Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Östfjällstäkten 5, Lindvallen, Sälen

På gång

Snabbfakta

Boarea
130 m²
Antal rum
8 rum
Tomtarea
1 444 m²
Pris
2 500 000 kr

Naturnära fjällboende vid foten av Östfjället med tre separata bostadsenheter i genuina timmerhus.

Strax öster om Gubbmyren i Lindvallen ligger denna välbelägna fastighet med ett ostört och naturnära läge. Här erbjuds totalt ca 130 m² fördelat på två byggnader i fulltimmer med tre separata bostadsenheter. Fastigheten gränsar till längdspår och skoterleder med fjällnaturen direkt utanför dörren.

- Två byggnader i genuint fulltimmer
- Tre separata bostadsenheter
- Totalt åtta rum varav fyra sovrum
- Två allrum med braskamin
- Generösa sovloft med plats för flera bäddar
- Separat annexbyggnad med egen bostadsenhet, totalrenoverad under 2025
- Rymlig bastu med tillhörande dusch och separat WC
- Längdspår och skoterleder i direkt anslutning till fastigheten
- Ca 5–10 minuter med bil till Lindvallens skidbackar och serviceutbud


Fastigheten erbjuder ett flexibelt fjällboende med gott om plats för den större familjen eller flera sällskap. Huvudbyggnaden består av två spegelvända bostadsenheter som nås via en gemensam hall med två badrum utrustade med dusch. Respektive bostadsenhet har ett rymligt allrum med murad öppen spis och anslutande kök, sovrum på entréplanet samt ett större sovloft med plats för flertalet bäddar. Huvudbyggnaden har löpande uppdaterats med bland annat nya ytskikt och kök.

Den intilliggande annexbyggnaden har genomgått en totalrenovering under 2025 och inrymmer ytterligare en separat bostadsenhet. Här finns även en rymlig bastuavdelning med dusch och separat WC samt ytterligare ett rum som kan disponeras efter behov.

Läget vid foten av Östfjället erbjuder fina möjligheter till friluftsliv året runt, med längdspår och skoterleder alldeles intill fastigheten. Här kombineras lugnet och avskildheten i fjällmiljön med närheten till Lindvallens alpina skidåkning, restauranger, butiker och övriga serviceutbud, som nås på cirka 5–10 minuter med bil.

Ett genuint fjällboende med flexibel planlösning, flera separata bostadsenheter och ett naturnära läge för dig som uppskattar lugnet i fjällen utan att göra avkall på närheten till Sälens utbud av aktiviteter.

Inventarier ingår i förevisat skick, tillträde enligt överenskommelse. Bostaden belastas ej med ett uthyrningsavtal men kan med fördel hyras hur.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare.
Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D-visning. Ni hittar även länkarna till 3D-visnigen nedanför.

3D-visning Huvudbyggnad: https://my.matterport.com/show/?m=c9eCSCJVZsr
3D-visning Annexet: https://my.matterport.com/show/?m=qpoqLhavWZY

Om området

Lindvallen är Sälenfjällens största skidanläggning med massor av valmöjligheter för utförsåkaren. Det är lätt att ta sig till toppen med någon av stolliftarna och kul att ge sig ut i anläggningens funrides och snowparks. Här finns dessutom ett av Europas mest omfattande skidområden för barn och nybörjare. Anläggningen är uppbyggd kring de fyra torgen Söderåstorget, Experiumtorget, Gustavtorget och Sälfjällstorget och du kan även ta dig till Högfjällets klassiska skidområde via transportliftar.

Du som föredrar längdskidåkning hittar flera preparerade och elbelysta längdspår i Lindvallens längdarena. Eller varför inte ge dig ut på en fridfull längdåkningstur på Lindvallens topp i ljuvlig fjällnatur. När du behöver vila från skidor, snö och kyla, väntar restauranger, spa och äventyrsbad på dig.

