Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Blå byn 331 U, Lindvallen, Sälen

Snabbfakta

Boarea

58.9 m²

Antal rum

3 rum

Månadsavgift

3 773 kr/mån

Pris

2 695 000 kr

I obelånad förening kan du nu förvärva denna ljusa och mysiga undervåning i attraktiva Blå byn. Här bor du med bekvämt gångavstånd till både Experium och Gustavtorget i Lindvallen som erbjuder ett brett utbud av sommaraktiviteter, restauranger, bad/spa, shopping och nöjen. Till närmsta skidlift är det ca 150 m.

I bostaden finner du en välplanerad boyta om ca 59 kvm fördelat på allrum med köksdel i öppen planlösning, två sovrum där ena sovrummet har dubbelsäng och praktisk skjutdörr och det andra har två våningssängar, totalt 6 bäddar. Fräscht helkaklat badrum med WC, kommod, dusch och bastu samt torkskåp. Hall med klinkergolv och golvvärme. Utvändigt kan du njuta av solen på altandäcket i söderläge. Låsbart skidförråd finns i anslutning till entrén.
Helt enkelt ett fantastiskt liftnära boende för hela familjen med goda uthyrningsmöjligheter.

Uthyrningsavtal finns med Skistar. Köparen förbinder sig att inträda avtalet i säljarens ställe. Uthyrningsintäkter om ca 120 000 - 147 000 kr/år när uthyraren dragit sin provision. Avdrag görs för egna veckor.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter.
Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på vår 3D- länk i beskrivningen.

Om Lindvallen

Lindvallen är Sälenfjällens största skidanläggning med massor av valmöjligheter för utförsåkaren. Det är lätt att ta sig till toppen med någon av stolliftarna och kul att ge sig ut i anläggningens funrides och snowparks. Här finns dessutom ett av Europas mest omfattande skidområden för barn och nybörjare. Anläggningen är uppbyggd kring de fyra torgen Söderåstorget, Exeriumtorget, Gustavtorget och Sälfjällstorget och du kan även ta dig till Högfjällets klassiska skidområde via transportliftar.

Du som föredrar längdskidåkning hittar flera preparerade och elbelysta längdspår i Lindvallens längdarena. Eller varför inte ge dig ut på en fridfull längdåkningstur på Lindvallens topp i ljuvlig fjällnatur. När du behöver vila från skidor, snö och kyla, väntar restauranger, spa och äventyrsbad på dig.

Men Lindvallen levererar inte bara på vintern. Du som har upptäckt fjällens tjusning även sommar och höst, kan utmana dig själv i Lindvallens klätterpark och uppleva en dag bland trädtopparna. Passa också på att njuta av fiske, fjällvandring och cykelturer i energirik miljö, eller prova på cykelarenan med downhill- och trailcykling.

Om du vill resa till Lindvallen med flyg hittar du Scandinavian Mountain Airport mellan Trysil och Sälen. Transfertiden till Lindvallen är 25 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer

Visa mindre

3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson

Julia Backjanis Hansson
0706-285844
julia@salenmaklaren.se

Fastighetskarta
Kort fakta

Typ

Bostadsrättslägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Blå byn 331 U

Postadress

780 67 Sälen

Område

Lindvallen, Sälen

Kommun

Malung-Sälen

Lgh.nr

331 U

Boarea

58.9 m²

Antal rum

3 rum, varav 2 sovrum

Byggnad

Byggnadstyp

1 plan med souterrängvåning

Byggnadsår

1985

Fönster

3-glasfönster

Uppvärmning

Direktverkande el

Ventilation

Mekanisk frånluft

Våningsplan

1 av 2. Hiss finns ej.

Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

TV- och bredband

TV: Ansluten till kabelnät. Bredband: Säljaren använder sig av Skistars öppna Wi-Fi.

Ekonomi

Utgångspris

2 695 000 kr

Månadsavgift

3 773 kr/mån

I månadsavgiften ingår: Värme, V/A, el, kabel-TV, sophantering, snöröjning samt parkering. Total årsavgift 45 270 kr. Årsavgiften är säsongsdifferentierad. (Lägre på sommarhalvåret och högre under vinterhalvåret). Årsavgiften kommer att höjas enligt ordförande under 2023/2024 pga elavtal som löper ut. Avgiften kommer bestämmas efter styrelsens beslut.

Andel i föreningen

2.1694%

Andel av årsavgift

2.2727%

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

0 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2021) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

*Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.

Bostaden är pantsatt

Ja

Driftskostnader

Försäkring

56 kr/mån

Summa

56 kr/mån

Energideklaration

Status

Utförd (2019-12-16)

Energiförbrukning

178 kWh/m²/år (ATEMP)

Energiklass

F

Uteplats/balkong

Altandäck vid entrén i söderläge

Bilplats

1 parkeringsplats. Tillgång till elbilsladdare med typ 2-uttag mot avgift på stora parkeringen.

Förening

Namn

Granliden

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Org.nummer

716456-4614

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

44 st

Tillåts juridisk person?

Ja

Övrigt

Torkskåpet kommer att bytas ut och betalas av säljaren.

Dokument
Stadgar energideklaration 3D-länk
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

E-post *

Jag godkänner Sälenmäklarnas policy för behandling av personuppgifter. Läs mer