Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Vrilbacken 4A, Lindvallen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
62 m²
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
2 212 kr/mån
Pris
2 975 000 kr

Perfekt boende mitt i pisten vid Sälfjällstorget, Lindvallen. Här kan du njuta av en modern och bekväm boendemiljö med närhet till allt. Upptäck några av Sälens bästa restauranger och övrigt serviceutbud bara några steg från dörren.

Här parkerar du smidigt i garaget och tar trapporna direkt upp till lägenheten. När det är dags att ge sig ut i backen, tar du enkelt din skidutrustning från ett av dina två skidförråd precis utanför lägenheten, med andra ord ett optimalt Ski in - Ski out-läge.

Om du vill lämna bilen hemma och utforska andra anläggningar i Sälen, finns det Skid- & Badbuss från Sälfjällstorget. Sälfjällstorget erbjuder även ett brett utbud av aktiviteter under både sommar- och vintersäsongen.

Lägenheten har en total yta om ca 62 m² och ger en modern, varm och mysig atmosfär. Den välkomnande hallen har klinkergolv och ett praktisk torkskåp.

Stort kök med skåpluckor i varmgrå nyanser och en öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finner du även en braskamin och stora fönster som släpper in naturligt ljus.

Det rymliga vardagsrummet angränsar till sovrumsdelen, som är avskärmad med en vägg mellan dubbelsängen och våningssängen. Här kan med fördel planlösningen anpassas efter dina behov. Till exempel genom att montera glaspartier som skiljeväggar för att skapa separata sovrum med modern stil och ljusinsläpp.

Både allrummet och köket har utgång till varsitt avsnitt på altanen. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, toalett, handfat med kommod och bastu.

Bostaden hyrs ut via Bengt Martins AB för säsongen 23/24. Möjliga intäkter uppskattas till cirka 70 000 kr per år efter avdrag för uthyrarens provision. Detta med 4 ägarbokade veckor.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Lindvallen är Sälenfjällens största skidanläggning med massor av valmöjligheter för utförsåkaren. Det är lätt att ta sig till toppen med någon av stolliftarna och kul att ge sig ut i anläggningens funrides och snowparks. Här finns dessutom ett av Europas mest omfattande skidområden för barn och nybörjare. Anläggningen är uppbyggd kring de fyra torgen Söderåstorget, Exeriumtorget, Gustavtorget och Sälfjällstorget och du kan även ta dig till Högfjällets klassiska skidområde via transportliftar.

Du som föredrar längdskidåkning hittar flera preparerade och elbelysta längdspår i Lindvallens längdarena. Eller varför inte ge dig ut på en fridfull längdåkningstur på Lindvallens topp i ljuvlig fjällnatur. När du behöver vila från skidor, snö och kyla, väntar restauranger, spa och äventyrsbad på dig.

Men Lindvallen levererar inte bara på vintern. Du som har upptäckt fjällens tjusning även sommar och höst, kan utmana dig själv i Lindvallens klätterpark och uppleva en dag bland trädtopparna. Passa också på att njuta av fiske, fjällvandring och cykelturer i energirik miljö, eller prova på cykelarenan med downhill- och trailcykling.

Om du vill resa till Lindvallen med flyg hittar du Scandinavian Mountain Airport mellan Trysil och Sälen. Transfertiden till Lindvallen är 25 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
  •  Vrilbacken 4A
     Vrilbacken 4A
     Vrilbacken 4A
     Vrilbacken 4A
     Vrilbacken 4A
     Vrilbacken 4A
     Vrilbacken 4A
     Vrilbacken 4A
     Vrilbacken 4A
     Vrilbacken 4A
     Vrilbacken 4A
     Vrilbacken 4A
     Vrilbacken 4A
     Vrilbacken 4A
     Vrilbacken 4A
     Vrilbacken 4A
     Vrilbacken 4A
     Vrilbacken 4A
     Vrilbacken 4A
     Vrilbacken 4A
     Vrilbacken 4A
     Vrilbacken 4A
     Vrilbacken 4A
     Vrilbacken 4A
     Vrilbacken 4A
     Vrilbacken 4A
     Vrilbacken 4A
     Vrilbacken 4A
     Vrilbacken 4A
    Fastighetskarta Vrilbacken 4A
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Vrilbacken 4A
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Bostadsrättslägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Vrilbacken 4A
    Postadress
    780 91 SÄLEN
    Område
    Lindvallen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    4:6
    Boarea
    62 m²
    Antal rum
    2 rum, varav 1–2 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljhus
    Byggnadsår
    2019/2020
    Fönster
    3-glasfönster isoler
    Uppvärmning
    Frånluftvärmepump
    Ventilation
    Tilluft via fönsterventil och mekanisk frånluft.
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren. 52m2boa + 10m2bia enligt bostadsrättsföreningen.

    TV- och bredband

    TV: Fiberanslutning. . Bredband: Fiber.

    Ekonomi

    Utgångspris
    2 975 000 kr
    Månadsavgift
    2 212 kr/mån
    Årsavgift 26 544 kr.
    Andel i föreningen
    2.99%
    Andel av årsavgift
    2.99%
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    1 667 kr/mån
    Vatten/avlopp
    768 kr/mån
    Försäkring
    100 kr/mån
    Övrigt
    500 kr/mån
    Summa
    3 035 kr/mån
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris 2kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    V/A Avser vattenförbrukning och renhållning som debiteras ut från föreningen, för närvarande, 9220kr/år.

    Övrigt avser internet

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs Elnät
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    10000 kWh/år

    Bilplats

    Uppmärkt p-plats i garage.

    Förening

    Allmänt om föreningen
    5 huskroppar innehållande 29 lägenheter.
    Vrilbacken 1A-F, 2A-F, 3A-F, 4A-F, 5A-F.
    Namn
    Sälfjällstoppen 2
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769636-6694
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    29 st
    Tillåts juridisk person?
    Ja
    Övrigt
    Sopstation inom området. Invändiga skidförråd i sutterängplanet.

    Dokument

    3D-länk
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.