Men Lindvallen levererar inte bara på vintern. Du som har upptäckt fjällens tjusning även sommar och höst, kan utmana dig själv i Lindvallens klätterpark och uppleva en dag bland trädtopparna. Passa också på att njuta av fiske, fjällvandring och cykelturer i energirik miljö, eller prova på cykelarenan med downhill- och trailcykling.

Om du vill resa till Lindvallen med flyg hittar du Scandinavian Mountain Airport mellan Trysil och Sälen. Transfertiden till Lindvallen är 25 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
  •  Östfjällstäkten 5
     Östfjällstäkten 5
     Östfjällstäkten 5
     Östfjällstäkten 5
     Östfjällstäkten 5
     Östfjällstäkten 5
     Östfjällstäkten 5
     Östfjällstäkten 5
     Östfjällstäkten 5
     Östfjällstäkten 5
     Östfjällstäkten 5
     Östfjällstäkten 5
     Östfjällstäkten 5
     Östfjällstäkten 5
     Östfjällstäkten 5
     Östfjällstäkten 5
     Östfjällstäkten 5
     Östfjällstäkten 5
     Östfjällstäkten 5
     Östfjällstäkten 5
     Östfjällstäkten 5
     Östfjällstäkten 5
     Östfjällstäkten 5
     Östfjällstäkten 5
     Östfjällstäkten 5
     Östfjällstäkten 5
     Östfjällstäkten 5
     Östfjällstäkten 5
     Östfjällstäkten 5
     Östfjällstäkten 5
     Östfjällstäkten 5
     Östfjällstäkten 5
     Östfjällstäkten 5
     Östfjällstäkten 5
     Östfjällstäkten 5
     Östfjällstäkten 5
     Östfjällstäkten 5
    Planskiss Östfjällstäkten 5
    Planskiss
    Planskiss loft Östfjällstäkten 5
    Planskiss loft
    Fastighetskarta Östfjällstäkten 5
    Fastighetskarta
     Östfjällstäkten 5
     Östfjällstäkten 5
     Östfjällstäkten 5
     Östfjällstäkten 5
     Östfjällstäkten 5
     Östfjällstäkten 5
  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Digernäs 2:9
    Adress
    Östfjällstäkten 5
    Postadress
    780 91 Sälen
    Område
    Lindvallen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Tomtarea
    1 444 m²
    Antal rum
    8 rum & kök, varav 4 sovrum
    Boarea
    130 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-planshus med loft
    Byggnadsår
    1966
    Fasad
    Timmer
    Stomme
    Timmer
    Fönster
    Kopplade 2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Plåt
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el, luft/luftvärmepumpar samt braskaminer
    Vatten/avlopp
    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp (sluten tank 6m3)
    Ventilation
    Självdrag, mekanisk frånluft badrum.
    Renovering
    Se frågelista.

    TV- och bredband

    Bredband: Mobilt bredband.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    25 000 kr/år
    Vatten/avlopp
    2 470 kr/år
    Sotning
    2 603 kr/år
    Renhållning
    1 200 kr/år
    Försäkring
    9 246 kr/år
    Summa
    40 519 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 338 kr tillkommer)
    Elförbrukning/uppvärming baseras på helår 2023 kostnad räknas på genomsnittligt pris om 2kr/kwh. Elkostnad kan variera beroende på användingsfrekvens och elhandelsavtal.

    Elförbrukning och uppvärmning baseras på helårsförbrukningen 2023. Elkostnaden är beräknad utifrån ett genomsnittligt elpris om 2 kr/kWh. Den faktiska kostnaden kan variera beroende på nyttjandegrad och aktuellt elhandelsavtal.

    V/A avser tömning av septiktank (6 m³) en gång per år.

    El

    Elbolag:
    Malungs Elnät
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    12500 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Försäkring

    LF Dalarnas. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 245 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1966
    Byggnadsvärde
    984 000 kr
    Markvärde
    261 000 kr
    Skatt/avgift
    9 338 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 7 st pantbrev om 800 000 kr.
  • Planskiss Östfjällstäkten 5
    Planskiss
    Planskiss loft Östfjällstäkten 5
    Planskiss loft
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.