Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Sjungarbacken 1020, Kläppen, Sälenfjällen

Snabbfakta

Boarea
44 m²
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 600 kr/mån
Pris
1 600 000 kr

Hörnlägenhet med ski in/ski outläge i populära Sjungarbacken, Kläppen med solig balkong och fin utsikt!
Här bor du med skidåkningen direkt utanför och preparerade längdspår på bekvämt avstånd. På promenadavstånd finns även restauranger, matbutik och flera av Kläppens aktiviteter och bekvämligheter. Området har mycket att erbjuda även under barmarkssäsongen, med fina möjligheter till bland annat vandring, cykling och andra aktiviteter för hela familjen.

• Ski in/ski outläge
• Öppen spis
• 1 sovrum & sovloft, totalt 6-7 bäddar
• Gemensam bastu i föreningen
• I avgiften ingår uppvärmning, hushållsel, V/A, TV-fiber, renhållning samt snöröjning och yttre underhåll

Lägenheten har en välplanerad och trivsam planlösning där allrum, matplats och soffhörna samlas framför den öppna spisen som blir en central mittpunkt och bidrar till den rätta fjällkänslan efter en dag ute på berget. Från allrummet nås den soliga balkongen i söderläge. Köksdelen är fullt utrustad och ligger i direkt anslutning till matplats och sällskapsytor. På entréplanet finns även ett sovrum med våningssäng, hall med plats för avhängning och torkskåp samt badrum med dusch och wc. En trappa upp finns ett ljust och luftigt sovloft med ryggåstak, två dubbelsängar och praktiska förvaringsmöjligheter.

I direkt anslutning till entrén finns dessutom ett eget utvändigt skidförråd. På gården finns en gemensam servicebyggnad med bokningsbar bastu, dusch och tvättmöjligheter.

Bostaden hyrs ut genom Kläppen Ski Resort AB. Möjliga intäkter om ca 80 000 kr/år efter avdrag för uthyrarens provision. Köparen förbinder sig att överta befintliga och kommande bokningar under avtalsperioden. Ägarbokade veckor för säsongen 26/27: vecka 50 & 12

Inventarier i förevisat skick ingår, med undantag för personliga tillhörigheter.
Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare. Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D-visning.

Om området

Kläppen är alla barnfamiljers dröm och passar dig som letar snösäkra backar och välpreparerade längdspår. Här hittar du nämligen Kläppen Ski Resort som är Sveriges sjätte största skidanläggning, med fler än 35 nedfarter och över 20 liftar, samt landets största snowpark.

Kläppenberget bjuder på utförsåkning i alla fyra väderstreck, och backarnas varierande fallhöjd skapar utmaningar för såväl nybörjare som erfarna och professionella skidåkare. Du som föredrar längdskidåkning eller vill variera din åkning, kan ge dig ut i hela 37 km längdspår. Kläppens stolthet är den berömda Kläppensnön, och snögaranti utlovas eftersom anläggningen har tillgång till några av världens bästa snökanoner.

Kläppen har aktiviteter för alla åldrar och målet är att vara Skandinaviens mest upplevelserika vintersemesterort för barnfamiljer. Därför skapar man område Syd som byggs ut i etapper. Först ut är Backholens skidområde med 5 nya pister i svårighetsgraderna grön och blå, samt en ny stollift. Perfekt för familjevänliga och fartfyllda vinteräventyr i snön. Du som lockas av Sälenfjällen året runt kan njuta av bland annat mountainbike, kanotpaddling, fiske och discgolf.

Tack vare Scandinavian Mountain Airport som ligger mellan Sälen och Trysil, är resan till Kläppen enkel. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Kläppen är endast 45 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson
Julia Backjanis Hansson
0706-285844
  •  Sjungarbacken 1020
     Sjungarbacken 1020
     Sjungarbacken 1020
     Sjungarbacken 1020
     Sjungarbacken 1020
     Sjungarbacken 1020
     Sjungarbacken 1020
     Sjungarbacken 1020
     Sjungarbacken 1020
     Sjungarbacken 1020
     Sjungarbacken 1020
     Sjungarbacken 1020
     Sjungarbacken 1020
     Sjungarbacken 1020
     Sjungarbacken 1020
     Sjungarbacken 1020
     Sjungarbacken 1020
     Sjungarbacken 1020
     Sjungarbacken 1020
    Planskiss Sjungarbacken 1020
    Planskiss
    Planskiss loft Sjungarbacken 1020
    Planskiss loft
     Sjungarbacken 1020
     Sjungarbacken 1020
     Sjungarbacken 1020
    Fastighetskarta Sjungarbacken 1020
    Fastighetskarta
  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Sjungarbacken 1020
    Postadress
    780 68 TRANSTRAND
    Område
    Kläppen, Sälenfjällen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    1020
    Antal rum
    2 rum, varav 1–2 sovrum
    Boarea
    44 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    1988
    Uppvärmning
    Direktverkande el samt öppen spis
    Våningsplan
    1 av 1. Hiss finns ej.

    TV- och bredband

    Bredband: TV och internet via Kläppens Kabel TV ingår i BRF-avgiften.

    Ekonomi

    Utgångspris
    1 600 000 kr
    Månadsavgift
    3 600 kr/mån
    Avgiften erläggs 2 ggr/år i förskott den 30/6 (21 600:-) och 31/12 (21 600:-) I avgiften ingår uppvärmning, hushållsel, V/A, TV-fiber, renhållning samt snöröjning och yttre underhåll
    Andel i föreningen
    10%
    Andel av årsavgift
    10%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    61 296 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2025) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    *Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Försäkring
    42 kr/mån
    Summa
    42 kr/mån

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2024-06-16)
    Primärtenergital
    108 kWh/m2/år
    Energiklass
    E

    Bilplats

    1 uppmärkt parkeringsplats i anslutning till området. Föreningen kommer installera en laddbox på ena gaveln av huskroppen 1011-1014 under 2026

    Förening

    Namn
    Tranan nr 1
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    716457-0694
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    10 st
    Antal lokaler
    2 st
    Parkering
    Ja
    Gemensamma utrymmen
    Servicehus med mötesrum och tillgång till pingisbord. Tvättstuga och två bastuavdelningar öppna för tidsbokning

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Sjungarbacken 1020
    Planskiss
    Planskiss loft Sjungarbacken 1020
    Planskiss loft
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.