Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Kungsörnen 1A, Högfjället, Sälen

Snabbfakta

Boarea
42 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
2 538 kr/mån
Pris
2 650 000 kr

Övervåning med balkong i attraktiva Högfjällsbyarna. Njut av en magnifik utsikt över Östra Kalvens sluttning och fjällvärlden. Lägenheten passar dig som vill bo nära utförsåkning, fina preparerade längdspår, skoterleder, restauranger, butiker och nöjesliv. Sommartid kan du utforska de fina cykellederna på fjället eller promenera på mysiga spångade vandringsleder, som den välkända Kungsleden som tar dig upp till Östfjället.

• Närhet till skidbackar och längdspår
• 2 sovrum, totalt 4-5 bäddar
• Luft-luftvärmepump
• Balkong
• Bastu & torkskåp

Bostaden om 42 m² erbjuder ett välplanerat och trivsamt boende med tre rum och kök. Det ljusa och inbjudande allrummet samspelar med den moderna köksdelen i en öppen planlösning som skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Från allrummet nås balkongen i soligt västerläge, där du kan njuta av utsikten mot fjället. Köket har en stilren utformning med goda förvaringsmöjligheter och allt du behöver för bekväm matlagning. De två sovrummen inrymmer våningssängar med totalt 4–5 bäddar. Det helkaklade badrummet är utrustat med golvvärme, wc, dusch, bastu och torkskåp.
Till bostaden hör även ett praktiskt, låsbart skidförråd utvändigt.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter.
Tillträde enligt överenskommelse.

Bostaden hyrs inte ut men kan med fördel hyras ut för den som önskar med goda intäktsmöjligheter.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Högfjället lockar livsnjutare som är på jakt efter fjällfrid och lugn i en småskalig, gemytlig och klassisk miljö. Flera preparerade längdspår leder dig ut på fjället och tar dig nära naturens krafter. På samma gång ligger det mytomspunna Högfjällshotellet alldeles runt hörnet. Besök hotellets spa och pyssla om dina ömma muskler i värmen, eller ta en välförtjänt middag och gå på afterski och nattklubb.

Högfjället erbjuder utförsåkning i främst gröna och blå backar, och har ett särskilt barnområde med knappliftar, rullband och skidskola. Du kan också ta dig till Lindvallens stora skidområde som är sammanflätat med Högfjällets liftsystem med hjälp av transportliftar.

Högfjället är ljuvligt året runt, och har en mäktig dragningskraft även sommar och höst. Njut av vandring, löprundor och cykelturer samtidigt som du har nära till Sälenområdets aktiviteter som fiske, padel och golfbana.

Scandinavian Mountain Airport, som ligger mellan Trysil och Sälen, gör att du enkelt kan ta dig till Högfjället med flyg. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Högfjället är endast 20 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson
Julia Backjanis Hansson
0706-285844
  •  Kungsörnen 1A
     Kungsörnen 1A
     Kungsörnen 1A
     Kungsörnen 1A
     Kungsörnen 1A
     Kungsörnen 1A
     Kungsörnen 1A
     Kungsörnen 1A
     Kungsörnen 1A
     Kungsörnen 1A
     Kungsörnen 1A
     Kungsörnen 1A
     Kungsörnen 1A
     Kungsörnen 1A
     Kungsörnen 1A
     Kungsörnen 1A
     Kungsörnen 1A
     Kungsörnen 1A
     Kungsörnen 1A
     Kungsörnen 1A
     Kungsörnen 1A
     Kungsörnen 1A
     Kungsörnen 1A
     Kungsörnen 1A
    Planskiss Kungsörnen 1A
    Planskiss
     Kungsörnen 1A
     Kungsörnen 1A
     Kungsörnen 1A
     Kungsörnen 1A
     Kungsörnen 1A
    Fastighetskarta Kungsörnen 1A
    Fastighetskarta
  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Kungsörnen 1A
    Postadress
    780 91 SÄLEN
    Område
    Högfjället, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    K01A
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum
    Boarea
    42 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Sutteränghus
    Byggnadsår
    1985
    Fönster
    3-glasfönster
    Uppvärmning
    Direktverkande el & luft-luftvärmepump
    Ventilation
    Frånluft i kök och badrum
    Våningsplan
    2 av 2. Hiss finns ej.
    Renovering
    Se frågelista från säljaren

    TV- och bredband

    Bredband: TV: Kabel TV via Sappa Internet: Fiber ingår i BRF-avgiften.

    Ekonomi

    Utgångspris
    2 650 000 kr
    Månadsavgift
    2 538 kr/mån
    Total årsavgift om 30 455 kr. I avgiften ingår: Renhållning, snöröjning, V/A samt yttre underhåll.
    Andel av årsavgift
    0.98255%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    0 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2025) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    *Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Hushållsel
    1 082 kr/mån
    Försäkring
    106 kr/mån
    Summa
    1 188 kr/mån
    Elkostnaderna baseras på säljarens uppgifter och kan variera beroende på anvädningsfrekvens och elpris. Bostaden är nyttjad ca 3 veckor senaste året.

    El

    Elbolag:
    Malungs Elnät
    Elförbrukning:
    4660 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-05-17)
    Primärtenergital
    167 kWh/m2/år
    Energiklass
    F

    Förening

    Namn
    Fjällfåglarna
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769600-4758
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    191 st

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Kungsörnen 1A
    Planskiss
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.