Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Hallonvägen 1C, Högfjället, Sälen

Snabbfakta

Boarea
72 m²
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
5 800 kr/mån
Pris
3 390 000 kr

Välkommen till denna välplanerade och smakfulla bostadsrätt belägen vid Gammelgården på Högfjället, som är ett perfekt område för den som älskar aktiviteter i fjällen oavsett årstid. Här erbjuds fantastiska längdspår och vandringsleder till fina smultronställen i vacker fjällmiljö. Kalfjället når du enkelt på cykel eller till fots på någon av de rösade lederna. Anslutningslift finner du på andra sidan fjällvägen som tar dig direkt upp till fjälltopparna för spännande skidåkning. Gammelgårdens restaurang och Apetito ligger alldeles intill, medan Högfjällshotellet nås med en kort promenad.

• Uteplats med härlig fjällutsikt
• Tre sovrum med totalt 5 bäddar
• Badrum med bastu samt separat gästtoalett
• Tillgång till tvättstuga och träning i gemensam lokal
• Nära anslutningslift och längdspår

Bostaden om 72 kvm är välplanerad med öppen planlösning mellan allrum och kök. Från allrummet finns utgång till uteplats i soligt läge med hänförande utsikt mot fjället. Här finns tre sovrum med totalt 5 bäddar. Ett helkaklat badrum med wc, dusch och avkopplande bastu samt en separat gästtoalett. Hallen erbjuder torkskåp samt bra förvaringsmöjligheter.

Gemensamt skid- och cykelförråd i mitten av huslängan som inrymmer egna förvaringsutrymmen och tillgång till vallabänkar. På övre planet ovanför skidförrådet finns tvättmöjligheter och träningsutrustning samt gemensamt sällskapsrum.

Bostaden hyrs inte ut, men kan med fördel hyras ut med goda hyresintäkter.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom inredningsdetaljer och personliga tillhörigheter.
Tillträde enligt överenskommelse

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Högfjället lockar livsnjutare som är på jakt efter fjällfrid och lugn i en småskalig, gemytlig och klassisk miljö. Flera preparerade längdspår leder dig ut på fjället och tar dig nära naturens krafter. På samma gång ligger det mytomspunna Högfjällshotellet alldeles runt hörnet. Besök hotellets spa och pyssla om dina ömma muskler i värmen, eller ta en välförtjänt middag och gå på afterski och nattklubb.

Högfjället erbjuder utförsåkning i främst gröna och blå backar, och har ett särskilt barnområde med knappliftar, rullband och skidskola. Du kan också ta dig till Lindvallens stora skidområde som är sammanflätat med Högfjällets liftsystem med hjälp av transportliftar.

Högfjället är ljuvligt året runt, och har en mäktig dragningskraft även sommar och höst. Njut av vandring, löprundor och cykelturer samtidigt som du har nära till Sälenområdets aktiviteter som fiske, padel och golfbana.

Scandinavian Mountain Airport, som ligger mellan Trysil och Sälen, gör att du enkelt kan ta dig till Högfjället med flyg. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Högfjället är endast 20 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson
Julia Backjanis Hansson
0706-285844
  •  Hallonvägen 1C
     Hallonvägen 1C
     Hallonvägen 1C
     Hallonvägen 1C
     Hallonvägen 1C
     Hallonvägen 1C
     Hallonvägen 1C
     Hallonvägen 1C
     Hallonvägen 1C
     Hallonvägen 1C
     Hallonvägen 1C
     Hallonvägen 1C
     Hallonvägen 1C
     Hallonvägen 1C
     Hallonvägen 1C
     Hallonvägen 1C
     Hallonvägen 1C
     Hallonvägen 1C
     Hallonvägen 1C
     Hallonvägen 1C
    Planskiss Hallonvägen 1C
    Planskiss
     Hallonvägen 1C
     Hallonvägen 1C
     Hallonvägen 1C
     Hallonvägen 1C
     Hallonvägen 1C
     Hallonvägen 1C
     Hallonvägen 1C
     Hallonvägen 1C
     Hallonvägen 1C
     Hallonvägen 1C
     Hallonvägen 1C
    Fastighetskarta Hallonvägen 1C
    Fastighetskarta
  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Hallonvägen 1C
    Postadress
    780 91 SÄLEN
    Område
    Högfjället, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    10
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum
    Boarea
    72 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljhus
    Byggnadsår
    2021-2022
    Fönster
    3-glasfönster isoler
    Uppvärmning
    Bergvärme - vattenburna radiatorer. Komfortvärme i badrum/hall (el)
    Våningsplan
    1 av 2. Hiss finns ej.

    TV- och bredband

    Bredband: Tv & Internet faktureras separat från Gammelgården.

    Ekonomi

    Utgångspris
    3 390 000 kr
    Månadsavgift
    5 800 kr/mån
    I avgiften ingår V/A, renhållning, snöröjning, gemensam el och övriga fastighetskostnader. Avgiften betalas kvartalsvis i förskott. Hushållsel tillkommer och debiteras separat från föreningen, se driftskostnader.
    Andel i föreningen
    6.25%
    Andel av årsavgift
    6.25%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    641 979 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2025) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.*Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Hushållsel
    1 258 kr/mån
    Övrigt
    9 kr/mån
    Summa
    1 267 kr/mån
    Total elkostnad för 2025 var 15 090 kr. Det installera separata elmätare i förningen i maj 2026, så förbrukningen för maj-augusti för denna lägenhet har varit 387 kWh.

    Övrigt avser: 331 kr/kvartal för Internet och tv-licens som faktureras separat från Gammelgården

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Bilplats

    Parkering finns i anslutning till bostaden med laddbox

    Förening

    Namn
    Gammelgården i Sälen
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769639-8069
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    16 st

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Hallonvägen 1C
    Planskiss
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.