Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Lindvallen Vasabyn 803B, Lindvallen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
72 m²
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
6 200 kr/mån
Pris
3 295 000 kr

Med ett attraktivt läge i Lindvallen väntar denna ljusa och trivsamma fjällägenhet, där närheten till skidåkning, natur och ett brett aktivitetsutbud skapar fina förutsättningar för härliga fjällvistelser året om. Här bor du med bekvämt avstånd till skidbackarna, Experium och Ski Lodge, med restauranger, butiker, bowling, spa och äventyrsbad inom räckhåll. Under vintern lockar härliga dagar i skidbacken, medan sommar och höst bjuder på vandring, cykling och aktiviteter för hela familjen. Det lugna och naturnära läget ger möjlighet till avkoppling, samtidigt som Lindvallens liv och rörelse finns nära när du önskar. Här erbjuds ett lättskött och bekvämt fjällboende som passar lika bra för egna avkopplande vistelser som för härliga dagar tillsammans med familj och vänner. För långväga gäster ligger Scandinavian Mountains Airport endast cirka 25 minuter bort med bil.

• Nära Experium och skidbackar
• Tre rymliga sovrum
• 8 – 9 bäddar
• Två badrum, varav ett med bastu
• Generösa ytor i lägenheten

Redan i entrén välkomnas du av en rymlig och praktisk hall med gott om plats för ytterkläder och förvaring – perfekt när hela familjen eller ett större sällskap samlas efter en dag på fjället. Vidare öppnar bostaden upp mot ett ljust och inbjudande allrum där kök, matplats och soffhörna samspelar i en öppen och social planlösning. Här finns gott om utrymme för både trevliga middagar och avkopplande kvällar tillsammans. Det rymliga och välutrustade köket erbjuder generösa arbetsytor och allt som behövs för en bekväm vistelse, med bland annat diskmaskin, hällspis med ugn, inbyggnadsmikro samt kombinerad kyl och frys.

De tre välplanerade sovrummen erbjuder tillsammans 8–9 bäddar och ger gott om plats för såväl den stora familjen som två familjer eller ett större sällskap. Lägenheten har dessutom två badrum med dusch och wc, varav det ena även är utrustat med bastu – en uppskattad detalj för skön avkoppling efter dagens äventyr i skidbacken eller på fjället.

Sammantaget erbjuds ett rymligt och välplanerat fjällboende där generösa sällskapsytor, gott om sovplatser och praktiska lösningar skapar fina förutsättningar för bekväma och minnesvärda vistelser tillsammans med familj och vänner.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter.

Bostaden hyrs ut genom Skistar AB. Köparen förbinder sig att överta befintliga och kommande bokningar samt ingå avtal med Skistar under avtalsperioden. Möjliga hyresintäkter är ca 168 000 kr/år. Ägarbokade veckor för kommande säsongen 26/27: Vecka 8 samt Vecka 12.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare.
Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D-visning.

Om området

Lindvallen är Sälenfjällens största skidanläggning med massor av valmöjligheter för utförsåkaren. Det är lätt att ta sig till toppen med någon av stolliftarna och kul att ge sig ut i anläggningens funrides och snowparks. Här finns dessutom ett av Europas mest omfattande skidområden för barn och nybörjare. Anläggningen är uppbyggd kring de fyra torgen Söderåstorget, Experiumtorget, Gustavtorget och Sälfjällstorget och du kan även ta dig till Högfjällets klassiska skidområde via transportliftar.

Du som föredrar längdskidåkning hittar flera preparerade och elbelysta längdspår i Lindvallens längdarena. Eller varför inte ge dig ut på en fridfull längdåkningstur på Lindvallens topp i ljuvlig fjällnatur. När du behöver vila från skidor, snö och kyla, väntar restauranger, spa och äventyrsbad på dig.

Men Lindvallen levererar inte bara på vintern. Du som har upptäckt fjällens tjusning även sommar och höst, kan utmana dig själv i Lindvallens klätterpark och uppleva en dag bland trädtopparna. Passa också på att njuta av fiske, fjällvandring och cykelturer i energirik miljö, eller prova på cykelarenan med downhill- och trailcykling.

Om du vill resa till Lindvallen med flyg hittar du Scandinavian Mountain Airport mellan Trysil och Sälen. Transfertiden till Lindvallen är 25 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Lindvallen Vasabyn 803B
     Lindvallen Vasabyn 803B
     Lindvallen Vasabyn 803B
     Lindvallen Vasabyn 803B
     Lindvallen Vasabyn 803B
     Lindvallen Vasabyn 803B
     Lindvallen Vasabyn 803B
     Lindvallen Vasabyn 803B
     Lindvallen Vasabyn 803B
     Lindvallen Vasabyn 803B
     Lindvallen Vasabyn 803B
     Lindvallen Vasabyn 803B
     Lindvallen Vasabyn 803B
     Lindvallen Vasabyn 803B
     Lindvallen Vasabyn 803B
     Lindvallen Vasabyn 803B
     Lindvallen Vasabyn 803B
     Lindvallen Vasabyn 803B
     Lindvallen Vasabyn 803B
     Lindvallen Vasabyn 803B
     Lindvallen Vasabyn 803B
     Lindvallen Vasabyn 803B
     Lindvallen Vasabyn 803B
     Lindvallen Vasabyn 803B
     Lindvallen Vasabyn 803B
     Lindvallen Vasabyn 803B
    Planskiss Lindvallen Vasabyn 803B
    Planskiss
    Fastighetskarta Lindvallen Vasabyn 803B
    Fastighetskarta
  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Lindvallen Vasabyn 803B
    Postadress
    780 91 SÄLEN
    Område
    Lindvallen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    8032
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum
    Boarea
    72 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus i två plan
    Byggnadsår
    1995
    Fönster
    Isolerglasfönster
    Uppvärmning
    Direktverkande el
    Ventilation
    Mekanisk
    Våningsplan
    2 av 2. Hiss finns ej.

    TV- och bredband

    Bredband: Fiber finns installerat. Abonnemang via föreningen som betalas utöver månadsavgiften. Läs mer under driftskostnader,.

    Ekonomi

    Utgångspris
    3 295 000 kr
    Månadsavgift
    6 200 kr/mån
    I avgiften ingår uppvärmning, hushållsel, V/A, snöröjning samt renhållning och kollektiv bostadsrättsförsäkring. Avgiften betalas månadsvis (Årsavgift: 74 400kr)
    Andel i föreningen
    3.7037%
    Andel av årsavgift
    3.65%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    310 748 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2025) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    *Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Försäkring
    100 kr/mån
    Övrigt
    280 kr/mån
    Summa
    380 kr/mån
    Övrigt avser Bredband som föreningen debiterar utöver månadsavgiften med 280kr / månaden

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2025-10-08)
    Primärtenergital
    193 kWh/m2/år
    Energiklass
    G

    Uteplats/balkong

    Föreningen tillåter att altaner/balkonger får byggas. Bygglov och godkännande från föreningen krävs.

    Bilplats

    Två uppmärkta parkeringsplatser i anslutning till bostaden

    Förening

    Namn
    BRF Vinterbyn 2
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769633-4908
    Föreningen äger marken?
    Antal lägenheter
    27 st

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Lindvallen Vasabyn 803B
    Planskiss
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.