Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Tjäderåsvägen 25A, Lindvallen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
56 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
1 770 kr/mån
Pris
3 350 000 kr

Välkommen till en smakfull bostadsrätt med ett attraktivt läge i området Hills på Tjäderåsen i Lindvallen.

Här bor du ca 100 meter från transportliften som tar dig till Söderåstorget och Lindvallens skidbackar. I direkt anslutning till bostaden återfinns uppvärmd utomhuspool samt utegym för sommarmånaderna. I anslutning till området återfinns både skidspår, cykelleder och härliga vandringsleder. Inom behagligt gångavstånd återfinns Experium med bland annat äventyrsbad, restauranger samt aktiviteter för både vinter och sommar.

Lägenheten är välplanerad och har flertalet smarta och praktiska lösningar i form av skjutdörrar till sovrummen. Generös förvaring i hall som inrymmer torkskåp, tvättmaskin och torktumlare. Den öppna planlösningen mellan kök och allrum ger en luftig känsla. Här ges plats för såväl matgrupp och sittgrupp med ljuvlig utsikt över fjällen.

Hela lägenheten är modern och har genomgående ljusa och naturnära materialval. Bostaden har två sovrum varav ett med dubbelsäng. Det andra sovrummet utgörs av två platsbyggda våningssängar med tillhörande förvaring för respektive bäddplats.
Två helkalkade badrum med dusch och i det större finns även bastu. Vattenburen golvvärme finns i hela lägenheten.

Till lägenheten hör ett kallförråd i markplan samt ett varmförråd som med fördel kan nyttjas av ägaren för privat förvaring.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom vissa inredningsdetaljer och personliga tillhörigheter.

Bostaden hyrs ut vi Skistar och avtalet är uppsagt från och med 1 maj 2023. Möjliga intäkter 130 000kr efter avdrag för uthyrarens provision.

Ägarbokade perioder säsongen 22/23 är:
22/1-29/1
25/2-4/3
19/3-26/3
2/4-9/4
9/4-16/4

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Lindvallen är Sälenfjällens största skidanläggning med massor av valmöjligheter för utförsåkaren. Det är lätt att ta sig till toppen med någon av stolliftarna och kul att ge sig ut i anläggningens funrides och snowparks. Här finns dessutom ett av Europas mest omfattande skidområden för barn och nybörjare. Anläggningen är uppbyggd kring de fyra torgen Söderåstorget, Exeriumtorget, Gustavtorget och Sälfjällstorget och du kan även ta dig till Högfjällets klassiska skidområde via transportliftar.

Du som föredrar längdskidåkning hittar flera preparerade och elbelysta längdspår i Lindvallens längdarena. Eller varför inte ge dig ut på en fridfull längdåkningstur på Lindvallens topp i ljuvlig fjällnatur. När du behöver vila från skidor, snö och kyla, väntar restauranger, spa och äventyrsbad på dig.

Men Lindvallen levererar inte bara på vintern. Du som har upptäckt fjällens tjusning även sommar och höst, kan utmana dig själv i Lindvallens klätterpark och uppleva en dag bland trädtopparna. Passa också på att njuta av fiske, fjällvandring och cykelturer i energirik miljö, eller prova på cykelarenan med downhill- och trailcykling.

Om du vill resa till Lindvallen med flyg hittar du Scandinavian Mountain Airport mellan Trysil och Sälen. Transfertiden till Lindvallen är 25 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
  •  Tjäderåsvägen 25A
     Tjäderåsvägen 25A
     Tjäderåsvägen 25A
     Tjäderåsvägen 25A
     Tjäderåsvägen 25A
     Tjäderåsvägen 25A
     Tjäderåsvägen 25A
     Tjäderåsvägen 25A
     Tjäderåsvägen 25A
     Tjäderåsvägen 25A
     Tjäderåsvägen 25A
     Tjäderåsvägen 25A
     Tjäderåsvägen 25A
     Tjäderåsvägen 25A
     Tjäderåsvägen 25A
     Tjäderåsvägen 25A
     Tjäderåsvägen 25A
     Tjäderåsvägen 25A
     Tjäderåsvägen 25A
     Tjäderåsvägen 25A
     Tjäderåsvägen 25A
     Tjäderåsvägen 25A
     Tjäderåsvägen 25A
     Tjäderåsvägen 25A
     Tjäderåsvägen 25A
     Tjäderåsvägen 25A
     Tjäderåsvägen 25A
     Tjäderåsvägen 25A
     Tjäderåsvägen 25A
     Tjäderåsvägen 25A
     Tjäderåsvägen 25A
     Tjäderåsvägen 25A
     Tjäderåsvägen 25A
     Tjäderåsvägen 25A
     Tjäderåsvägen 25A
    Fastighetskarta Tjäderåsvägen 25A
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Tjäderåsvägen 25A
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Bostadsrättslägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Tjäderåsvägen 25A
    Postadress
    780 91 SÄLEN
    Område
    Lindvallen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    61
    Boarea
    56 m²
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljhus
    Byggnadsår
    2017
    Fönster
    3-glasfönster
    Uppvärmning
    Fjärrvärme samt braskamin. Vattenburen golvvärme i hela lägenheten
    Ventilation
    Mekanisk, FTX system
    Våningsplan
    2 av 2. Hiss finns ej.
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsföreningen.

    Ekonomi

    Utgångspris
    3 350 000 kr
    Månadsavgift
    1 770 kr/mån
    Utöver månadsavgiften debiterar föreningen kostnader för V/A 560,67kr/månaden och för snöröjning 239kr/månaden. På grund av ökade kostnader för snöröjning och vatten/avlopp har styrelsen beslutat om en höjning av månadsavgiften från och med den 1 april 2023. Den del av avgiften som täcker vatten/avlopp höjs från 560 kr till 588 kr och snöröjningsdelen höjs från 239 kr till 363 kr.
    Andel i föreningen
    0.88988%
    Andel av årsavgift
    0.89%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    326 192 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen har inhämtats från bostadsrättsföreningen och uppgifterna är preliminära per den 2022-09-30. Bostadsrättsföreningen har under året genomfört en fusion och ingen korrekt årsredovisning finns ännu upprättad.

    *Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    798 kr/mån
    Hushållsel
    585 kr/mån
    Vatten/avlopp
    561 kr/mån
    Försäkring
    50 kr/mån
    Vägavgift
    239 kr/mån
    Summa
    2 233 kr/mån
    Kostnaden för hushållsel redovisas under elkostnader. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Uppvärmning sker via fjärrvärme och debiteras via Fjällvärme i Sälen AB. Kostanden kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Kostnaden för vatten och avlopp samt snöröjning debiteras tillsammans med månadsavgiften från föreningen.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elförbrukning:
    3511 kWh/år

    Bilplats

    Två parkeringsplatser till varje lägenhet

    Förening

    Namn
    Lindvallen Hills
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769630-4166
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    100 st
    Överlåtelseavgift
    1208 kr (betalas av Köpare)
    Pantsättningsavgift
    483 kr
    Tillåts juridisk person?
    Ja

    Dokument

    3D-länk
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.