Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Trolldalen 2D, Hundfjället, Sälen

Snabbfakta

Boarea
68 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
2 652 kr/mån
Pris
4 195 000 kr

Bostadsrätt belägen i attraktiva Trolldalen i Hundfjället med närhet till restauranger och nöjen i Hundfjället. Här kan du med fördel glida på skidorna till och från bostaden, och kan med enkelhet ansluta till skidanläggningen med hjälp av den angränsande Lavenliften. I området finns även fina preparerade längdspår, vandrings- och skoterleder samt barnens favorit Trollskogen. Med en kortare promenad finns restauranger, butiker, bad och andra aktiviteter som passar hela familjen.

Bostaden om 68 kvm inrymmer tre sovrum och två badrum. Här välkomnas du in till en öppen planlösning mellan kök och allrum, med ett härligt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna. Bostaden är välplanerad och erbjuder gott om sällskapsytor runt matbordet eller framför braskaminen. Från allrummet finns utgång till balkongen belägen i söderläge som erbjuder sol större delen av dagen.

Totalt inrymmer bostaden 6-7 bäddar fördelat på tre sovrum. Det större sovrummet är inrett med en dubbelsäng och de andra två sovrummen med en våningssäng varav en med s.k. familjesäng med bredare underslaf. Två helkaklade badrum med dusch varav ett även erbjuder en härlig bastu, samt tillgång till tvättmaskin och torkskåp. En större hall med klinkergolv och praktiskt platsbyggd förvaring med integrerad pjäxtork.

Till lägenheten finns två utvändiga skidförråd samt två parkeringsplatser.

Bostaden hyrs ut genom Skistar Ab. Möjliga intäkter är ca 150 000kr per vintersäsong efter avdrag för uthyrarens provision. Ägarbokade veckor för vinter 24/25 är:

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

I Hundfjället njuter du av varierande backar i alla svårhetsgrader och väderstreck. Du tar dig enkelt till toppen med någon av anläggningens stolliftar och hittar dessutom en alldeles egen trollskog för barn. I botten av trollskogen ligger våffelstugan som lockar in dig i värmen med frasiga och söta våfflor.

Hundfjället kan också stoltsera med den berömda backen ”Väggen” som med sina 45 graders lutning är en av Sveriges brantaste skidbackar. Du som föredrar längdskidåkning hittar preparerade längdspår i varierande längder i både Hundfjället och Tandådalen, där även elbelysta spår erbjuds för kvällsåkning. De två skidområdena binds samman med hjälp av transportlift och regelbundna skidbussar, som gör att du når anläggningarna på ett smidigt sätt.

Sälen är en härlig plats för friluftsliv även när snön har smält bort. Hundfjällets trollskog är perfekt för barnvänliga utflykter i trollens sällskap. Du kan också ge dig ut på fiskeäventyr, vandring och fjällnära cykelturer.

Om du vill ta flyget till Hundfjället ligger Scandinavian Mountain Airport nära. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Hundfjället beräknas till 10 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
  •  Trolldalen 2D
     Trolldalen 2D
     Trolldalen 2D
     Trolldalen 2D
     Trolldalen 2D
     Trolldalen 2D
     Trolldalen 2D
     Trolldalen 2D
     Trolldalen 2D
     Trolldalen 2D
     Trolldalen 2D
     Trolldalen 2D
     Trolldalen 2D
     Trolldalen 2D
     Trolldalen 2D
     Trolldalen 2D
     Trolldalen 2D
     Trolldalen 2D
     Trolldalen 2D
     Trolldalen 2D
     Trolldalen 2D
     Trolldalen 2D
     Trolldalen 2D
     Trolldalen 2D
     Trolldalen 2D
     Trolldalen 2D
     Trolldalen 2D
     Trolldalen 2D
    Fastighetskarta Trolldalen 2D
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Bostadsrättslägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Trolldalen 2D
    Postadress
    780 91 SÄLEN
    Område
    Hundfjället, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    4
    Boarea
    68 m²
    Antal rum
    3 rum, varav 3 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2 plan
    Byggnadsår
    2010
    Uppvärmning
    Bergvärme, vattenburen värme
    Ventilation
    FTX aggregat styr ventilationen
    Våningsplan
    2 av 2. Hiss finns ej.
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.

    TV- och bredband

    TV: Kabel-TV Skistars standard utbud ingår i avgiften. Bredband: Fiber finns framdraget, eget abonnemang tecknas.

    Ekonomi

    Utgångspris
    4 195 000 kr
    Månadsavgift
    2 652 kr/mån
    Årsavgift: 31 824 kr. I avgiften ingår värme, VA och renhållning. Avgiften är säsongsdifferentierad och för perioden 10/01 – 04/30 tillkommer ett avgiftstillägg. Månadsavgiften är 1326 kr och avgiftstillägget är 2652 kr. Fördelning enligt följande: Maj till september 1326 kr November till april 3978 kr (avgift 1326 kr + tillägg 2652 kr) Avgiften höjs med 2% per år om inget annat beslutas.
    Andel i föreningen
    6.25%
    Andel av årsavgift
    6.25%
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Hushållsel
    650 kr/mån
    Försäkring
    122 kr/mån
    Summa
    772 kr/mån
    Elkostnaden avser den egna hushållselen. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris om 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    3899 kWh/år

    Förening

    Allmänt om föreningen
    Total lägenhetsarea enligt årsredovisning år 2022: 1088 kvm.
    Föreningens stadgar är uppdaterade och registrerades 2020-01-08.
    Namn
    Trolldalen 1
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769621-3516
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Antal lägenheter
    16 st
    Tillåts juridisk person?
    Ja

    Övrigt

    Inventarier i förevisat skick ingår i köpeskillingen förutom tillköpt garderobsöverdelar i två sovrum som är låsbara för egen förvaring.

    Dokument

    3D-länk
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.