Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Pistvägen 564B, Kläppen, Sälen

Snabbfakta

Boarea

79 m²

Antal rum

3 rum

Månadsavgift

4 324 kr/mån

Pris

2 450 000 kr

Fin bostadsrätt i del av parhus i populära Mitt i Pistenområdet med ski in- skioutläge. Lägenheten är fint belägen med vyer mot omgivande natur och Kläppenberget samt närhet till skidbackar och längdspår. Här bor du bekvämt med snabb anslutning till Kläppens liftsystem, nära skidspår, afterski och restauranger. Sommartid väntar vandringsleder, cykling och badplatser längs Västerdalälven. Den stora altanen ger sköna stunder från tidig förmiddag till sena kvällar och invändigt finns gott om plats för den stora familjen. Läget kombinerar lugn fjällkänsla med enkel tillgång till aktiviteter året runt. Härifrån är det ca 45 minuter med bil till Scandinavian Mountain Airport.

• Ryggåstak och braskamin
• Stor altan i soligt västerläge
• Bastu och torkskåp
• Plats för 10 bäddar
• Två badrum

I bostaden välkomnas du av en rymlig hall med klinkergolv och gott om plats för avhängning. Allrummet imponerar med sin generösa takhöjd och fina ljusinsläpp. Den öppna planlösningen mot köksdelen skapar en perfekt plats för det stora sällskapet att samlas och umgås på. Här kan du njuta framför den mysiga braskaminen efter en heldag i skidbacken. På entréplan finns även två sovrum samt två badrum, det ena utrustat med wc, dusch och torkskåp, och det andra med wc, dusch och avkopplande bastu. Sovloftet inrymmer 4 sängar, totalt i bostaden till plats upp till 10 bäddar.
Utvändigt finns ett låsbart skidförråd i anslutning till entrén, finns även ett privat skidförråd på baksidan.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter och vissa inredningsdetaljer.
Tillträde enligt överenskommelse

Uthyrningsavtal finns med Kläppen Ski Resort AB. Köparen förbinder sig att överta befintliga och kommande bokningar under uthyrningsperioden samt ingå avtalet med Kläppen. Möjliga hyresintäkter om ca 100 000 kr efter att Kläppen dragit av sin provision. Egna ägarbokade veckor för kommande säsong är: v. 2 & v.9

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare.
Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D-visning.

Om området

Kläppen är alla barnfamiljers dröm och passar dig som letar snösäkra backar och välpreparerade längdspår. Här hittar du nämligen Kläppen Ski Resort som är Sveriges sjätte största skidanläggning, med fler än 35 nedfarter och över 20 liftar, samt landets största snowpark.

Kläppenberget bjuder på utförsåkning i alla fyra väderstreck, och backarnas varierande fallhöjd skapar utmaningar för såväl nybörjare som erfarna och professionella skidåkare. Du som föredrar längdskidåkning eller vill variera din åkning, kan ge dig ut i hela 37 km längdspår. Kläppens stolthet är den berömda Kläppensnön, och snögaranti utlovas eftersom anläggningen har tillgång till några av världens bästa snökanoner.

Kläppen har aktiviteter för alla åldrar och målet är att vara Skandinaviens mest upplevelserika vintersemesterort för barnfamiljer. Därför skapar man område Syd som byggs ut i etapper. Först ut är Backholens skidområde med 5 nya pister i svårighetsgraderna grön och blå, samt en ny stollift. Perfekt för familjevänliga och fartfyllda vinteräventyr i snön. Du som lockas av Sälenfjällen året runt kan njuta av bland annat mountainbike, kanotpaddling, fiske och discgolf.

Tack vare Scandinavian Mountain Airport som ligger mellan Sälen och Trysil, är resan till Kläppen enkel. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Kläppen är endast 45 minuter.

Visa mer

Visa mindre

3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson

Julia Backjanis Hansson
0706-285844
julia@salenmaklaren.se

Planskiss

Planskiss, loftplan

Fastighetskarta
Kortfakta

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Pistvägen 564B

Postadress

780 67 Sälen

Område

Kläppen, Sälen

Kommun

Malung-Sälen

Lgh.nr

564B

Antal rum

3 rum, varav 2–3 sovrum

Boarea

79 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp

1 plans parhus med loft

Byggnadsår

2004

Uppvärmning

Direktverkande el samt braskamin

Ventilation

Mekanisk frånluft/kök

Våningsplan

1 av 1. Hiss finns ej.

Övrigt
Vattenburenvärme med elpatron

TV- och bredband

Bredband: TV: Kabel-TV (grundutbud) Internet: Wifi ingår i avgiften.

Ekonomi

Utgångspris

2 450 000 kr

Månadsavgift

4 324 kr/mån

Avgiften betalas kvartalsvis. I avgiften ingår V/A, renhållning, vägar, snöröjning, kabel-TV och internet samt yttre underhåll enligt stadgarna. Extra inbetalningar till föreningen kommer ske under Q3 och Q4 om 3 419kr per tillfälle.

Andel i föreningen

3.06%

Andel av årsavgift

3.06%

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

258 347 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2024) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.*Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.

Bostaden är pantsatt

Ja

Driftskostnader

Hushållsel

2 139 kr/mån

Summa

2 139 kr/mån

Elkostnaderna baseras på säljarens uppgifter och variera beroende på användningsfrekvens samt elpris.

El

Elbolag:

Malungs Elnät

Elförbrukning:

12500 kWh/år

Energideklaration

Status

Utförd (2019-07-08)

Primärtenergital

220 kWh/m²/år

Energiklass

G

Uteplats/balkong

Altan i västerläge

Bilplats

Parkering utanför bostaden. Elbilsladdare finns

Förening

Namn

Orren 1

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Org.nummer

769637-7121

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

32 st

Övrigt
Föreningen tillåter friggebod/förråd om 15 kvm. Bygglovsanmälan ska lämnas in till föreningen för styrelsens beslut innan man får börja bygga.

Dokument
3D-länk
Planskiss

Planskiss, loftplan
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

E-post *

Jag godkänner Sälenmäklarnas policy för behandling av personuppgifter. Läs mer