Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Blå byn 323 U, Lindvallen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
58.6 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 775 kr/mån
Pris
2 950 000 kr

Budgivning

Högsta bud:
2 600 000 kr
Visa budhistorik

Nyrenoverad lägenhet med lodgekänsla i obelånad förening. Lägenheten ligger i suterrängplanet i soligt söderläge. Nära till liftar, skidspår och hela Lindvallens utbud med bekvämt gångavstånd till både Experium, Gustavtorget och Sälfjällstorget.

Här möts du av en hall med härlig komfortvärme på klinkergolvet, allrummet bjuder på generösa sällskapsytor med sittgrupp, matgrupp och en mysig braskamin att samlas runt under kalla vinterkvällar. Köksdelen i öppen planlösning med allrummet är modernt utrustad med, spishäll, inbyggnadsugn och micro, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys i rostfritt. Två sovrum med två våningssängar och förvaring i båda rummen, totalt 8 bäddar. Helkaklat badrum med wc, dusch och bastu samt tvättmaskin och torkskåp.

Till höger om entrédörren finns låsbart skidförråd.

Inventarier ingår i förevisat skick, förutom skidor på väggenutemöblerna i förrådet samt personliga tillhörigheter.

Tillträde enligt överenskommelse.

Uthyrningsavtal finns med SkiStar. Köparen förbinder sig att inträda avtalet i säljarens ställe. Uthyrningsintäkter om ca 135 000 kr när uthyraren dragit sin provision. Avdrag görs för egna ägarveckor.
Kommande vintersäsong (2023/2024) är följande perioder för närvarande ägarbokade, vilket betyder att dessa perioder är spärrade för uthyrning och kan därmed nyttjas av en köpare för egen del: vecka 2 (tor-sön) vecka 10 (tor-sön), vecka 15 (tor-sön).

Lindvallens skidanläggning har ett stort aktivitetsutbud för både vuxna och barn både sommar som vinter. Allt från skidåkning, cykling, restauranger, shopping, bad/spa, lekland, gym, bowling, frisör mm.
Läs mer på www.skistar.com

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Lindvallen är Sälenfjällens största skidanläggning med massor av valmöjligheter för utförsåkaren. Det är lätt att ta sig till toppen med någon av stolliftarna och kul att ge sig ut i anläggningens funrides och snowparks. Här finns dessutom ett av Europas mest omfattande skidområden för barn och nybörjare. Anläggningen är uppbyggd kring de fyra torgen Söderåstorget, Exeriumtorget, Gustavtorget och Sälfjällstorget och du kan även ta dig till Högfjällets klassiska skidområde via transportliftar.

Du som föredrar längdskidåkning hittar flera preparerade och elbelysta längdspår i Lindvallens längdarena. Eller varför inte ge dig ut på en fridfull längdåkningstur på Lindvallens topp i ljuvlig fjällnatur. När du behöver vila från skidor, snö och kyla, väntar restauranger, spa och äventyrsbad på dig.

Men Lindvallen levererar inte bara på vintern. Du som har upptäckt fjällens tjusning även sommar och höst, kan utmana dig själv i Lindvallens klätterpark och uppleva en dag bland trädtopparna. Passa också på att njuta av fiske, fjällvandring och cykelturer i energirik miljö, eller prova på cykelarenan med downhill- och trailcykling.

Om du vill resa till Lindvallen med flyg hittar du Scandinavian Mountain Airport mellan Trysil och Sälen. Transfertiden till Lindvallen är 25 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Blå byn 323 U
     Blå byn 323 U
     Blå byn 323 U
     Blå byn 323 U
     Blå byn 323 U
     Blå byn 323 U
     Blå byn 323 U
     Blå byn 323 U
     Blå byn 323 U
     Blå byn 323 U
     Blå byn 323 U
     Blå byn 323 U
     Blå byn 323 U
     Blå byn 323 U
     Blå byn 323 U
     Blå byn 323 U
     Blå byn 323 U
     Blå byn 323 U
     Blå byn 323 U
     Blå byn 323 U
     Blå byn 323 U
     Blå byn 323 U
     Blå byn 323 U
     Blå byn 323 U
     Blå byn 323 U
     Blå byn 323 U
     Blå byn 323 U
     Blå byn 323 U
    Planritning Blå byn 323 U
    Planritning
     Blå byn 323 U
     Blå byn 323 U
  • Kort fakta

    Typ
    Bostadsrättslägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Blå byn 323 U
    Postadress
    780 67 Sälen
    Område
    Lindvallen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    323 U
    Boarea
    58.6 m²
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan med suterrängvåning
    Byggnadsår
    1985
    Fönster
    3-glasfönster
    Uppvärmning
    Direktverkande el samt braskamin
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Våningsplan
    1 av 2. Hiss finns ej.
    Renovering
    Nytt kök, badrum, bastu, allrum, kamin, elcentral, allt är helrenoverat klart december 2021. Ny varmvattenberedare, nya golv
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
    Övrigt
    Föreningen kommer att byta ut ytterdörren under 2024

    TV- och bredband

    TV: Ansluten till kabelnät. Bredband: Inget bredband/fiber.

    Ekonomi

    Utgångspris
    2 950 000 kr
    Månadsavgift
    4 775 kr/mån
    I avgiften ingår värme, hushållsel, V/A, renhållning, TV-signal. Årsavgiften är säsongsdifferentierad. (Totala årsavgift 57 300 kr)
    Andel i föreningen
    2.22222%
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Försäkring
    86 kr/mån
    Summa
    86 kr/mån
    Samtliga driftskostnader så som el, uppvärmning, V/A, sophantering, snöröjning mm. ingår i BRF-avgiften.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-12-16)
    Primärtenergital
    178 kWh/m2/år
    Energiklass
    F

    Uteplats/balkong

    Uteplats vid entrén till lägenheten

    Bilplats

    Parkeringsplats ingår i avgiften. Reservplatser finns på stora parkeringen intill Blå Byn, där även elbilsladdare finns att tillgå som föreningen investerat i tillsammans med BRF Granliden.

    Förening

    Namn
    Blå byn
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    716456-4267
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    45 st
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Nej
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.