Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Ekorrstigen 7, Tandådalen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
87 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
1 395 m²
Pris
3 900 000 kr

Med vacker fjällutsikt mot Hundfjällets skidanläggning och naturen alldeles inpå knuten ligger denna rymliga fjällstuga på Ekorrstigen 7 i Orrliden. Här finns fina förutsättningar för både aktiva dagar i skidbacken och avkopplande stunder tillsammans med familj och vänner. Från altanen kan du slå dig ner med en kopp kaffe och njuta av utsikten över det vackra fjällandskapet. Tandådalen och Hundfjällets skidanläggningar erbjuder varierad utförsåkning för hela familjen, inte minst i barnens favorit Trollskogen. För den som föredrar längdskidåkning, finns fina preparerade längdspår i närheten. På promenadavstånd finns även restauranger och butiker som gör det enkelt att varva fjälldagarna med goda middagar och bekväma inköp. Skidbussen passerar området dagligen med bara några hundra meter till hållplatsen.

När snön smälter bjuder omgivningarna in till vandring, cykling och utflykter i den vackra fjällnaturen. Med Scandinavian Mountains Airport endast ca 10 minuter bort med bil, är stugan dessutom lättillgänglig även för långväga gäster.

• Tre sovrum
• Helkaklat badrum med bastu
• Altan med fjällutsikt
• Allrum med generös takhöjd
• Naturskönt läge

Allrummet präglas av generös takhöjd och fönster i flera väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en luftig och trivsam atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats där familj och vänner kan samlas efter dagens aktiviteter. I anslutning till matplatsen ligger det välplanerade köket med generösa arbetsytor och bra skåpförvaring längs båda sidor. Från allrummet nås altanen som bjuder in till avkopplande stunder i soligt läge.

Stugan erbjuder två sovrum på entréplanet samt ytterligare ett sovrum på loftet, vilket ger en flexibel fördelning av sovplatser för både familj och gäster. Det helkaklade badrummet är utrustat med wc, dusch och bastu, där du kan koppla av efter en härlig dag i skidbacken. En separat wc ger extra bekvämlighet när flera vistas i stugan samtidigt. Den nybyggda, rymliga entréhallen välkomnar med gott om plats för ytterkläder och avhängning. Här finns även ett anslutande förråd med praktisk förvaring för skidor, verktyg och övrig fritidsutrustning.

Med en genomtänkt planlösning, generösa sällskapsytor och goda förvaringsmöjligheter erbjuder stugan ett bekvämt och funktionellt fjällboende för både familj och vänner.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga föremål samt skidor och verktyg i förrådet.

Tillträde enligt överenskommelse

Bostaden belastas inte med något uthyrningsavtal men kan med fördel hyras ut med goda hyresintäkter.

För digital eller privat visning, besiktningsprotokoll och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare.
Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på ”Läs mer hos mäklaren” för att besöka vår 3D-visning.

Om området

Tandådalen har något för alla vintersportälskare, och är området för dig som uppskattar en rejäl snowpark. Här kan såväl skidåkare som snowboardåkare utmana sig själva med olika hopp, boxar och velodromer. Du som hellre vill ge dig ut i backarna hittar både gröna, blå, röda och svarta nedfarter i området.

En annan fördel med Tandådalen är närheten till Hundfjällets skidområde som ger dig ännu fler valmöjligheter i din åkning. Du når Hundfjället via buss eller med hjälp av transportliftarna som väver samman de två anläggningarna.

Även längdskidåkaren har flera fina spår att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Längdspåret ”Kalven runt” är en populär tur som sträcker sig hela 11 km kring Tandådalsfjället Västra Kalven. När du vill ta en välförtjänt paus erbjuder Tandådalen både restauranger och butiker. Området har också härliga vandrings- och cykelleder för dig som vill uppleva fjällvärldens energi under sommar och höst.

Du kan välja att ta dig till Tandådalen med flyg tack vare Scandinavian Mountain Airport. Flygplatsen har internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Tandådalen är endast 15 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Ons 28 Oktober
Bokad visning, välkommen med din anmälan till Anne-Mari, anne-mari@salenmaklaren.se

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Ekorrstigen 7
     Ekorrstigen 7
     Ekorrstigen 7
     Ekorrstigen 7
     Ekorrstigen 7
     Ekorrstigen 7
     Ekorrstigen 7
     Ekorrstigen 7
     Ekorrstigen 7
     Ekorrstigen 7
     Ekorrstigen 7
     Ekorrstigen 7
     Ekorrstigen 7
     Ekorrstigen 7
     Ekorrstigen 7
     Ekorrstigen 7
     Ekorrstigen 7
     Ekorrstigen 7
     Ekorrstigen 7
     Ekorrstigen 7
     Ekorrstigen 7
     Ekorrstigen 7
     Ekorrstigen 7
     Ekorrstigen 7
     Ekorrstigen 7
     Ekorrstigen 7
     Ekorrstigen 7
     Ekorrstigen 7
     Ekorrstigen 7
     Ekorrstigen 7
     Ekorrstigen 7
     Ekorrstigen 7
     Ekorrstigen 7
     Ekorrstigen 7
    Planskiss Ekorrstigen 7
    Planskiss
    Planskiss loft Ekorrstigen 7
    Planskiss loft
    Fastighetskarta Ekorrstigen 7
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Ekorrstigen 7
    Fastighetskarta
  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Rörbäcksnäs 12:30
    Adress
    Ekorrstigen 7
    Postadress
    780 91 Sälen
    Område
    Tandådalen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Tomtarea
    1 395 m²
    Antal rum
    4 rum & kök, varav 3 sovrum
    Boarea
    87 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plan med loft
    Byggnadsår
    1993 (Ombyggt 2014)
    Fasad
    Isolertimmer
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Plåt
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag samt paxfläkt i badrum
    Renovering
    2012 - Badrum bastu och fasadrenovering
    2013- Tillbyggd hall samt flytt av entré och renovering av fasad. Dränering av västra sidan.
    2018 - Installerat en extra wc
    2022 - Ommålning av fasad (sydsidor och vindskivor) Nya vitvaror

    Tomt

    Naturtomt

    Uteplats/balkong

    Altan i soligt läge

    Bilplats

    Parkering i anslutning till bostaden för flertal bilar

    TV- och bredband

    Bredband: Fiber finns installerat. Köparen tecknar eget abonnemang.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    29 699 kr/år
    Vatten/avlopp
    13 591 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    5 520 kr/år
    Försäkring
    5 226 kr/år
    Övrigt
    7 800 kr/år
    Summa
    61 836 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på säljarens uppgifter.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens och elhandelsbolag.

    Väg/samfällighetsavgift avser: Stornärfjällets samfällighet med 1 920 kr/år samt snöröjning av den egna tomten med 3600 kr.

    Övrigt avser: Fiber/bredbandsabonnemang

    El

    Elbolag:
    Malungs Elnät
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    9331 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    3 553 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1997
    Byggnadsvärde
    1 605 000 kr
    Markvärde
    1 948 000 kr
    Skatt/avgift
    10 425 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1969-12-17)

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Ekorrstigen 7
    Planskiss
    Planskiss loft Ekorrstigen 7
    Planskiss loft
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.