Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Kerstivägen 27, Kläppen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
75 m²
Biarea
35 m²
Tomtarea
1 671 m²
Pris
2 750 000 kr

Nu finns chansen att förvärva en riktigt trevlig fastighet i populära Kläppen med ski in/ski out-läge. Skidvägen passerar precis vid tomtgränsen och tar dig ner till gondolen på bara ett par minuter. Här har du närhet till allt som behövs för ett bekvämt fjällboende. På fastigheten finns två separata hus samt bastu, vilket skapar gott om plats för både familj och gäster.
Här bor du med längdspår, mataffär och restauranger inom promenadavstånd och med Kläppens breda utbud av aktiviteter året runt precis utanför dörren är detta ett perfekt utgångsläge för ett aktivt fjälliv för hela familjen.
Scandinavian Mountains Airport nås på cirka 45 minuter med transfer.

• Ski in/ski out-läge i tomtgräns
• Två separata boendeenheter
• Totalt 8 bäddar
• Spabad och bastuhus
• Närhet till längdspår, skoterled och mataffär

Här erbjuds två separata boendeenheter på samma tomt i ett trevligt läge. Den ena stugan har ett rymligt sällskapsrum där kök, matplats och soffgrupp samsas i en öppen och social planlösning, med eldstaden som en naturlig mittpunkt i rummet. Härifrån nås den rymliga, delvis takade altanen i västerläge med trevligt spabad. Köksdelen är ljust och välutrustat med goda arbetsytor, medan sovrummet disponeras med två våningssängar och det fräscha badrummet har dusch och wc.

Den andra stugan erbjuder ett trivsamt allrum med matplats, separat köksdel, sovrum med två våningssängar samt fräscht badrum med dusch och praktiskt torkskåp samt en separat toalett.

På tomten finns dessutom ett separat bastuhus som kompletterar boendet på ett sätt som passar fjällivet mycket väl. Samt ett förråd.

Inventarier i förevisat skick ingår.
Tillträde enligt överenskommelse.

Uthyrningsavtal finns med Kläppen Ski Resort AB. Köparen förbinder sig att överta befintliga och kommande bokningar under uthyrningsperioden. Möjliga hyresintäkter om ca 170 -180 000 kr netto.

Bostaden har förbesiktigad, kontakta ansvarig mäklare för att ta del av protokollet.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare. Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D-visning.

Om området

Kläppen är alla barnfamiljers dröm och passar dig som letar snösäkra backar och välpreparerade längdspår. Här hittar du nämligen Kläppen Ski Resort som är Sveriges sjätte största skidanläggning, med fler än 35 nedfarter och över 20 liftar, samt landets största snowpark.

Kläppenberget bjuder på utförsåkning i alla fyra väderstreck, och backarnas varierande fallhöjd skapar utmaningar för såväl nybörjare som erfarna och professionella skidåkare. Du som föredrar längdskidåkning eller vill variera din åkning, kan ge dig ut i hela 37 km längdspår. Kläppens stolthet är den berömda Kläppensnön, och snögaranti utlovas eftersom anläggningen har tillgång till några av världens bästa snökanoner.

Kläppen har aktiviteter för alla åldrar och målet är att vara Skandinaviens mest upplevelserika vintersemesterort för barnfamiljer. Därför skapar man område Syd som byggs ut i etapper. Först ut är Backholens skidområde med 5 nya pister i svårighetsgraderna grön och blå, samt en ny stollift. Perfekt för familjevänliga och fartfyllda vinteräventyr i snön. Du som lockas av Sälenfjällen året runt kan njuta av bland annat mountainbike, kanotpaddling, fiske och discgolf.

