Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Lindvallen Dalbyn 604B, Lindvallen, Sälen

På gång

Snabbfakta

Boarea
52.8 m²
Biarea
1.5 m²
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 025 kr/mån
Pris
3 095 000 kr

Välkommen till ett charmigt och trivsamt fjällboende i populära Dalbyn, mitt i hjärtat av Lindvallen! Här bor du med ett attraktivt läge och bekvämt gångavstånd till skidliftar, välpreparerade längdspår och Experium med äventyrsbad, spa, bowling, gym, butiker och restauranger. Ett perfekt utgångsläge för härliga fjälldagar året runt, oavsett om du föredrar fartfyllda äventyr i skidbacken, avkoppling eller sommarens vandrings- och cykelupplevelser. Lindvallen erbjuder ett brett utbud av aktiviteter för hela familjen.

• Vy mot skidbacken
• Bastu
• Altan i soligt läge
• Rymligt sovloft

Bostadens hjärta är det ljusa och rymliga allrummet där det imponerande ryggåstaket skapar en härlig känsla av rymd. Den öppna planlösningen förenar kök och sällskapsytor och bjuder in till gemenskap kring måltider och avkopplande kvällar efter dagens aktiviteter. Från köksdelen når du den soliga altanen i sydvästläge, en uppskattad plats att slå sig ner och njuta efter en dag på fjället. Bostaden har behållit sin ursprungliga karaktär och är väl omhändertagen, med charmig vitmålad furupanel som bidrar till en varm, ombonad och genuin fjällkänsla.

Med 6-8 bäddar finns gott om plats för både familj och vänner att njuta av fjällsemester tillsammans. På entréplanet finns ett sovrum med familjesäng med bredare underslaf, medan det öppna sovloftet erbjuder två sovavdelningar där ena delen möblerats med dubbelsäng och den andra delen en enkelsäng samt bäddsoffa för två och generösa förvaringsmöjligheter. En praktisk planlösning som ger utrymme för både stora och små sällskap.

Badrummet är funktionellt inrett med dusch, wc, handfat, torkskåp och en härlig bastu där du kan koppla av efter en aktiv dag utomhus. Den välkomnande hallen har slitstarkt laminatgolv och gott om plats för avhängning av ytterkläder och skidutrustning.

Sammantaget erbjuds ett välskött och charmigt fjällboende med generösa sovmöjligheter, härliga sällskapsytor och ett svårslaget läge nära allt som gör Lindvallen till en så uppskattad destination. Här är det enkelt att trivas och skapa fina fjällminnen under årets alla säsonger!

Utvändigt skidförråd finns i anslutning till entrén med extra förrådsdel.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga saker och vissa inredningsdetaljer.

Bostaden belastas inte med något uthyrningsavtal men kan med fördel hyras ut med goda hyresintäkter.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare.
Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D-visning.

Om området

Lindvallen är Sälenfjällens största skidanläggning med massor av valmöjligheter för utförsåkaren. Det är lätt att ta sig till toppen med någon av stolliftarna och kul att ge sig ut i anläggningens funrides och snowparks. Här finns dessutom ett av Europas mest omfattande skidområden för barn och nybörjare. Anläggningen är uppbyggd kring de fyra torgen Söderåstorget, Experiumtorget, Gustavtorget och Sälfjällstorget och du kan även ta dig till Högfjällets klassiska skidområde via transportliftar.

Du som föredrar längdskidåkning hittar flera preparerade och elbelysta längdspår i Lindvallens längdarena. Eller varför inte ge dig ut på en fridfull längdåkningstur på Lindvallens topp i ljuvlig fjällnatur. När du behöver vila från skidor, snö och kyla, väntar restauranger, spa och äventyrsbad på dig.

Men Lindvallen levererar inte bara på vintern. Du som har upptäckt fjällens tjusning även sommar och höst, kan utmana dig själv i Lindvallens klätterpark och uppleva en dag bland trädtopparna. Passa också på att njuta av fiske, fjällvandring och cykelturer i energirik miljö, eller prova på cykelarenan med downhill- och trailcykling.

Om du vill resa till Lindvallen med flyg hittar du Scandinavian Mountain Airport mellan Trysil och Sälen. Transfertiden till Lindvallen är 25 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Lindvallen Dalbyn 604B
     Lindvallen Dalbyn 604B
    Säljarens egna bilder Lindvallen Dalbyn 604B
    Säljarens egna bilder
     Lindvallen Dalbyn 604B
     Lindvallen Dalbyn 604B
     Lindvallen Dalbyn 604B
    Planskiss entréplan Lindvallen Dalbyn 604B
    Planskiss entréplan
    Planskiss loftplan Lindvallen Dalbyn 604B
    Planskiss loftplan
    Fastighetskarta Lindvallen Dalbyn 604B
    Fastighetskarta
  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Lindvallen Dalbyn 604B
    Postadress
    780 91 SÄLEN
    Område
    Lindvallen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    604 B
    Antal rum
    2 rum, varav 1 sovrum
    Boarea/biarea
    52.8/1.5 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan med loft
    Byggnadsår
    1989
    Fönster
    Isolerglas
    Uppvärmning
    Direktverkande el
    Ventilation
    Mekanisk frånluft i kök och badrum
    Våningsplan
    1 av 1. Hiss finns ej.

    TV- och bredband

    Bredband: Ej fiber.

    Ekonomi

    Utgångspris
    3 095 000 kr
    Månadsavgift
    3 025 kr/mån
    I avgiften ingår V/A, yttre underhåll, renhållning, snöskottning väg och parkering. Elkostnaden för värme och hushållsel debiteras separat från bostadsrättsföreningen, se driftskostnader. Total årsavgift 36 300 kr faktureras kvartalsvis från föreningen. *Årsavgiften kommer att höjas från 1/1-2027 till 38 696 kr.
    Andel i föreningen
    1.90492%
    Andel av årsavgift
    1.90492%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    0 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2025) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    *Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    550 kr/mån
    Hushållsel
    83 kr/mån
    Försäkring
    126 kr/mån
    Summa
    760 kr/mån
    Bostadsrättsföreningen debiterar kostnad för elen utöver månadsavgiften.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-07-08)
    Primärtenergital
    197 kWh/m2/år
    Energiklass
    F

    Uteplats/balkong

    Altan i sydvästligt läge

    Bilplats

    Uppmärkt p-plats finns till varje lägenhet

    Förening

    Namn
    Dalbyn
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    716456-8193
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    50 st
  • Planskiss entréplan Lindvallen Dalbyn 604B
    Planskiss entréplan
    Planskiss loftplan Lindvallen Dalbyn 604B
    Planskiss loftplan
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.