Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Solbacken 6, Tandådalen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
61.3 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
2 207 kr/mån
Pris
3 650 000 kr

Välkommen till denna välplanerade fräscha lägenhet med ski in - ski outläge och vacker utsikt mot Hundfjället och skidbackarna!
Här får du känslan av att du bor i en egen stuga då den ligger i markplan med egen ingång på hörntomt. Bostadens generösa ytor skapar gott om plats för umgänge med hela familjen. Här är mysfaktorn hög med härligt ryggåstak och fint ljusinsläpp med stora fina fönsterpartier. Skidbackar och preparerade längdspår ligger precis runt husknuten. Området passar dig som vill bo med gångavstånd till alla faciliteter som restauranger, matbutiker, shopping och caféer och från bostaden kan du knäppa på dig skidorna och glida några meter till liften. Du kan även utöka din skidåkning och ta transportliften bort till Hundfjällets skidanläggning. Här finns fina promenadstråk och andra roliga aktiviteter som skoterturer och Hundspann för den som tröttnat på skidåkningen. Sommartid finns härliga cykelleder som tar dig ut i den vackra naturen och du kan även promenera genom Trollskogen i Hundfjället och äta våfflor vid Joängets Fjällgård.

Bostaden består av ett rymligt allrum med generös takhöjd, fint ljusinsläpp och vacker utsikt. Fullt utrustat och praktiskt kök med matplats, två sovrum och badrum med bastu. Det ena sovrummet utgörs av ett master bedroom med gott om förvaring och plats för dubbelsäng och det andra sovrummet är utrustat med s.k. familjesäng med bredare underslaf och tillhörande förvaring. Badrummet är helkaklat med wc, dusch, handdukstork, tvättmaskin och bastu. Rymlig hall med städskåp, torkskåp, hatthyllor och sittbänk med pjäxtorkar under.

Utvändigt finns ett skidförråd.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga föremål.

Bostaden hyrs ut via Skistar, köparen förbinder sig att inträda avtalet i säljarens ställe. Ägarbokade veckor kommande säsong 2022/2023 är: Nyår (27/12-3/1), V5 (lör-lör), V11 (lör-lör).
Möjliga hyresintäkter om ca 120 000 kr efter avdrag för uthyrarens provision.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Tandådalen har något för alla vintersportälskare, och är området för dig som uppskattar en rejäl snowpark. Här kan såväl skidåkare som snowboardåkare utmana sig själva med olika hopp, boxar och velodromer. Du som hellre vill ge dig ut i backarna hittar både gröna, blå, röda och svarta nedfarter i området.

En annan fördel med Tandådalen är närheten till Hundfjällets skidområde som ger dig ännu fler valmöjligheter i din åkning. Du når Hundfjället via buss eller med hjälp av transportliftarna som väver samman de två anläggningarna. Även längdskidåkaren har flera fina spår att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Längdspåret ”Kalven runt” är en populär tur som sträcker sig hela 11 km kring Tandådalsfjället Västra Kalven. När du vill ta en välförtjänt paus erbjuder Tandådalen både restauranger och butiker. Området har också härliga vandrings- och cykelleder för dig som vill uppleva fjällvärldens energi under sommar och höst.

Du kan välja att ta dig till Tandådalen med flyg tack vare Scandinavian Mountain Airport. Flygplatsen har internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Tandådalen är endast 15 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Solbacken 6
     Solbacken 6
     Solbacken 6
     Solbacken 6
     Solbacken 6
     Solbacken 6
     Solbacken 6
     Solbacken 6
     Solbacken 6
     Solbacken 6
     Solbacken 6
     Solbacken 6
     Solbacken 6
     Solbacken 6
     Solbacken 6
     Solbacken 6
     Solbacken 6
     Solbacken 6
     Solbacken 6
     Solbacken 6
     Solbacken 6
     Solbacken 6
     Solbacken 6
    Fastighetskarta Solbacken 6
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Solbacken 6
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Bostadsrättslägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Solbacken 6
    Postadress
    780 91 SÄLEN
    Område
    Tandådalen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    6
    Boarea
    61.3 m²
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    2006
    Fönster
    2-glasfönster
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Våningsplan
    1 av 1. Hiss finns ej.
    Renovering
    Interiört 2018
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
    Övrigt
    Vattenburen golvvärme i badrum och hall. Radiatorer i övriga utrymmen.

    Ekonomi

    Utgångspris
    3 650 000 kr
    Månadsavgift
    2 207 kr/mån
    I avgiften ingår parkering, förvaltning och bostadsrättstillägg.
    Andel i föreningen
    3%
    Andel av årsavgift
    3.04%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    605 097 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2021) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    *Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    800 kr/mån
    Hushållsel
    1 190 kr/mån
    Vatten/avlopp
    533 kr/mån
    Renhållning
    165 kr/mån
    Försäkring
    38 kr/mån
    Summa
    2 726 kr/mån
    Uppvärmningen sker via fjärrvärme.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-11-16)
    Energiförbrukning
    155 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    101 kWh/m2/år
    Energiklass
    D

    El

    Elbolag:
    Malungs Elnät
    Elförbrukning:
    3800 kWh/år

    Bilplats

    Parkering i anslutning till bostaden

    Förening

    Namn
    Bostadsrättsföreningen Solbacken 1 i Tandådalen
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769639-4340
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    26 st
    Tillåts juridisk person?
    Ja
    Renoveringar
    Föreningens lägenheter renoverades interiört 2018 enligt ekonomiska planen.
    Övrigt
    Utöver årsavgift skall medlemmarna betala hushållsel och värme.

    Avgift för VA debiteras föreningen som debiterar respektive medlem jämt fördelat per antal lägenheter.

    Bostadsrättsinnehavarna ansvarar själva för skötsel av mark i anslutning till respektive lägenhet.

    De i denna ekonomiska plan lämnade uppgifter angående fastighetens beräknade kostnader och intäkter m.m. hänför sig till vid tidpunkten för kalkylens kända förutsättningar. I det fall kostnaderna skulle bli högre än beräknat kan föreningen komma att höja årsavgiften i framtiden.

    Bostadsrättshavare skall ha giltig hemförsäkring. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring.

    I övrigt hänvisas till föreningens stadgar.
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.