Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Pistvägen 548 A, Kläppen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
79 m²
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
3 481 kr/mån
Pris
2 550 000 kr

Budgivning

Budgivning pågår

Fräsch välplanerad lägenhet med fantastiskt ski in - ski outläge i Mitt i Pistenområdet som är ett av Kläppens populäraste område! Härifrån kan du enkelt glida ut till Hökens lift och ta dig upp i backarna eller via en av skidvägarna ner till Tranantorget. Vill du gå på tur och åka längdskidor finns preparerade skidspår direkt utanför knuten och sommartid passerar Kläppens nya hinderbana alldeles intill, en löparslinga på ca 3 km med olika träningshinder längs slingan. På sommaren kan du även cykla och vandra i den vackra naturen och uppleva alla smultronställen och sommaraktiviteter som Kläppen har att erbjuda.

Bostaden inrymmer mysigt allrum med generös takhöjd och braskamin samt fullt utrustad köksdel. Från allrummet tar du dig via altandörr ut till den härliga solaltanen med utsikt över fjällnaturen och Kläppens skidbackar. I allrummet finns en trappa upp till det inbyggda sovloftet som inrymmer fyra bäddar. Från den rymliga entréhallen angränsar två badrum samt två sovrum där ett av sovrummen har en extrasäng att fälla ner från väggen. Totalt upp till 10 bäddar. Båda badrummen är utrustade med dusch, wc och i det större badrummet finns även bastu.

Låsbart skidförråd finns direkt utanför entrén.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter.

Uthyrningsavtal finns med Kläppen Ski Resort AB och köparen förbinder sig att ingå avtalet i säljarens ställe. Hyresintäkter om ca 100-120 000 kr/år när uthyraren dragit sin provision. Avdrag görs för egna veckor. Ägarbokade veckor säsong 2023/2024 är vecka 14 (30/3-6/4).

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Kläppen är alla barnfamiljers dröm och passar dig som letar snösäkra backar och välpreparerade längdspår. Här hittar du nämligen Kläppen Ski Resort som är Sveriges sjätte största skidanläggning, med fler än 35 nedfarter och över 20 liftar, samt landets största snowpark.

Kläppenberget bjuder på utförsåkning i alla fyra väderstreck, och backarnas varierande fallhöjd skapar utmaningar för såväl nybörjare som erfarna och professionella skidåkare. Du som föredrar längdskidåkning eller vill variera din åkning, kan ge dig ut i hela 37 km längdspår. Kläppens stolthet är den berömda Kläppensnön, och snögaranti utlovas eftersom anläggningen har tillgång till några av världens bästa snökanoner.

Kläppen har aktiviteter för alla åldrar och målet är att vara Skandinaviens mest upplevelserika vintersemesterort för barnfamiljer. Därför skapar man område Syd som byggs ut i etapper. Först ut är Backholens skidområde med 5 nya pister i svårighetsgraderna grön och blå, samt en ny stollift. Perfekt för familjevänliga och fartfyllda vinteräventyr i snön. Du som lockas av Sälenfjällen året runt kan njuta av bland annat mountainbike, kanotpaddling, fiske och discgolf.

Tack vare Scandinavian Mountain Airport som ligger mellan Sälen och Trysil, är resan till Kläppen enkel. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Kläppen är endast 45 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Pistvägen 548 A
     Pistvägen 548 A
     Pistvägen 548 A
     Pistvägen 548 A
     Pistvägen 548 A
     Pistvägen 548 A
     Pistvägen 548 A
     Pistvägen 548 A
     Pistvägen 548 A
     Pistvägen 548 A
     Pistvägen 548 A
     Pistvägen 548 A
     Pistvägen 548 A
     Pistvägen 548 A
     Pistvägen 548 A
     Pistvägen 548 A
     Pistvägen 548 A
     Pistvägen 548 A
     Pistvägen 548 A
     Pistvägen 548 A
     Pistvägen 548 A
     Pistvägen 548 A
     Pistvägen 548 A
     Pistvägen 548 A
     Pistvägen 548 A
     Pistvägen 548 A
     Pistvägen 548 A
     Pistvägen 548 A
     Pistvägen 548 A
     Pistvägen 548 A
     Pistvägen 548 A
     Pistvägen 548 A
     Pistvägen 548 A
     Pistvägen 548 A
     Pistvägen 548 A
     Pistvägen 548 A
     Pistvägen 548 A
     Pistvägen 548 A
     Pistvägen 548 A
     Pistvägen 548 A
     Pistvägen 548 A
     Pistvägen 548 A
    Planritning Pistvägen 548 A
    Planritning
    Planritning Pistvägen 548 A
    Planritning
    Fastighetskarta Pistvägen 548 A
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Pistvägen 548 A
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Bostadsrättslägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Pistvägen 548 A
    Postadress
    780 67 Sälen
    Område
    Kläppen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    548 A
    Boarea
    79 m²
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plans parhus med loft
    Byggnadsår
    2004
    Fönster
    Aluminiumfönster
    Uppvärmning
    Direktverkande el samt braskamin
    Ventilation
    Mekanisk frånluft/kök
    Våningsplan
    1 av 1. Hiss finns ej.
    Renovering
    2022 - Ny diskmaskin och spis.
    2023 - Byggt in sovloftet till ett sovrum med dörr. Installerat kombimaskin (tvätt- och torktumlare i köket).
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
    Övrigt
    Vattenburen golvvärme med elektrisk panna (elpatron)

    TV- och bredband

    TV: Kabel-TV (grundutbud). Bredband: Wifi ingår i avgiften.

    Ekonomi

    Utgångspris
    2 550 000 kr
    Månadsavgift
    3 481 kr/mån
    Avgiften betalas 2 gånger årligen. I avgiften ingår V/A, renhållning, vägar, snöröjning, sotning, kabel-TV och Wifi.
    Andel i föreningen
    3.06%
    Andel av årsavgift
    3.06%
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    2 362 kr/mån
    Försäkring
    70 kr/mån
    Summa
    2 432 kr/mån
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-07-08)
    Primärtenergital
    208 kWh/m2/år
    Energiklass
    F

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elförbrukning:
    14172 kWh/år

    Uteplats/balkong

    Altandäck i sydvästläge

    Bilplats

    Parkering utanför altandäcket med laddbox för elbilar

    Förening

    Namn
    Orren 1
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769637-7121
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    32 st
    Tillåts juridisk person?
    Ja
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.