Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Fjösstigen 15, Tandådalen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
143 m²
Biarea
7 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
2 013 m²
Pris
5 995 000 kr

Vackert inbäddad i fjällskogen i Tandådalen ligger denna ljusa och trivsamma stuga med soligt läge och fin utsikt mot fjället. Här finns gott om plats för både familj och vänner med fyra sovrum, bastu och egen grillkåta som bjuder in till mysiga stunder och gemensamma måltider. Tandådalens skidområde erbjuder varierad utförsåkning och flera längdspår för dig som gärna växlar mellan backar och spår. I området finns även butiker, restauranger och afterski som kompletterar det avkopplande stuglivet. Under sommar och höst lockar vacker fjällnatur med vandringsleder, cykling och många smultronställen att upptäcka. Här finns alla möjligheter att njuta av fjällen året runt. Till Scandinavian Mountains Airport tar det cirka 15 minuter med bil.

• Fyra sovrum
• Balkong med utsikt mot fjället
• Vardagsrum med braskamin
• Bastu med duschrum
• Egen grillkåta för gemenskap

Vardagsrummet är stugans naturliga samlingspunkt med en härlig braskamin som sprider värme och skapar en ombonad atmosfär. Fönster mot väster ger ett fint ljusinsläpp och från vardagsrummet når du balkongen, där du kan slå dig ner och njuta av den vackra utsikten mot fjället. Det rymliga köket har ljusa skåpluckor och ligger i öppen anslutning till matplatsen och vardagsrummet, vilket skapar en trivsam och social miljö där matlagning och umgänge går hand i hand. Stugan erbjuder fyra sovrum fördelade på två plan. På entréplanet finns två sovrum med vardera två enkelsängar, medan loftet rymmer ytterligare två sovrum med varsin dubbelsäng. Här finns även ett mindre allrum som passar perfekt för lugna stunder eller som barnens egen mysiga hörna.

Den rymliga entréhallen välkomnar med gott om plats för ytterkläder och utrustning efter en härlig dag i skidbacken. I anslutning till hallen finns duschrum och bastu, medan badrum och separat wc är placerade på andra sidan hallen. Praktiska förrådsutrymmen vid bastun och på loftet ger goda förvaringsmöjligheter. Med 8-10 bäddar fördelat på fyra sovrum, två sällskapsytor och en genomtänkt planlösning erbjuder stugan ett bekvämt och funktionellt fjällboende med gott om plats för både familj och vänner.

Bostaden belasas inte med något uthyrningsavtal men kan med fördel hyras ut med goda hyresintäkter.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning, besiktningsprotokoll och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare.
Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på ”Läs mer hos mäklaren” för att besöka vår 3D-visning.

Om området

Tandådalen har något för alla vintersportälskare, och är området för dig som uppskattar en rejäl snowpark. Här kan såväl skidåkare som snowboardåkare utmana sig själva med olika hopp, boxar och velodromer. Du som hellre vill ge dig ut i backarna hittar både gröna, blå, röda och svarta nedfarter i området.

En annan fördel med Tandådalen är närheten till Hundfjällets skidområde som ger dig ännu fler valmöjligheter i din åkning. Du når Hundfjället via buss eller med hjälp av transportliftarna som väver samman de två anläggningarna.

Även längdskidåkaren har flera fina spår att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Längdspåret ”Kalven runt” är en populär tur som sträcker sig hela 11 km kring Tandådalsfjället Västra Kalven. När du vill ta en välförtjänt paus erbjuder Tandådalen både restauranger och butiker. Området har också härliga vandrings- och cykelleder för dig som vill uppleva fjällvärldens energi under sommar och höst.

Du kan välja att ta dig till Tandådalen med flyg tack vare Scandinavian Mountain Airport. Flygplatsen har internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Tandådalen är endast 15 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Fjösstigen 15
     Fjösstigen 15
     Fjösstigen 15
     Fjösstigen 15
     Fjösstigen 15
     Fjösstigen 15
     Fjösstigen 15
     Fjösstigen 15
     Fjösstigen 15
     Fjösstigen 15
     Fjösstigen 15
     Fjösstigen 15
     Fjösstigen 15
     Fjösstigen 15
     Fjösstigen 15
     Fjösstigen 15
     Fjösstigen 15
     Fjösstigen 15
     Fjösstigen 15
     Fjösstigen 15
     Fjösstigen 15
     Fjösstigen 15
     Fjösstigen 15
     Fjösstigen 15
     Fjösstigen 15
     Fjösstigen 15
     Fjösstigen 15
     Fjösstigen 15
     Fjösstigen 15
     Fjösstigen 15
     Fjösstigen 15
     Fjösstigen 15
     Fjösstigen 15
     Fjösstigen 15
     Fjösstigen 15
     Fjösstigen 15
     Fjösstigen 15
    Planskiss Fjösstigen 15
    Planskiss
    Planskiss loft Fjösstigen 15
    Planskiss loft
    Fastighetskarta Fjösstigen 15
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Fjösstigen 15
    Fastighetskarta
  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Gusjön 22:1
    Adress
    Fjösstigen 15
    Postadress
    780 91 Sälen
    Område
    Tandådalen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Tomtarea
    2 013 m²
    Antal rum
    5 rum & kök, varav 4 sovrum
    Boarea/biarea
    143/7 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plan med loft
    Byggnadsår
    1961
    Fasad
    Stående träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas isolerfönster
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Plåt
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Bergvärme, luft/luftvärmepump samt braskamin
    Vatten/avlopp
    Enskilt vatten året om. Borrad egen brunn. Enskilt avlopp i septitank om 12 m³
    Ventilation
    Självdrag
    Renovering
    2017 - Byte av plåttak, fasadpanel samt installtion av bergvärme
    2019- Installerat fiber
    2022 - Byggt skidförråd samt målat om fasaden och tilläggsisolerat
    2023- Byggt grillkåta
    2024 bytt fönster samt installerat en insats i öppna spisen med fläktsug
    Övrigt
    Elektrisk golvvärme i hall och badrum samt vattenburna radiatorer i övriga rum.

    Tomt

    Naturtomt

    Uteplats/balkong

    Balkong i syd/västläge

    Bilplats

    Parkering i direkt anslutning till stugan för flertalet bilar

    TV- och bredband

    Bredband: Fiber finns installerat. Köparen tecknar eget abonnemang.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    35 000 kr/år
    Vatten/avlopp
    7 500 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    3 500 kr/år
    Renhållning
    2 300 kr/år
    Försäkring
    7 000 kr/år
    Summa
    55 300 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på säljarens uppgifter.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens och elhandelsbolag.

    V/A avser tömning av septitank ca 3 ggr/år.

    Väg/Samfällighet avser snöröjning av den egna tomten

    Renhållning avser samfällighetsavgiften för sophanteringen.

    El

    Elbolag:
    Malungs Elnät
    Elleverantör:
    Vattenfall
    Elförbrukning:
    20928 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Försäkring

    Länsförsäkringar Dalarna. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    4 635 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1961
    Byggnadsvärde
    2 587 000 kr
    Markvärde
    2 048 000 kr
    Skatt/avgift
    10 425 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 5 st pantbrev om 1 700 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1965-11-11)

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Fjösstigen 15
    Planskiss
    Planskiss loft Fjösstigen 15
    Planskiss loft
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.