Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Gusjövägen 330, Kläppen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
54 m²
Tomtarea
739 m²
Pris
2 195 000 kr

Välkommen till ett trivsamt fjällboende om ca 54 m², fördelat på fyra rum varav tre sovrum, med attraktivt ski in/ski outläge på populära Gusjövägen i Kläppen! Här bor du på en fin hörntomt med soligt läge och vacker utsikt över omgivningarna. Fastigheten är friköpt, belastas inte av något uthyrningsavtal och erbjuder möjlighet till framtida utbyggnad.

• Ski in/ski outläge på populära Gusjövägen
• Friköpt fastighet utan uthyrningsavtal
• Fin hörntomt med soligt läge och utsikt
• Möjlighet till framtida utbyggnad
• Fyra rum varav tre sovrum
• Närhet till Kläppens skidåkning och service

Huset har en genuin fjällkänsla med träpanel på väggar och tak. Det ljusa allrummet erbjuder trevliga sällskapsytor med plats för både familj och vänner. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och i anslutning finns matplats och ett välutrustat kök. Bostaden rymmer tre sovrum, badrum med dusch och wc samt en praktisk hall med avhängningsmöjligheter.

Den fina hörntomten erbjuder ett soligt läge med utsikt över omgivningarna och möjlighet att utveckla fastigheten ytterligare. Här finns även praktiska förvaringsmöjligheter för skidutrustning och övriga fritidsartiklar.

Gusjöbyn är ett populärt och omtyckt område i Kläppen med närhet till skidbackar, längdspår, restauranger och service. Under sommarhalvåret erbjuds fina möjligheter till vandring, cykling och andra aktiviteter i fjällmiljö.

Inventarier i förevisat skick ingår i köpeskillingen.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning samt intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att ta del av vår 3D-visning.

Om området

Kläppen är alla barnfamiljers dröm och passar dig som letar snösäkra backar och välpreparerade längdspår. Här hittar du nämligen Kläppen Ski Resort som är Sveriges sjätte största skidanläggning, med fler än 35 nedfarter och över 20 liftar, samt landets största snowpark.

Kläppenberget bjuder på utförsåkning i alla fyra väderstreck, och backarnas varierande fallhöjd skapar utmaningar för såväl nybörjare som erfarna och professionella skidåkare. Du som föredrar längdskidåkning eller vill variera din åkning, kan ge dig ut i hela 37 km längdspår. Kläppens stolthet är den berömda Kläppensnön, och snögaranti utlovas eftersom anläggningen har tillgång till några av världens bästa snökanoner.

Kläppen har aktiviteter för alla åldrar och målet är att vara Skandinaviens mest upplevelserika vintersemesterort för barnfamiljer. Därför skapar man område Syd som byggs ut i etapper. Först ut är Backholens skidområde med 5 nya pister i svårighetsgraderna grön och blå, samt en ny stollift. Perfekt för familjevänliga och fartfyllda vinteräventyr i snön. Du som lockas av Sälenfjällen året runt kan njuta av bland annat mountainbike, kanotpaddling, fiske och discgolf.

Tack vare Scandinavian Mountain Airport som ligger mellan Sälen och Trysil, är resan till Kläppen enkel. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Kläppen är endast 45 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
  •  Gusjövägen 330
     Gusjövägen 330
     Gusjövägen 330
     Gusjövägen 330
     Gusjövägen 330
     Gusjövägen 330
     Gusjövägen 330
     Gusjövägen 330
     Gusjövägen 330
     Gusjövägen 330
     Gusjövägen 330
     Gusjövägen 330
     Gusjövägen 330
     Gusjövägen 330
     Gusjövägen 330
    Planskiss Gusjövägen 330
    Planskiss
     Gusjövägen 330
     Gusjövägen 330
     Gusjövägen 330
     Gusjövägen 330
     Gusjövägen 330
     Gusjövägen 330
     Gusjövägen 330
     Gusjövägen 330
     Gusjövägen 330
     Gusjövägen 330
     Gusjövägen 330
    Fastighetskarta Gusjövägen 330
    Fastighetskarta
  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Gusjön 6:280
    Adress
    Gusjövägen 330
    Postadress
    780 68 Transtrand
    Område
    Kläppen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Tomtarea
    739 m²
    Boarea
    54 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    1986
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Plåt
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el & luftvärmepump
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag. Endast frånluft från badrum (paxfläkt)
    Renovering
    Renovering av badrum 2014
    Ny luftvärmepump 2023
    Plast lagd under hela huset

    Tomt

    Naturtomt

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    7 901 kr/år
    Vatten/avlopp
    11 235 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    2 500 kr/år
    Renhållning
    4 000 kr/år
    Försäkring
    2 767 kr/år
    Övrigt
    2 520 kr/år
    Summa
    30 923 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
    Driftkostnaderna baseras på Säljarens faktiska kostnader.
    I hushållsel ingår uppvärmning
    Övrigt avser internet via kläppens kabel-tv.

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    977 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Försäkring

    LF Dalarna. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 283 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1986
    Byggnadsvärde
    811 000 kr
    Markvärde
    1 472 000 kr
    Skatt/avgift
    10 425 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan (2020-05-28)

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Gusjövägen 330
    Planskiss
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.