Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Gula byn 408B, Lindvallen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
40.8 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
3 444 kr/mån
Pris
2 995 000 kr

Här erbjuds ett mycket attraktivt fjällboende med ski in/ski out-läge mitt i Lindvallens skidområde, där backar och liftar finns direkt utanför. Gula Byn ligger centralt mellan Experiumtorget och Gustavtorget, vilket ger ett bekvämt läge med restauranger, butiker och aktiviteter inom gångavstånd. I närområdet finns även barnområden med pulkabackar, slogbodar och grillplatser, vilket gör området särskilt uppskattat för familjens fjällvistelser. Vid Experium finns bland annat bad, spa, gym, bowling och lekland. Under sommarhalvåret finns fina möjligheter till vandring, cykling och andra aktiviteter runt Lindvallen. Här kombineras ett lugnt och naturnära boende med närheten till det mesta som gör vistelsen i Sälen enkel och innehållsrik.

• Ski in/ski out
• I avgiften ingår värme, el, V/A, fiber/internet, renhållning samt snöröjning.
• 2 sovrum, 6–7 bäddar
• Balkong
• Skidförråd vid entrén

En stor styrka är även föreningens mycket goda ekonomi. Föreningen är obelånad och har dessutom en välfylld kassa, bland annat till följd av tidigare markförsäljning inom området. Det ger föreningen ett starkt ekonomiskt utgångsläge och goda förutsättningar inför framtiden.

Bostaden om cirka 41 m² ligger på övre plan och har en trivsam planlösning med allrum, matplats och köksdel i öppen planlösning. Härifrån nås den takade balkongen som vetter mot den omgivande naturen och blir en fin förlängning av bostaden. Köket är praktiskt utformat med bra förvaring och utrustad med de som behövs för en bekväm vistelsen. De två sovrummen erbjuder tillsammans 6–7 bäddar, vilket ger gott om sovplatser för både familj och gäster. Badrummet är renoverat och fräscht med dusch, WC och torkskåp.
Vid entrén finns även här en uteplats i soligt söderläge samt ett förråd med plats för skidor och annan utrustning.

Bostaden har hyrs ut i egen regi. Säljaren har haft hyresintäkter om ca 140 000 kr per vintersäsong.

Inventarier ingår i förevisat skick med undantag för personliga tillhörigheter och inredningsdetaljer.
Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på vår 3D- länk i beskrivningen.

Om området

Lindvallen är Sälenfjällens största skidanläggning med massor av valmöjligheter för utförsåkaren. Det är lätt att ta sig till toppen med någon av stolliftarna och kul att ge sig ut i anläggningens funrides och snowparks. Här finns dessutom ett av Europas mest omfattande skidområden för barn och nybörjare. Anläggningen är uppbyggd kring de fyra torgen Söderåstorget, Experiumtorget, Gustavtorget och Sälfjällstorget och du kan även ta dig till Högfjällets klassiska skidområde via transportliftar.

Du som föredrar längdskidåkning hittar flera preparerade och elbelysta längdspår i Lindvallens längdarena. Eller varför inte ge dig ut på en fridfull längdåkningstur på Lindvallens topp i ljuvlig fjällnatur. När du behöver vila från skidor, snö och kyla, väntar restauranger, spa och äventyrsbad på dig.

Men Lindvallen levererar inte bara på vintern. Du som har upptäckt fjällens tjusning även sommar och höst, kan utmana dig själv i Lindvallens klätterpark och uppleva en dag bland trädtopparna. Passa också på att njuta av fiske, fjällvandring och cykelturer i energirik miljö, eller prova på cykelarenan med downhill- och trailcykling.

Om du vill resa till Lindvallen med flyg hittar du Scandinavian Mountain Airport mellan Trysil och Sälen. Transfertiden till Lindvallen är 25 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson
Julia Backjanis Hansson
0706-285844
  •  Gula byn 408B
     Gula byn 408B
     Gula byn 408B
     Gula byn 408B
     Gula byn 408B
     Gula byn 408B
     Gula byn 408B
     Gula byn 408B
     Gula byn 408B
     Gula byn 408B
     Gula byn 408B
     Gula byn 408B
     Gula byn 408B
     Gula byn 408B
     Gula byn 408B
     Gula byn 408B
     Gula byn 408B
     Gula byn 408B
     Gula byn 408B
     Gula byn 408B
     Gula byn 408B
     Gula byn 408B
    Planskiss Gula byn 408B
    Planskiss
     Gula byn 408B
     Gula byn 408B
     Gula byn 408B
     Gula byn 408B
     Gula byn 408B
     Gula byn 408B
     Gula byn 408B
     Gula byn 408B
     Gula byn 408B
     Gula byn 408B
     Gula byn 408B
     Gula byn 408B
    Fastighetskarta Gula byn 408B
    Fastighetskarta
  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Gula byn 408B
    Postadress
    780 91 SÄLEN
    Område
    Lindvallen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    408B
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum
    Boarea
    40.8 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan med suterräng
    Byggnadsår
    1984
    Uppvärmning
    Direktverkande el
    Våningsplan
    2 av 2. Hiss finns ej.

    TV- och bredband

    Bredband: Internet: via Skistar.

    Ekonomi

    Utgångspris
    2 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 444 kr/mån
    Årsavgiften är totalt 41 325 kr. I avgiften ingår värme, el, V/A, fiber/internet, renhållning samt snöröjning. Årsavgiften är säsongsdifferentierad enligt följande: Nov-apr är månadsavgiften 5234,5 kr/mån. Maj-okt är månadsavgiften 1653 kr/mån.
    Andel av årsavgift
    2.31837%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    0 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2025) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    *Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Försäkring
    50 kr/mån
    Summa
    50 kr/mån
    I avgiften till bostadsrättsföreningen ingår värme, el, V/A, fiber/internet, yttre underhåll, ekonomisk förvaltning, renhållning samt snöröjning.

    Energideklaration

    Status
    Utförd
    Energiförbrukning
    155 kWh/m2/år (ATEMP)

    Bilplats

    1 uppmärkt parkeringsplats, ingår i månadsavgiften/hyran.

    Förening

    Namn
    Gula Byn
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    716456-4374
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    42 st

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Gula byn 408B
    Planskiss
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.