Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Gula Byn 411 B, Lindvallen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
40.8 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
3 040 kr/mån
Pris
2 975 000 kr

Välkommen till denna bostadsrätt belägen mitt i hjärtat av Lindvallen! Här får du ett liftnära boende med ski in - ski outläge i en obelånad bostadsrättsförening med mycket god ekonomi. Bostaden är belägen på övre planet i ett parhus med souterrängvåning och har en välplanerad boyta om ca 41 kvm fördelat på tre rum och kök. På några minuters promenad når du Experium och Gustavtorget som erbjuder allt från skidåkning till restauranger, shopping, bad/spa, lekland, gym, bowling, frisör mm. Här bor du med närhet till allt du kan önska i fjällen och ett stort aktivitetsutbud för hela familjen både sommar som vinter.

Här välkomnas du in till en öppen planlösning mellan kök och allrum som möblerat med hörnsoffa och köksmöbel. Modernt kök i vitt som är fullt utrustat med allt du behöver för matlagning i fjällen. Från allrummet finns utgång till balkongen med härlig utsikt.

Bostaden inrymmer i övrigt två sovrum med 6-7 bäddar. Ett större sovrum med två våningssängar och ett mindre med familjesäng (våningsäng med bredare underslaf). Helkaklat badrum med vitt kakel och mörkare klinkergolv med golvvärme. Badrummet inrymmer dusch, wc, handfat, handdukstork och torkskåp. Rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter och klinker med golvvärme. Uteplats på framsidan med utsikt mot skidbacken.

Skidförråd direkt utanför entrén.

Uthyrningsavtal finns med SkiStar. Köparen förbinder sig att inträda avtalet i säljarens ställe (uthyrningsavtalet kan sägas upp enligt avtalets uppsägningsparagraf). Hyresintäkter om ca 120 000 kr - 150 000 kr när uthyraren dragit sin provision. Avdrag görs för egna ägarveckor. Ägarveckor kommande säsong 2024/2025: Veckorna 48-51, V52 jul, V8, V9 samt V17.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på vår 3D- länk i beskrivningen.

Om området

Lindvallen är Sälenfjällens största skidanläggning med massor av valmöjligheter för utförsåkaren. Det är lätt att ta sig till toppen med någon av stolliftarna och kul att ge sig ut i anläggningens funrides och snowparks. Här finns dessutom ett av Europas mest omfattande skidområden för barn och nybörjare. Anläggningen är uppbyggd kring de fyra torgen Söderåstorget, Exeriumtorget, Gustavtorget och Sälfjällstorget och du kan även ta dig till Högfjällets klassiska skidområde via transportliftar.

Du som föredrar längdskidåkning hittar flera preparerade och elbelysta längdspår i Lindvallens längdarena. Eller varför inte ge dig ut på en fridfull längdåkningstur på Lindvallens topp i ljuvlig fjällnatur. När du behöver vila från skidor, snö och kyla, väntar restauranger, spa och äventyrsbad på dig.

Men Lindvallen levererar inte bara på vintern. Du som har upptäckt fjällens tjusning även sommar och höst, kan utmana dig själv i Lindvallens klätterpark och uppleva en dag bland trädtopparna. Passa också på att njuta av fiske, fjällvandring och cykelturer i energirik miljö, eller prova på cykelarenan med downhill- och trailcykling.

Om du vill resa till Lindvallen med flyg hittar du Scandinavian Mountain Airport mellan Trysil och Sälen. Transfertiden till Lindvallen är 25 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Gula Byn 411 B
     Gula Byn 411 B
     Gula Byn 411 B
     Gula Byn 411 B
     Gula Byn 411 B
     Gula Byn 411 B
     Gula Byn 411 B
     Gula Byn 411 B
     Gula Byn 411 B
     Gula Byn 411 B
     Gula Byn 411 B
     Gula Byn 411 B
     Gula Byn 411 B
     Gula Byn 411 B
     Gula Byn 411 B
     Gula Byn 411 B
     Gula Byn 411 B
     Gula Byn 411 B
     Gula Byn 411 B
     Gula Byn 411 B
     Gula Byn 411 B
     Gula Byn 411 B
     Gula Byn 411 B
     Gula Byn 411 B
     Gula Byn 411 B
     Gula Byn 411 B
     Gula Byn 411 B
     Gula Byn 411 B
    Fastighetskarta Gula Byn 411 B
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Gula Byn 411 B
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Bostadsrättslägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Gula Byn 411 B
    Postadress
    78067 Sälen
    Område
    Lindvallen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    411B
    Boarea
    40.8 m²
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan i souterräng
    Byggnadsår
    1985
    Fönster
    3-glasfönster
    Uppvärmning
    Direktverkande El
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    2 av 2. Hiss finns ej.
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
    Övrigt
    2012 helrenoverades lägenheten med nytt kök, nytt helkaklat badrum, nya ekparkettsgolv, nya innerdörrar. Golvvärme i både hall och badrum.

    TV- och bredband

    TV: Kabel-TV ingår i avgiften. Bredband: Fiber ingår i avgiften.

    Ekonomi

    Utgångspris
    2 975 000 kr
    Månadsavgift
    3 040 kr/mån
    Årsavgiften om 36 474 kr /12 månader = 3 040 kr /mån Årsavgiften är dock säsongsdifferentierad enligt följande: Nov-apr är månadsavgiften 4620 kr/mån. Maj-okt är månadsavgiften 1459 kr/mån. I avgiften ingår värme, el, V/A, renhållning, snöröjning, TV-uppkoppling, samt wifi.
    Andel i föreningen
    2.31837%
    Bostaden är pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Försäkring
    70 kr/mån
    Summa
    70 kr/mån

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-12-16)
    Primärtenergital
    178 kWh/m2/år
    Energiklass
    F

    Uteplats/balkong

    Vid entrén finns uteplats i västerläge

    Bilplats

    En uppmärkt parkeringsplats

    Förening

    Namn
    Gula Byn
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    716456-4374
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    42 st
    Överlåtelseavgift
    1433 kr (betalas av Köpare)
    Tillåts juridisk person?
    Ja
    Tillåts delat ägande?
    Nej
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.