Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Trolldalen 2C, Hundfjället, Sälen

Snabbfakta

Boarea
68 m²
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
2 652 kr/mån
Pris
4 395 000 kr

Fin och ljus lägenhet i Hundfjället i obelånad förening, med perfekt ski in – ski outläge. Här bor du med behagligt gångavstånd till Skistar Lodge Hundfjället som erbjuder restauranger, barer, bad och spa.

Här välkomnas du till en välplanerad och trevlig bostad om 68 m2 med tre sovrum och en solig balkong i söderläge. Bostaden har en öppen planlösning med härlig rymd och ljusinsläpp i allrum och kök tack vare ryggåstaket och de stora fönsterpartierna. I allrummet finns plats för både soffgrupp och köksbord. Soffan har integrerad bäddsoffa, vilket möjliggör ytterligare sängplatser.

I allrummet finns även en värmande kamin, perfekt att värma sig vid efter kalla vinterdagar ute i snön.

Bostaden inrymmer tre sovrum, varav ett är ett lite större inrett med dubbelsäng. De andra två sovrummen är inredda med våningssängar, varav en våningssäng är en s.k. familjesäng med bredare underslaf. Totalt 6+3 bäddar inkl. bäddsoffan. Samtliga sovrum har tillhörande förvaring och skjutdörrar.

Två badrum med dusch, varav det ena är utrustat med bastu och det andra med tvättmaskin och torkskåp. Rymlig entréhall med platsbyggd hallmöbel med integrerad pjäxtork. Klinker på golv.

Till lägenheten finns två utvändiga skidförråd samt två parkeringsplatser.

Bostaden belastas inte av ett uthyrningsavtal och har aldrig hyrts ut. Inventarier ingår i köpeskillingen, se mer information under "övrigt".

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

I Hundfjället njuter du av varierande backar i alla svårhetsgrader och väderstreck. Du tar dig enkelt till toppen med någon av anläggningens stolliftar och hittar dessutom en alldeles egen trollskog för barn. I botten av trollskogen ligger våffelstugan som lockar in dig i värmen med frasiga och söta våfflor.

Hundfjället kan också stoltsera med den berömda backen ”Väggen” som med sina 45 graders lutning är en av Sveriges brantaste skidbackar. Du som föredrar längdskidåkning hittar preparerade längdspår i varierande längder i både Hundfjället och Tandådalen, där även elbelysta spår erbjuds för kvällsåkning. De två skidområdena binds samman med hjälp av transportlift och regelbundna skidbussar, som gör att du når anläggningarna på ett smidigt sätt.

Sälen är en härlig plats för friluftsliv även när snön har smält bort. Hundfjällets trollskog är perfekt för barnvänliga utflykter i trollens sällskap. Du kan också ge dig ut på fiskeäventyr, vandring och fjällnära cykelturer.

Om du vill ta flyget till Hundfjället ligger Scandinavian Mountain Airport nära. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Hundfjället beräknas till 10 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
  •  Trolldalen 2C
     Trolldalen 2C
     Trolldalen 2C
     Trolldalen 2C
     Trolldalen 2C
     Trolldalen 2C
     Trolldalen 2C
     Trolldalen 2C
     Trolldalen 2C
     Trolldalen 2C
     Trolldalen 2C
     Trolldalen 2C
     Trolldalen 2C
     Trolldalen 2C
     Trolldalen 2C
     Trolldalen 2C
     Trolldalen 2C
     Trolldalen 2C
     Trolldalen 2C
     Trolldalen 2C
     Trolldalen 2C
     Trolldalen 2C
     Trolldalen 2C
     Trolldalen 2C
     Trolldalen 2C
     Trolldalen 2C
    Fastighetskarta Trolldalen 2C
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Trolldalen 2C
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Bostadsrättslägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Trolldalen 2C
    Postadress
    780 91 SÄLEN
    Område
    Hundfjället, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    3
    Boarea
    68 m²
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2 plan
    Byggnadsår
    2010
    Uppvärmning
    Bergvärme, vattenburen golvvärme
    Ventilation
    FTX aggregat styr ventilationen
    Våningsplan
    2 av 2. Hiss finns ej.
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
    Övrigt
    Installation av fiber
    Byte av låssystem 2023

    TV- och bredband

    TV: Kabel-TV Skistars standard utbud ingår i avgiften. Bredband: Telia öppen fiber, fullbetald.

    Ekonomi

    Utgångspris
    4 395 000 kr
    Månadsavgift
    2 652 kr/mån
    Årsavgift: 31 824 kr. I avgiften ingår värme, VA och renhållning. Avgiften är säsongsdifferentierad och för perioden 10/01 – 04/30 tillkommer ett avgiftstillägg. Månadsavgiften är 1326 kr och avgiftstillägget är 2652 kr. Fördelning enligt följande: Maj till september 1326 kr November till april 3978 kr (avgift 1326 kr + tillägg 2652 kr) Avgiften höjs med 2% per år om inget annat beslutas.
    Andel i föreningen
    6.25%
    Andel av årsavgift
    6.25%
    Bostaden är pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Hushållsel
    621 kr/mån
    Försäkring
    79 kr/mån
    Summa
    700 kr/mån
    Elkostnaden avser den egna hushållselen. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris om 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    EON
    Elförbrukning:
    3725 kWh/år

    Förening

    Allmänt om föreningen
    Total lägenhetsarea enligt årsredovisning år 2022: 1088 kvm.
    Föreningens stadgar är uppdaterade och registrerades 2020-01-08.
    Namn
    Trolldalen 1
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769621-3516
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Antal lägenheter
    16 st
    Tillåts juridisk person?
    Ja

    Övrigt

    Inventarier i förevisat skick ingår i köpeskillingen förutom: Samtliga tavlor, router, personliga tillhörigheter och innehåll i skänk och tv-byrå samt innehåll i badrumsskåpen. Soffbordet kommer ev. att bytas ut av säljaren till ett likvärdigt.

    Dokument

    3D-länk
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.