Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Tallmyrslingan 2B, Högfjället, Sälen

Snabbfakta

Boarea
84.3 m²
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
3 494 kr/mån
Pris
4 650 000 kr

Välkommen till denna fina bostadsrätt med härlig fjällkänsla och närhet till naturen! Den imponerande takhöjden och de timrade väggarna skapar mysig trivsam miljö som är genomgående i bostaden.

Bostaden är en del i ett parhus, byggt i ett plan med loft och inrymmer tre sovrum, två badrum och allrum med kök på en välplanerad boarea om 84 kvm. Öppen planlösning mellan kök och allrum med härligt ljusinsläpp och mycket känsla i de naturnära materialvalen. De timrade väggarna skapar tillsammans med de mörka nyanserna i köket en optimal lodgekänsla. Här finns gott om ytor för sällskap och en härlig braskamin pryder rummet med dess vackra stenbeklädnad. Från allrummet leder en altandörr ut till den trevliga uteplatsen med utsikt över Östra Kalven.
Entréplanet inrymmer ett sovrum med dubbelsäng och förvaring. Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt bastu. Rymlig hall med smarta avhängningsmöjligheter. Längst in i allrummet vid trappan upp till loftet finns ett större förråd för extra förvaringsmöjligheter.
Loftet inrymmer två mysiga sovrum med snedtak och synliga timmerväggar samt badrum med dusch och wc.

I anslutning till entrén finns två utvändiga skidförråd och till vänster om entrédörren sitter en laddbox för elbilar.

Tallmyrslingan är ett naturskönt område med mindre bebyggelse och närhet till fjällmiljön. I området finns anslutningslift till Högfjällets skidområde där du enkelt kan ansluta vidare till Lindvallens skidområde via förbindelseliftar.

För den som föredrar längdskidåkning passerar fina preparerade spår i området som tar dig antingen mot Högfjället eller Tandådalen. Sommartid har du tillgång till några av Sälenfjällens finaste vandrings- och cykelleder. Härifrån tar du dig till Kungsleden som ger dig en trevlig utflykt med härliga kalfjällsvyer.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom inredningsdetaljer, vissa husegård, tavlor, lampa och personliga tillhörigheter.

Bostaden belastas inte med något uthyrningsavtal men kan med fördelar hyras ut med goda hyresintäkter. Säljaren hyr ut vissa veckor i privat regi.

Tillträde tidigast vecka 12

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Du kan även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Högfjället lockar livsnjutare som är på jakt efter fjällfrid och lugn i en småskalig, gemytlig och klassisk miljö. Flera preparerade längdspår leder dig ut på fjället och tar dig nära naturens krafter. På samma gång ligger det mytomspunna Högfjällshotellet alldeles runt hörnet. Besök hotellets spa och pyssla om dina ömma muskler i värmen, eller ta en välförtjänt middag och gå på afterski och nattklubb.

Högfjället erbjuder utförsåkning i främst gröna och blå backar, och har ett särskilt barnområde med knappliftar, rullband och skidskola. Du kan också ta dig till Lindvallens stora skidområde som är sammanflätat med Högfjällets liftsystem med hjälp av transportliftar.

Högfjället är ljuvligt året runt, och har en mäktig dragningskraft även sommar och höst. Njut av vandring, löprundor och cykelturer samtidigt som du har nära till Sälenområdets aktiviteter som fiske, padel och golfbana.

Scandinavian Mountain Airport, som ligger mellan Trysil och Sälen, gör att du enkelt kan ta dig till Högfjället med flyg. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Högfjället är endast 20 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  • Tallmyrslingan 2B
    Tallmyrslingan 2B
    Tallmyrslingan 2B
    Tallmyrslingan 2B
    Tallmyrslingan 2B
    Tallmyrslingan 2B
    Tallmyrslingan 2B
    Tallmyrslingan 2B
    Tallmyrslingan 2B
    Tallmyrslingan 2B
    Tallmyrslingan 2B
    Tallmyrslingan 2B
    Tallmyrslingan 2B
    Tallmyrslingan 2B
    Tallmyrslingan 2B
    Tallmyrslingan 2B
    Tallmyrslingan 2B
    Tallmyrslingan 2B
    Tallmyrslingan 2B
    Tallmyrslingan 2B
    Tallmyrslingan 2B
    Tallmyrslingan 2B
    Tallmyrslingan 2B
    Tallmyrslingan 2B
    Tallmyrslingan 2B
    Tallmyrslingan 2B
    Tallmyrslingan 2B
    Tallmyrslingan 2B
    Tallmyrslingan 2B
    Tallmyrslingan 2B
    Tallmyrslingan 2B
    Tallmyrslingan 2B
    Tallmyrslingan 2B
    Tallmyrslingan 2B
    Tallmyrslingan 2B
    Tallmyrslingan 2B
    Tallmyrslingan 2B
    Tallmyrslingan 2B
    Tallmyrslingan 2B
    Tallmyrslingan 2B
    Tallmyrslingan 2B
    Tallmyrslingan 2B
    Tallmyrslingan 2B
    Tallmyrslingan 2B
    Fastighetskarta Tallmyrslingan 2B
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Tallmyrslingan 2B
    Fastighetskarta
    Tallmyrslingan 2B
    Tallmyrslingan 2B

  • Kort fakta

    Typ
    Bostadsrättslägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Tallmyrslingan 2B
    Postadress
    780 91 SÄLEN
    Område
    Högfjället, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    07-3139-2-4
    Boarea
    84.3 m²
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Parhus
    Byggnadsår
    2019
    Fönster
    3-glasfönster
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump samt braskamin
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Våningsplan
    1 av 1. Hiss finns ej.
    Renovering
    Nedre badrum kakling av väggar 2021, övre badrum kakling av en vägg 2021
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
    Övrigt
    Vattenburen golvvärme och radiatorer

    TV- och bredband

    TV: TV via fiberuppkoppling. Bredband: Fiber, abonnemang kan tecknas.

    Ekonomi

    Utgångspris
    4 650 000 kr
    Månadsavgift
    3 494 kr/mån
    Årsavgift 41 928 kr I årsavgiften ingår bostadsrättstillägg. Kostnaden för vatten debiteras separat och ingår ej i årsavgiften. Varje lägenhet har eget abonnemang för el och värme, internet och tv. Avgiften för 2024 beslutades av styrelsen till 3635 kr/mån och gäller från januari.
    Andel i föreningen
    11.2806%
    Andel av årsavgift
    11.76%
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    1 334 kr/mån
    Vatten/avlopp
    575 kr/mån
    Sotning
    50 kr/mån
    Försäkring
    188 kr/mån
    Övrigt
    400 kr/mån
    Summa
    2 547 kr/mån
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Elkostnader kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Avgiften avseende V/A debiteras av föreningen. Ny avgift för V/A från och med januari 2024 blir 615kr/mån.

    Övrigt avser kostnaden för internet.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    8005 kWh/år

    Uteplats/balkong

    Altan i västerläge

    Bilplats

    parkering direkt utanför bostaden med tillgång till elbilsladdare

    Förening

    Namn
    Högfjällsbyarna 3
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769635-7388
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    10 st
    Överlåtelseavgift
    1313 kr (betalas av Köpare)
    Pantsättningsavgift
    525 kr
    Tillåts juridisk person?
    Ja

    Dokument

    Frågelista Stadgar Årsredovisning 2022 3D-länk

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.