Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Pistvägen 545A, Kläppen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
79 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
3 745 kr/mån
Pris
2 550 000 kr

Välplanerad parhuslägenhet med loft belägen ett stenkast från transportlift i Mitt i Pisten-området, som är ett av Kläppens populäraste stugområden. Här finns även skidväg ner till Tranantorget och preparerade längdspår knappt 100 meter från husknuten, vilka man också når via skidvägen som går bakom huset, bästa ski in/outläget!
Bakom huset passerar också Kläppens nya hinderbana, en löparslinga på ca 3 km med olika träningshinder längs slingan. Under sommaren kan du utforska den vackra naturen genom cykling eller vandring och uppleva alla fantastiska platser och sommaraktiviteter som Kläppen har att erbjuda. Strax nedanför Kläppens camping rinner Västerdalälven där du kan bada, fiska, paddla kanot och uppleva massor av roliga äventyr med hela familjen.

Bostaden har ett trivsamt allrum med generös takhöjd, fullt utrustad köksdel och en mysig braskamin för kyliga kvällar. Från allrummet har du direktutgång via altandörren till den underbara solaltanen med en fantastisk utsikt över fjällnaturen och Kläppens skidbackar. På entréplan finner du också en rymlig hall med gott om plats för avhängning och från hallen angränsar två badrum samt 2 sovrum där ett av sovrummen har en extrasäng att fälla ner från väggen. Totalt upp till 10 bäddar.

Låsbart skidförråd i direkt anslutning till entrén samt ett förråd på baksidan av huset.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga saker.

Uthyrningsavtal finns med Kläppen Skiresort AB och köparen förbinder sig att ingå avtalet i säljarens ställe och ta över bokningarna för kommande vintersäsong.
Hyresintäkter om ca 100 000 kr/år när uthyraren dragit sin provision. Avdrag görs för egna nyttjade veckor. Ägarbokade veckor för säsongen 2023/24: V.48, 49, 50, 51, 52, 1, 3, tors-sön v.6, tors-sön v.13 & 14.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Kläppen är alla barnfamiljers dröm och passar dig som letar snösäkra backar och välpreparerade längdspår. Här hittar du nämligen Kläppen Ski Resort som är Sveriges sjätte största skidanläggning, med fler än 35 nedfarter och över 20 liftar, samt landets största snowpark.

Kläppenberget bjuder på utförsåkning i alla fyra väderstreck, och backarnas varierande fallhöjd skapar utmaningar för såväl nybörjare som erfarna och professionella skidåkare. Du som föredrar längdskidåkning eller vill variera din åkning, kan ge dig ut i hela 37 km längdspår. Kläppens stolthet är den berömda Kläppensnön, och snögaranti utlovas eftersom anläggningen har tillgång till några av världens bästa snökanoner.

Kläppen har aktiviteter för alla åldrar och målet är att vara Skandinaviens mest upplevelserika vintersemesterort för barnfamiljer. Därför skapar man område Syd som byggs ut i etapper. Först ut är Backholens skidområde med 5 nya pister i svårighetsgraderna grön och blå, samt en ny stollift. Perfekt för familjevänliga och fartfyllda vinteräventyr i snön. Du som lockas av Sälenfjällen året runt kan njuta av bland annat mountainbike, kanotpaddling, fiske och discgolf.

Tack vare Scandinavian Mountain Airport som ligger mellan Sälen och Trysil, är resan till Kläppen enkel. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Kläppen är endast 45 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson
Julia Backjanis Hansson
0706-285844
  •  Pistvägen 545A
     Pistvägen 545A
     Pistvägen 545A
     Pistvägen 545A
     Pistvägen 545A
     Pistvägen 545A
     Pistvägen 545A
     Pistvägen 545A
     Pistvägen 545A
     Pistvägen 545A
     Pistvägen 545A
     Pistvägen 545A
     Pistvägen 545A
     Pistvägen 545A
     Pistvägen 545A
     Pistvägen 545A
     Pistvägen 545A
     Pistvägen 545A
     Pistvägen 545A
     Pistvägen 545A
     Pistvägen 545A
     Pistvägen 545A
     Pistvägen 545A
     Pistvägen 545A
     Pistvägen 545A
     Pistvägen 545A
     Pistvägen 545A
     Pistvägen 545A
     Pistvägen 545A
     Pistvägen 545A
     Pistvägen 545A
     Pistvägen 545A
     Pistvägen 545A
     Pistvägen 545A
     Pistvägen 545A
     Pistvägen 545A
    Planritning Pistvägen 545A
    Planritning
    Planritning Pistvägen 545A
    Planritning
     Pistvägen 545A
     Pistvägen 545A
     Pistvägen 545A
     Pistvägen 545A
     Pistvägen 545A
     Pistvägen 545A
     Pistvägen 545A
     Pistvägen 545A
     Pistvägen 545A
    Gondol Pistvägen 545A
    Gondol
     Pistvägen 545A
     Pistvägen 545A
     Pistvägen 545A
    Fastighetskarta Pistvägen 545A
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Bostadsrättslägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Pistvägen 545A
    Postadress
    780 68 TRANSTRAND
    Område
    Kläppen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    545 A
    Boarea
    79 m²
    Antal rum
    3 rum, varav 2–3 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plans parhus med loft
    Byggnadsår
    2004
    Uppvärmning
    Direktverkande el samt braskamin
    Ventilation
    Mekanisk frånluft/kök
    Renovering
    2022 - Ny diskmaskin, byggt ut altanen, ordnat flera låsbara utrymmen i lägenheten samt byggt en låsbar förvaring under kärlekssängen.
    Föreningen installerat elbilsladdare.
    2020 - Bastuaggregat bytt.
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.

    TV- och bredband

    TV: Kabel-TV (grundutbud). Bredband: Wifi ingår i avgiften.

    Ekonomi

    Utgångspris
    2 550 000 kr
    Månadsavgift
    3 745 kr/mån
    Ny årsavgift för 2024, 44 932 kr. Avgiften betalas 2 ggr/år. I avgiften ingår V/A, renhållning, vägar, snöröjning, sotning, kabel-TV och Wifi.
    Andel i föreningen
    3.06%
    Andel av årsavgift
    3.06%
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    2 538 kr/mån
    Summa
    2 538 kr/mån
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-07-08)
    Primärtenergital
    234 kWh/m2/år
    Energiklass
    G

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    15227 kWh/år

    Bilplats

    Parkering utanför altandäcket med laddbox för elbilar

    Förening

    Namn
    Orren 1
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769637-7121
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    32 st
    Tillåts juridisk person?
    Ja
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.