Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Tandådalen Grå byn 13 A, Tandådalen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
31 m²
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
2 454 kr/mån
Pris
1 775 000 kr

Mitt i Tandådalen, med skidåkningen och fjälläventyr runt hörnet, ligger denna trivsamma och lättskötta lägenhet i populära Grå Byn. Här bor du med ett attraktivt ski in/ski out-läge och har samtidigt nära till längdspår, restauranger, afterski och områdets övriga utbud. Skidåkningen blir enkel från första stund och via transportliften tar du dig smidigt vidare mot Hundfjällets skidsystem. Livsmedelsbutik finns också på bekvämt avstånd. Även under barmarkssäsongen finns mycket att upptäcka i Sälenfjällen, med fina möjligheter till bland annat vandring och cykling. För dig som reser med flyg ligger Scandinavian Mountains Airport nära, med cirka 10 minuters transfer till Tandådalen.

• Ski in/ski out
• Nära längdspår och restauranger
• 4 bäddar

Lägenheten erbjuder ett allrum med plats för både soffgrupp och matplats, fint placerade intill fönstren som ger rummet ett behagligt ljusinsläpp. Från alltummet har du utgång direkt till balkongen med vidunderlig utsikt mot Hundfjället. Köksdelen är utrustad med spis/ugn, köksfläkt, micro samt kombinerad kyl/frys.

Sovrummet erbjuder 4 bäddar samt garderobsförvaring. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat och praktiskt torkskåp. Entréhallen erbjuder avhängningsmöjlighet.

I trapphusets entré finns vallabänk och låsbart skidskåp. På det övre planet finns dessutom en gemensam bastu med två duschar, som delas med övriga lägenheter i huset – perfekt för avkoppling efter en dag på fjället. Bostadsrättsföreningen erbjuder även möjlighet att boka den gemensamma tvättstugan som föreningen har i servicehuset vid infarten till Grå byn.

Det här är ett välplanerat och lättskött mindre fjällboende för den lilla familjen där ytorna nyttjas effektivt och där det centrala läget gör det enkelt att ta sig till Tandådalens hela skidsystem.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom tavlor/prydnader, vissa köksgeråd och personliga tillhörigheter.

Bostaden är inte kopplad till något uthyrningsföretag men kan med enkelhet hyras ut med goda hyresintäkter.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare.
Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D-visning.

Om området

Tandådalen har något för alla vintersportälskare, och är området för dig som uppskattar en rejäl snowpark. Här kan såväl skidåkare som snowboardåkare utmana sig själva med olika hopp, boxar och velodromer. Du som hellre vill ge dig ut i backarna hittar både gröna, blå, röda och svarta nedfarter i området.

En annan fördel med Tandådalen är närheten till Hundfjällets skidområde som ger dig ännu fler valmöjligheter i din åkning. Du når Hundfjället via buss eller med hjälp av transportliftarna som väver samman de två anläggningarna.

Även längdskidåkaren har flera fina spår att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Längdspåret ”Kalven runt” är en populär tur som sträcker sig hela 11 km kring Tandådalsfjället Västra Kalven. När du vill ta en välförtjänt paus erbjuder Tandådalen både restauranger och butiker. Området har också härliga vandrings- och cykelleder för dig som vill uppleva fjällvärldens energi under sommar och höst.

Du kan välja att ta dig till Tandådalen med flyg tack vare Scandinavian Mountain Airport. Flygplatsen har internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Tandådalen är endast 15 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Tandådalen Grå byn 13 A
     Tandådalen Grå byn 13 A
     Tandådalen Grå byn 13 A
     Tandådalen Grå byn 13 A
     Tandådalen Grå byn 13 A
     Tandådalen Grå byn 13 A
     Tandådalen Grå byn 13 A
     Tandådalen Grå byn 13 A
     Tandådalen Grå byn 13 A
     Tandådalen Grå byn 13 A
     Tandådalen Grå byn 13 A
     Tandådalen Grå byn 13 A
     Tandådalen Grå byn 13 A
     Tandådalen Grå byn 13 A
     Tandådalen Grå byn 13 A
     Tandådalen Grå byn 13 A
     Tandådalen Grå byn 13 A
     Tandådalen Grå byn 13 A
     Tandådalen Grå byn 13 A
     Tandådalen Grå byn 13 A
    Planskiss Tandådalen Grå byn 13 A
    Planskiss
    Fastighetskarta Tandådalen Grå byn 13 A
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Tandådalen Grå byn 13 A
    Fastighetskarta
    Gemensam bastu och duschar Tandådalen Grå byn 13 A
    Gemensam bastu och duschar
    Gemensam bastu i trapphuset Tandådalen Grå byn 13 A
    Gemensam bastu i trapphuset
    Vallabänk i trapphuset Tandådalen Grå byn 13 A
    Vallabänk i trapphuset
    Skidförråd i entrén Tandådalen Grå byn 13 A
    Skidförråd i entrén
  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Tandådalen Grå byn 13 A
    Postadress
    780 91 SÄLEN
    Område
    Tandådalen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    01101131 / 13A
    Antal rum
    2 rum, varav 1 sovrum
    Boarea
    31 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2 plan
    Byggnadsår
    1982
    Fönster
    Isolerglasfönster
    Uppvärmning
    Direktverkande el
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Våningsplan
    2 av 2. Hiss finns ej.

    TV- och bredband

    Bredband: TV: Telenor (ingår i avgiften) Internet: Fiberanslutning med basutbud från Telenor.

    Ekonomi

    Utgångspris
    1 775 000 kr
    Månadsavgift
    2 454 kr/mån
    Årsavgift 29 448 kr. Avgiften till föreningen betalas kvartalsvis om f.n 7362 kr.
    Andel i föreningen
    0.568%
    Andel av årsavgift
    0.645876%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    110 135 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2025) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    *Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    500 kr/mån
    Summa
    500 kr/mån
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på säljarens uppgifter.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    El

    Elbolag:
    Malungs Elnät
    Elförbrukning:
    1554 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-05-28)
    Energiklass
    F

    Bilplats

    En uppmärkt parkeringsplats ingår i avgiften. Föreningen har även installerat några parkeringsplatser med laddbox på nedre parkeringen.

    Förening

    Namn
    Kalvheden
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    716413-0945
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    141 st
    Antal lokaler
    2 st

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Tandådalen Grå byn 13 A
    Planskiss
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.