Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Solbacken 6, Tandådalen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
61.3 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
3 889 kr/mån
Pris
3 495 000 kr

Budgivning

Högsta bud:
2 800 000 kr
Visa budhistorik

Välkommen till denna fina välplanerade lägenhet med liften direkt utanför dörren och utsikt mot Hundfjällets branter och skidbackar! Här får du känslan av att du bor i en stuga då lägenheten ligger i markplan med egen ingång och dessutom på hörntomt. Föreningen har nyligen beslutat att man får bygga altandäck utanför dörren i bästa solläget. Tänk dig att sitta i relaxfåtöljen på den altanen, en fin vårdag, med gnistrande snö och takdropp samt solen i zenit!

Här knäpper du på dig skidorna och glider några meter till liften som tar dig till hela skidområdet och vill du utöka din skidåkning kan du ta transportliften bort till Hundfjällets skidanläggning. Området passar dig som vill bo med gångavstånd till alla faciliteter, som restauranger, matbutiker, shopping och caféer. Här finns fina preparerade längdspår, promenadstråk och andra roliga aktiviteter som skoterturer och hundspann för den som tröttnat på skidåkningen. Sommartid finns härliga cykelleder som tar dig ut i den vackra naturen och du kan även promenera genom Trollskogen i Hundfjället och avsluta med en frasig våffla vid Joängets Fjällgård som har öppet året runt.

Bostadens generösa allrum i öppen planlösning med köket skapar gott om plats för socialt umgänge i soffhörnan. Här är mysfaktorn hög med det härliga ryggåstaket och det fina ljusinsläppet från panoramafönstren. Här kan du sitta på vinterkvällarna och blicka bort mot de belysta skidbackarna i Hundfjället. Köksdelen är fullt modernt utrustad med allt du behöver för matlagning i fjällen och här finns plats för matbord för hela sällskapet. Bostaden inrymmer även två sovrum samt badrum med bastu. Det ena sovrummet utgörs av ett master bedroom med gott om förvaring och plats för dubbelsäng och det andra sovrummet är utrustat med s.k. familjesäng med bredare underslaf och tillhörande förvaring. Badrummet är helkaklat med wc, dusch, handdukstork samt tvättmaskin och bastu. Hallen är generöst tilltagen med städskåp, torkskåp, hatthyllor och sittbänk med pjäxtorkar under.

I direkt anslutning till entrén finns ett utvändigt skidförråd.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter.

Tillträde enligt överenskommelse.

Bostaden hyrs ut via SkiStar, köparen förbinder sig att inträda avtalet i säljarens ställe. Vintersäsongen 2023/2024 är följande perioder för närvarande ägarbokade, vilket betyder att dessa perioder är spärrade för uthyrning och kan därmed nyttjas av en köpare för egen del: del av vecka 50 + 51 (13/12-21/12), vecka 5 (lör-lör), vecka 7 (lör-lör) vecka 14 (lör-lör). Möjliga hyresintäkter om ca 120 000 kr efter avdrag för uthyrarens provision.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Tandådalen har något för alla vintersportälskare, och är området för dig som uppskattar en rejäl snowpark. Här kan såväl skidåkare som snowboardåkare utmana sig själva med olika hopp, boxar och velodromer. Du som hellre vill ge dig ut i backarna hittar både gröna, blå, röda och svarta nedfarter i området.

En annan fördel med Tandådalen är närheten till Hundfjällets skidområde som ger dig ännu fler valmöjligheter i din åkning. Du når Hundfjället via buss eller med hjälp av transportliftarna som väver samman de två anläggningarna. Även längdskidåkaren har flera fina spår att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Längdspåret ”Kalven runt” är en populär tur som sträcker sig hela 11 km kring Tandådalsfjället Västra Kalven. När du vill ta en välförtjänt paus erbjuder Tandådalen både restauranger och butiker. Området har också härliga vandrings- och cykelleder för dig som vill uppleva fjällvärldens energi under sommar och höst.

Du kan välja att ta dig till Tandådalen med flyg tack vare Scandinavian Mountain Airport. Flygplatsen har internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Tandådalen är endast 15 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Solbacken 6
     Solbacken 6
     Solbacken 6
     Solbacken 6
     Solbacken 6
     Solbacken 6
     Solbacken 6
     Solbacken 6
     Solbacken 6
     Solbacken 6
     Solbacken 6
     Solbacken 6
     Solbacken 6
     Solbacken 6
     Solbacken 6
     Solbacken 6
     Solbacken 6
     Solbacken 6
     Solbacken 6
     Solbacken 6
     Solbacken 6
     Solbacken 6
    Fastighetskarta Solbacken 6
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Solbacken 6
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Bostadsrättslägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Solbacken 6
    Postadress
    780 91 SÄLEN
    Område
    Tandådalen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    6
    Boarea
    61.3 m²
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    2006
    Fönster
    2-glasfönster
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Våningsplan
    1 av 1. Hiss finns ej.
    Renovering
    Interiört 2018
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
    Övrigt
    Vattenburen golvvärme i badrum och hall. Radiatorer i övriga utrymmen.

    TV- och bredband

    TV: Kabel TV. Bredband: Säljaren använder idag wifi via My SkiStar.

    Ekonomi

    Utgångspris
    3 495 000 kr
    Månadsavgift
    3 889 kr/mån
    I avgiften ingår värme, V/A, renhållning, parkering, förvaltning och bostadsrättstillägg.
    Andel i föreningen
    3%
    Andel av årsavgift
    3.04%
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Hushållsel
    633 kr/mån
    Försäkring
    38 kr/mån
    Summa
    671 kr/mån
    Föreningen debiterar ägaren för hushållsel baserat på förbrukning. Kostnaden som redovisat är baserad på genomsnittligt pris om 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-11-16)
    Energiförbrukning
    155 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    101 kWh/m2/år
    Energiklass
    D

    El

    Elbolag:
    Malungs Elnät
    Elförbrukning:
    3800 kWh/år

    Bilplats

    En parkeringsplats i direkt anslutning till bostaden med laddbox för elbil.

    Förening

    Namn
    Bostadsrättsföreningen Solbacken 1 i Tandådalen
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769639-4340
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    26 st
    Tillåts juridisk person?
    Ja
    Renoveringar
    Föreningens lägenheter renoverades interiört 2018 enligt ekonomiska planen.
    Övrigt
    Utöver årsavgift skall medlemmarna betala hushållsel.

    Bostadsrättsinnehavarna ansvarar själva för skötsel av mark i anslutning till respektive lägenhet.

    De i denna ekonomiska plan lämnade uppgifter angående fastighetens beräknade kostnader och intäkter m.m. hänför sig till vid tidpunkten för kalkylens kända förutsättningar. I det fall kostnaderna skulle bli högre än beräknat kan föreningen komma att höja årsavgiften i framtiden.

    Bostadsrättshavare skall ha giltig hemförsäkring. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring.

    I övrigt hänvisas till föreningens stadgar.
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.