 bäddar. I anslutning till entrén finns praktiska skidförråd.

Gemensamt i föreningen finns tillgång till pool och padelbana under sommarperioden.
En uppmärkt parkeringsplats hör till lägenheten med tillgång till elbilsladdare.

Inventarier i förevisat skick ingår förutom personliga tillhörigheter.
Tillträde enligt överenskommelse.

Bostaden hyrs inte ut idag, men kan med fördel hyras ut för den som önskar. Tidigare uthyrd genom Skistar, under säsongen 2024/25 hade säljarna intäkter på ca 98 000 kr brutto.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare.
Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D-visning.

Om området

Lindvallen är Sälenfjällens största skidanläggning med massor av valmöjligheter för utförsåkaren. Det är lätt att ta sig till toppen med någon av stolliftarna och kul att ge sig ut i anläggningens funrides och snowparks. Här finns dessutom ett av Europas mest omfattande skidområden för barn och nybörjare. Anläggningen är uppbyggd kring de fyra torgen Söderåstorget, Experiumtorget, Gustavtorget och Sälfjällstorget och du kan även ta dig till Högfjällets klassiska skidområde via transportliftar.

Du som föredrar längdskidåkning hittar flera preparerade och elbelysta längdspår i Lindvallens längdarena. Eller varför inte ge dig ut på en fridfull längdåkningstur på Lindvallens topp i ljuvlig fjällnatur. När du behöver vila från skidor, snö och kyla, väntar restauranger, spa och äventyrsbad på dig.

Men Lindvallen levererar inte bara på vintern. Du som har upptäckt fjällens tjusning även sommar och höst, kan utmana dig själv i Lindvallens klätterpark och uppleva en dag bland trädtopparna. Passa också på att njuta av fiske, fjällvandring och cykelturer i energirik miljö, eller prova på cykelarenan med downhill- och trailcykling.

Om du vill resa till Lindvallen med flyg hittar du Scandinavian Mountain Airport mellan Trysil och Sälen. Transfertiden till Lindvallen är 25 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson
Julia Backjanis Hansson
0706-285844
  • Fjällbäcken 14D
    Fjällbäcken 14D
    Fjällbäcken 14D
    Fjällbäcken 14D
    Fjällbäcken 14D
    Fjällbäcken 14D
    Fjällbäcken 14D
    Fjällbäcken 14D
    Fjällbäcken 14D
    Fjällbäcken 14D
    Fjällbäcken 14D
    Fjällbäcken 14D
    Fjällbäcken 14D
    Fjällbäcken 14D
    Fjällbäcken 14D
    Fjällbäcken 14D
    Fjällbäcken 14D
    Fjällbäcken 14D
    Fjällbäcken 14D
    Fjällbäcken 14D
    Fjällbäcken 14D
    Fjällbäcken 14D
    Fjällbäcken 14D
    Fjällbäcken 14D
    Fjällbäcken 14D
    Fjällbäcken 14D
    Fjällbäcken 14D
    Fjällbäcken 14D
    Fjällbäcken 14D
    Fjällbäcken 14D
    Fjällbäcken 14D
    Fjällbäcken 14D
    Fjällbäcken 14D
    Fjällbäcken 14D
    Fjällbäcken 14D
    Fastighetskarta Fjällbäcken 14D
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Fjällbäcken 14D
    Fastighetskarta

  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Fjällbäcken 14D
    Postadress
    780 91 SÄLEN
    Område
    Lindvallen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    15.4
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum
    Boarea
    50.5 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljhus
    Byggnadsår
    2021-2024
    Fönster
    3-glasfönster
    Uppvärmning
    Vattenburen golvvärme - Bergvärme
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Våningsplan
    2 av 3. Hiss finns ej.

    TV- och bredband

    Bredband: Fiber och TV ingår i avgiften.

    Ekonomi

    Utgångspris
    2 875 000 kr
    Månadsavgift
    2 329 kr/mån
    Årsavgift 27 949,90 kr Utöver avgiften tillkommer kostnad för Vatten & Avlopp, grundavgift renhållning, uppvärmning samt elförbrukning. Se driftskostnader för mer information.
    Andel i föreningen
    1.458%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    0 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2025) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    *Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    186 kr/mån
    Hushållsel
    162 kr/mån
    Vatten/avlopp
    791 kr/mån
    Renhållning
    100 kr/mån
    Försäkring
    61 kr/mån
    Övrigt
    181 kr/mån
    Summa
    1 481 kr/mån
    Redovisade driftskostnader debiteras direkt genom bostadsrättsföreningen utöver avgiften.
    Uppvärmningen beräknas av föreningen på 44 kr/kvm.
    Elkostnaderna debiteras utifrån faktiskt förbrukning och kan variera beroende på användningsfrekvens och är beräknade på de senaste 12 månaderna.
    Övrig avser förbrukning av varmvatten som debiteras av föreningen efter faktisk förbrukning, kan variera beroende på användningsfrekvens. Är beräknade på de senaste 12 månaderna, totalt använt 29,001 kbm.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Bilplats

    En uppmärktparkeringsplats med tillgång till elbilsladdare

    Förening

    Namn
    BRF Fjällbäcken 2
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769639-9299
    Föreningen äger marken?
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    68 st

    Dokument

    3D-länk

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.