Tack vare Scandinavian Mountain Airport som ligger mellan Sälen och Trysil, är resan till Kläppen enkel. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Kläppen är endast 45 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson
Julia Backjanis Hansson
0706-285844
  • Kerstivägen 27
    Kerstivägen 27
    Kerstivägen 27
    Kerstivägen 27
    Hus A Kerstivägen 27
    Hus A
    Hus A Kerstivägen 27
    Hus A
    Hus A Kerstivägen 27
    Hus A
    Hus A Kerstivägen 27
    Hus A
    Hus A Kerstivägen 27
    Hus A
    Hus A Kerstivägen 27
    Hus A
    Hus A Kerstivägen 27
    Hus A
    Hus A Kerstivägen 27
    Hus A
    Hus A Kerstivägen 27
    Hus A
    Hus A Kerstivägen 27
    Hus A
    Hus A Kerstivägen 27
    Hus A
    Hus A Kerstivägen 27
    Hus A
    Hus A Kerstivägen 27
    Hus A
    Hus A Kerstivägen 27
    Hus A
    Hus A Kerstivägen 27
    Hus A
    Hus A Kerstivägen 27
    Hus A
    Hus A Kerstivägen 27
    Hus A
    Hus A Kerstivägen 27
    Hus A
    Planskiss Hus A Kerstivägen 27
    Planskiss Hus A
    Hus B Kerstivägen 27
    Hus B
    Hus B Kerstivägen 27
    Hus B
    Hus B Kerstivägen 27
    Hus B
    Hus B Kerstivägen 27
    Hus B
    Hus B Kerstivägen 27
    Hus B
    Hus B Kerstivägen 27
    Hus B
    Hus B Kerstivägen 27
    Hus B
    Hus B Kerstivägen 27
    Hus B
    Hus B Kerstivägen 27
    Hus B
    Hus B Kerstivägen 27
    Hus B
    Hus B Kerstivägen 27
    Hus B
    Planskiss Hus B Kerstivägen 27
    Planskiss Hus B
    Kerstivägen 27
    Bastuhus Kerstivägen 27
    Bastuhus
    Bastuhus Kerstivägen 27
    Bastuhus
    Bastuhus Kerstivägen 27
    Bastuhus
    Kerstivägen 27
    Kerstivägen 27
    Kerstivägen 27
    Kerstivägen 27
    Kerstivägen 27
    Kerstivägen 27
    Kerstivägen 27
    Kerstivägen 27
    Fastighetskarta Kerstivägen 27
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Kerstivägen 27
    Fastighetskarta

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Gusjön 7:36
    Adress
    Kerstivägen 27
    Postadress
    780 68 Transtrand
    Område
    Kläppen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Tomtarea
    1 671 m²
    Boarea/biarea
    75/35 m²
    Areakälla
    areauppgifter enligt taxeringsinformation. Bostaden är ej uppmätt. Taxeringen uppger 40 m² & 35 m² boyta och 35m² biyta.

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    1974
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas kopplat
    Tak
    Plåt
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el med radiatorer, luft/luftv.pump samt insatskamin i hus A
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag

    Tomt

    Naturtomt

    Bilplats

    Parkering vid huset

    TV- och bredband

    Bredband: Kabel TV. Fiber finns, eget abonnemang tecknas.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    33 886 kr/år
    Vatten/avlopp
    20 493 kr/år
    Sotning
    1 719 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    4 700 kr/år
    Renhållning
    2 400 kr/år
    Summa
    63 198 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 12 517 kr tillkommer)
    Alla driftskostnader är baserade på säljarens uppgifter.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens samt elpris. Säljaren upplever att gäster som hyr oftast sätter igång elementen i alla rum istället för att nyttja luftvärmepumparna och mer el förbrukas då.

    Väg/samfällighetskostnaden avser Kläppens samfällighet om 2 400 kr samt snöröjning av egen uppfart 2 300 kr.

    El

    Elbolag:
    Malungs Elnät
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    14084 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 441 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1974
    Byggnadsvärde
    852 000 kr
    Markvärde
    1 589 000 kr
    Skatt/avgift
    12 517 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 3 st pantbrev om 418 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1973-05-30)

    Dokument

    3D-länk 3D-länk
  • Planskiss Hus A Kerstivägen 27
    Planskiss Hus A
    Planskiss Hus B Kerstivägen 27
    Planskiss Hus B

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.