Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Fulunäs 9, Övriga områden i Sälenfjällen

Snabbfakta

Boarea

38 m²

Antal rum

1 rum

Tomtarea

1 399 m²

Pris

1 100 000 kr

Här i Fulunäs erbjuds ett rofyllt och naturnära läge med skogen inpå husknuten och Görälven-Västerdalälven alldeles i närheten. Boendet passar dig som uppskattar fiske, natur och friluftsliv, samtidigt som Stötens skidanläggning nås med en kortare biltur. I Stöten finns utförsåkning, längdspår, restauranger, matbutik och aktiviteter för både stora och små. Under barmarkssäsongen finns fina möjligheter till vandring, cykling och utflykter i den omgivande naturen. Fastighetens avskilda läge bland tall och lingonris ger en härlig känsla av att få vara för sig själv, med gott om plats utomhus.
Scandinavian Mountains Airport nås på cirka 30 minuter med bil.

• Timmerstuga med gäststuga
• Nära Görälven-Västerdalälven
• Eldstad i båda husen
• Totalt 4 bäddar
• Fristående förråd

Boningshuset i timmer har en enkel och trivsam planlösning där kök och matplats ligger i anslutning till det mysiga allrummet. Här kombineras både sällskapsyta och sovplatser, med en gedigen murad öppen spis i centrum. Här finns även ett badrum med separat ingång från farstukvisten utrustat med wc och dusch.

Den separata gäststugan är också den uppförd i timmer och erbjuder extra sovplatser tillsammans med matplats och braskamin. Gäststugan blir ett uppskattat komplement när familj eller vänner följer med till fjällen och ger samtidigt möjlighet till ett eget krypin. På fastigheten finns dessutom ett fristående förråd med goda förvaringsmöjligheter.

Sammantaget är detta ett charmigt och praktiskt fritidsboende för den som söker det enkla stuglivet nära natur, fiske och Stötens skidanläggning.

Inventarier i förevisat skick ingår.
Tillträde enligt överenskommelse.

Bostaden har försiktigast, kontakta ansvarig mäklare för att ta del av protokollet.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare. Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D-visning.

Om området

Sälen är ett älskat fjäll- och vinterparadis som bjuder på naturupplevelser hela året.
I området hittar du välkända och omtyckta skidanläggningar som Lindvallen, Högfjället, Tandådalen, Hundfjället, Stöten och Kläppen. Varje anläggning har sin unika karaktär vilket gör att utförsåkaren och snowboardfantasten enkelt hittar sin favorit.

Tack vare Sälens dragningskraft finns ett brett utbud av restauranger och nöjen. Njut av vällagade gourmémiddagar, mysiga luncher, rejäla burgare och härlig fjällfika. Koppla av med en bio, gå på äventyrsbad, spa, vinprovning eller nattklubb. Sälen låter dig välja och vraka. Och i Sälens by hittar du service som mataffär, systembolag, bibliotek, vårdcentral och tandläkare.

Sälen är också naturälskarens område och det finns mängder med längdspår och skoterleder. Ta dig ut i naturen och bli förtrollad av skogens och fjällens magi. Och när vintern har släppt sitt gnistrande grepp väntar vandrings- och cykeläventyr alldeles runt hörnet. Du kan även paddla, fiska och ta ett dopp i den slingrande Västerdalälven. Fjällvärlden är alltid redo med nya upplevelser.

Om du vill ta flyget till Sälenfjällen ligger Scandinavian Mountain Airport nära. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden beräknas till cirka 30 minuter från Sälens by.

Visa mer

Visa mindre

3d-visning

3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson

Julia Backjanis Hansson
0706-285844
julia@salenmaklaren.se

Planskiss

Planskiss gästhus

Fastighetskarta

Fastighetskarta
Kortfakta

Typ

Fritidshus

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Fulunäs 3:3

Adress

Fulunäs 9

Postadress

780 91 Sälen

Område

Övriga områden i Sälenfjällen

Kommun

Malung-Sälen

Tomtarea

1 399 m²

Antal rum

1 rum & kök

Boarea

38 m²

Areakälla

areauppgifter enligt taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

1940 samt 2014 (Gäststugan är uppförd 2014)

Fasad

Timmer, trä

Stomme

Timmer, träpanel

Fönster

2-glas kopplade

Tak

Plåt

Grund

Plintar

Uppvärmning

Direktverkande el med radiatorer samt braskamin/öppen spis

Vatten/avlopp

Enskilt vatten. Enskilt avlopp (sluten tank på 3m³ samt BDT brunn)

Ventilation

Självdrag

Tomt

Naturtomt

Bilplats

Parkering på tomten

Driftskostnader

Uppvärmning

5 184 kr/år

Vatten/avlopp

3 220 kr/år

Sotning

1 400 kr/år

Renhållning

1 500 kr/år

Försäkring

3 502 kr/år

Summa

14 806 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 3 652 kr tillkommer)

I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på säljarens uppgifter. Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens samt valt elhandelsbolag.

Tömning av sluten tank kostar 1805 kr/gång. Tanken tömdes senast 2025-08-25.

Fulunäs 9 har valt att endast få sitt avfall tömt under sommarsäsongen och inget matavfallskärl finns, då hemkompost finns.
Avgiften för renhållningen då: 1500 kr/år (grundavgift 1200 kr+300 kr i hämtningsavgift)

El

Elbolag:

Malungs Elnät

Elleverantör:

Dalakraft

Elförbrukning:

369 kWh/år

Energideklaration

Status

Ej utförd

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde

487 000 kr (fastställt avseende år 2024)

Taxeringsår

2024

Värdeår

1940

Byggnadsvärde

288 000 kr

Markvärde

199 000 kr

Skatt/avgift

3 652 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 551 000 kr.

Dokument
3D-länk 3D-länk
Planskiss

Planskiss gästhus
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

E-post *

Jag godkänner Sälenmäklarnas policy för behandling av personuppgifter. Läs mer