Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Salbäcksvägen 28, Hundfjället, Sälen

Snabbfakta

Boarea
120 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 241 m²
Pris
6 700 000 kr

Välplanerat och mysigt fjällboende i isolertimmer på attraktiva Salbäcksheden med vacker utsikt över fjället och skidbackarna i strålande solläge. Här bor du i ett lugnt och naturnära område med omedelbar närhet till längdspår, skoterled och skidbusshållplats ett stenkast från bostaden. Med skidbussen kan du enkelt ta dig vidare till skidåkningen och mellan anläggningarna utan bil. Under barmarkssäsongen finns fina möjligheter till vandring, cykling och ett aktivt friluftsliv i omgivningarna. Läget passar därför lika bra för vinterns skiddagar som för lediga dagar under årets övriga säsonger.
Scandinavian Mountains Airport ligger cirka 10 minuter bort med bil, vilket gör resan till och från fjällen smidig för långväga gäster.

• Utsikt mot skidbackarna
• 3 sovrum, 6–7 bäddar
• 2 badrum, bastu, tvättmaskin och torkskåp
• Braskamin och balkong
• Separat skotergarage

Huset har en varm och genuin fjällkaraktär där träpanel löper som en röd tråd genom bostaden. På entréplanet finns ett generöst sällskapsrum med soffgrupp, matplats och braskamin som tillsammans med det rymliga köket ger gott om plats för hela familjen att samlas. Här finns även ett sovrum med egen walk in closet, ett badrum med dusch och bastu, separat toalett samt praktiska utrymmen för tvätt och förvaring. En trappa upp väntar ytterligare 2 sovrum och en sovalkov, vilket ger totalt 6–7 bäddar i bostaden. Övervåningen har dessutom ett eget allrum med utgång till balkong och fin utsikt mot skidbackarna samt ett badrum med wc och dusch. Att huset har sällskapsytor och badrum på båda våningsplanen är en stor fördel när familj och vänner samlas i fjällen. Sammantaget erbjuds ett genomtänkt fjällboende med gott om plats för både gemenskap och avskildhet, kompletterat med separat skotergarage för utrustning och förvaring.

Inventarierna kan ingå enligt separat överenskommelse.

Bostaden är inte bunden till något uthyrningsavtal.
Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare. Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D-visning.

Om området

I Hundfjället njuter du av varierande backar i alla svårhetsgrader och väderstreck. Du tar dig enkelt till toppen med någon av anläggningens stolliftar och hittar dessutom en alldeles egen trollskog för barn. I botten av trollskogen ligger våffelstugan som lockar in dig i värmen med frasiga och söta våfflor.

Hundfjället kan också stoltsera med den berömda backen ”Väggen” som med sina 45 graders lutning är en av Sveriges brantaste skidbackar. Du som föredrar längdskidåkning hittar preparerade längdspår i varierande längder i både Hundfjället och Tandådalen, där även elbelysta spår erbjuds för kvällsåkning. De två skidområdena binds samman med hjälp av transportlift och regelbundna skidbussar, som gör att du når anläggningarna på ett smidigt sätt.

Sälen är en härlig plats för friluftsliv även när snön har smält bort. Hundfjällets trollskog är perfekt för barnvänliga utflykter i trollens sällskap. Du kan också ge dig ut på fiskeäventyr, vandring och fjällnära cykelturer.

Om du vill ta flyget till Hundfjället ligger Scandinavian Mountain Airport nära. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Hundfjället beräknas till 10 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson
Julia Backjanis Hansson
0706-285844
  • Säljarens egen bild Salbäcksvägen 28
    Säljarens egen bild
    Salbäcksvägen 28
    Salbäcksvägen 28
    Salbäcksvägen 28
    Salbäcksvägen 28
    Salbäcksvägen 28
    Salbäcksvägen 28
    Salbäcksvägen 28
    Salbäcksvägen 28
    Salbäcksvägen 28
    Salbäcksvägen 28
    Salbäcksvägen 28
    Salbäcksvägen 28
    Salbäcksvägen 28
    Salbäcksvägen 28
    Salbäcksvägen 28
    Salbäcksvägen 28
    Salbäcksvägen 28
    Salbäcksvägen 28
    Salbäcksvägen 28
    Salbäcksvägen 28
    Salbäcksvägen 28
    Salbäcksvägen 28
    Salbäcksvägen 28
    Salbäcksvägen 28
    Salbäcksvägen 28
    Planskiss Salbäcksvägen 28
    Planskiss
    Salbäcksvägen 28
    Salbäcksvägen 28
    Salbäcksvägen 28
    Salbäcksvägen 28
    Salbäcksvägen 28
    Salbäcksvägen 28
    Salbäcksvägen 28
    Salbäcksvägen 28
    Salbäcksvägen 28
    Salbäcksvägen 28
    Salbäcksvägen 28
    Salbäcksvägen 28
    Planskiss loft Salbäcksvägen 28
    Planskiss loft
    Salbäcksvägen 28
    Säljarens egen bild Salbäcksvägen 28
    Säljarens egen bild
    Salbäcksvägen 28
    Salbäcksvägen 28
    Salbäcksvägen 28
    Salbäcksvägen 28
    Salbäcksvägen 28
    Säljarens egen bild Salbäcksvägen 28
    Säljarens egen bild
    Salbäcksvägen 28
    Salbäcksvägen 28
    Salbäcksvägen 28
    Fastighetskarta Salbäcksvägen 28
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Salbäcksvägen 28
    Fastighetskarta

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Rörbäcksnäs 20:258
    Adress
    Salbäcksvägen 28
    Postadress
    780 91 Sälen
    Område
    Hundfjället, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Tomtarea
    1 241 m²
    Antal rum
    5 rum & kök, varav 3 sovrum
    Boarea
    120 m²
    Areakälla
    areauppgifter enligt taxeringsinformation

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plan
    Byggnadsår
    2004
    Fasad
    Träpanel (Isolertimmer)
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2+1-glas isolerglas
    Tak
    Papp (shingel)
    Grund
    Betongplatta på mark
    Uppvärmning
    Vattenburet värmesystem med frånluftsvärmepump del direktverkande elgolvvärme
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning samt självdrag på överplan
    Renovering
    Se frågelista från säljaren

    Tomt

    Naturtomt

    TV- och bredband

    Bredband: Fiber finns, eget abonnemang tecknas.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    33 000 kr/år
    Vatten/avlopp
    11 235 kr/år
    Sotning
    1 800 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    7 400 kr/år
    Renhållning
    2 795 kr/år
    Försäkring
    5 000 kr/år
    Summa
    61 230 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
    I uppvärmning ingår hushållselen. Elkostnaderna är baserade på säljarens uppgifter och kan variera beroende på användningsfrekvens samt elpris.
    Väg/samfällighetskostnaden avser Stornäsfjällets samfällighetsförening = 2400 kr och även snöröjning av egen tomt = ca 5000 kr/säsong

    El

    Elbolag:
    Malungs Elnät
    Elförbrukning:
    14918 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Försäkring

    Folksam. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    4 430 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    2004
    Byggnadsvärde
    2 520 000 kr
    Markvärde
    1 910 000 kr
    Skatt/avgift
    10 425 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 2 st pantbrev om 1 500 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Vattenskyddsområde (1979-01-10) Byggnadsplan (1969-12-17)

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Salbäcksvägen 28
    Planskiss
    Planskiss loft Salbäcksvägen 28
    Planskiss loft

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.