Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Joängets Fjällgård 2D, Hundfjället, Sälen

Snabbfakta

Boarea

81.4 m²

Antal rum

4 rum

Månadsavgift

2 825 kr/mån

Pris

3 750 000 kr

Här erbjuds ett modernt och smakfullt fjällboende på övre plan med ett fantastiskt läge nära Hundfjällets skidbackar. Från bostaden har du fin utsikt mot skidområdet och kan enkelt glida hem med skidorna på efter en dag i backen. Här bor du med bekvämt avstånd till liftar, längdspår och Hundfjällets utbud av restauranger, afterski och aktiviteter för hela familjen. Området erbjuder fina möjligheter till skidåkning under vintern och under sommarhalvåret väntar vandring, cykling och härliga naturupplevelser i Sälenfjällen.
För den som reser längre finns Scandinavian Mountains Airport endast cirka 10 minuter bort med bil.

• Liftnära läge vid Hundfjället
• 3 sovrum, totalt 8-9 bäddar
• Braskamin och bastu
• 2 parkeringsplatser med laddmöjlighet
• Obelånad förening med god ekonomi

Lägenheten är belägen på övre plan och erbjuder en öppen planlösning med stora fönsterpartier, generös matplats och braskamin som bidrar med extra värme och mysfaktor. Ett modernt och välutrustat kök med gott om arbetsytor och förvaring. Här finns tre sovrum med totalt 8–9 bäddar, fördelade på ett sovrum med dubbelsäng och två sovrum med våningssängar. Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch, wc, tvättmaskin, torktumlare och avkopplade bastu, dessutom finns en separat toalett med wc och handfat för extra bekvämlighet. Den rymliga hallen erbjuder gott om plats för ytterkläder och skidutrustning samt praktisk förvaring i garderober med torkskåp. Sammantaget ett mycket trivsamt och genomtänkt fjällboende med fina sällskapsytor och bekvämligheter som passar både familjen och större sällskap.

Till lägenheten hör även ett separat förråd samt 2 parkeringsplatser, varav en med elbilsladdare. En ytterligare fördel är bostadsrättsföreningens goda ekonomi, där föreningen är obelånad.

Inventarier i förevisat skick ingår förutom personliga tillhörigheter samt viss inredning.
Bostaden är inte bunden till något uthyrningsavtal men kan med fördel hyras ut för den som önskar.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare.
Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att ta del av vår 3D-visning.

Om området

I Hundfjället njuter du av varierande backar i alla svårhetsgrader och väderstreck. Du tar dig enkelt till toppen med någon av anläggningens stolliftar och hittar dessutom en alldeles egen trollskog för barn. I botten av trollskogen ligger våffelstugan som lockar in dig i värmen med frasiga och söta våfflor.

Hundfjället kan också stoltsera med den berömda backen ”Väggen” som med sina 45 graders lutning är en av Sveriges brantaste skidbackar. Du som föredrar längdskidåkning hittar preparerade längdspår i varierande längder i både Hundfjället och Tandådalen, där även elbelysta spår erbjuds för kvällsåkning. De två skidområdena binds samman med hjälp av transportlift och regelbundna skidbussar, som gör att du når anläggningarna på ett smidigt sätt.

Sälen är en härlig plats för friluftsliv även när snön har smält bort. Hundfjällets trollskog är perfekt för barnvänliga utflykter i trollens sällskap. Du kan också ge dig ut på fiskeäventyr, vandring och fjällnära cykelturer.

Om du vill ta flyget till Hundfjället ligger Scandinavian Mountain Airport nära. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Hundfjället beräknas till 10 minuter.

Visa mer

Visa mindre

3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson

Julia Backjanis Hansson
0706-285844
julia@salenmaklaren.se

Planskiss

Fastighetskarta
Kortfakta

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Joängets Fjällgård 2D

Postadress

780 91 SÄLEN

Område

Hundfjället, Sälen

Kommun

Malung-Sälen

Lgh.nr

4

Antal rum

4 rum, varav 3 sovrum

Boarea

81.4 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljhus

Byggnadsår

2012

Fönster

3-glasfönster

Uppvärmning

Luftvärmepump med vattenburen golvvärme och vattenburna radiatorer

Ventilation

Mekanisk frånluftsventilation

Våningsplan

2 av 2. Hiss finns ej.

Renovering
Se frågelista från säljarna

TV- och bredband

Bredband: Fiber finns, eget abonnemang tecknas.

Ekonomi

Utgångspris

3 750 000 kr

Månadsavgift

2 825 kr/mån

Total årsavgift om 33 900 kr. Betalas kvartalsvis. I avgiften ingår vatten, avlopp, renhållning, snöröjning, yttre underhåll och ekonomisk förvaltning.

Andel i föreningen

5.02%

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

0 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2025) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

*Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.

Bostaden är pantsatt

Ja

Driftskostnader

Hushållsel

1 250 kr/mån

Sotning

50 kr/mån

Försäkring

119 kr/mån

Övrigt

350 kr/mån

Summa

1 769 kr/mån

Elkostnaderna baseras på säljarens uppgifterna. Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens samt elpris.

Övrigt avser TV/internet via fiber. Eget abonnemang tecknas.

El

Elbolag:

Malungs Elnät

Elleverantör:

Dalakraft

Elförbrukning:

8000 kWh/år

Energideklaration

Status

Ej utförd

Bilplats

2 parkeringar, elbilsladdare finns

Förening

Namn

Joängets Fjällgård nr 2

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Org.nummer

769622-7326

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

20 st

Dokument
3D-länk
Planskiss
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

E-post *

Jag godkänner Sälenmäklarnas policy för behandling av personuppgifter. Läs mer