Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Trolldalen 10A, Hundfjället, Sälen

Snabbfakta

Boarea
68 m²
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
1 374 kr/mån
Pris
4 200 000 kr

Modern bostadsrätt med ski in - skioutläge i attraktiva Trolldalen i Hundfjället. Perfekt tillfälle för dig som söker modernt, fräscht och bekvämt boende precis vid liftar och skidspår. Hundfjället erbjuder ett smörgåsbord av aktiviteter där du bland annat hittar barnens favorit Trollskogen, en naturlig ravinslinga med talande djur och trollfigurer. Promenadavstånd till restauranger, preparerade längdspår och skoter- samt cykelleder finns också i området.

Bostaden har en välplanerad yta om 68 m² fördelat på fyra rum och köksdel. Genomgående ljus färgsättning, hög standard och ett härligt ljusinsläpp genom de stora fönsterpartierna. Allrum och köksdel i öppen planlösning med mysig braskamin samt utgång till altan i västerläge. Här finns även tre sovrum, ett helkaklat badrum med wc, dusch och bastu samt separat gästtoalett. Rymlig hall med bra avhängningsytor, förvaring och praktiska pjäxtorkar utan sittbänken samt i garderoben finner du tvättmaskin och torktumlare bakom skjutdörrarna.

Två låsbart skidförråd tillhör lägenheten i anslutning till entrén.

Bostaden belastas inte av något uthyrningsavtal men kan med fördel hyras ut med goda hyresintäkter.
Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter och viss inredning.

Uppvärmning via bergvärmeanläggning med genomgående vattenburen golvvärme i hela lägenheten vilket ger låga driftskostnader.
Obelånad bostadsrättsförening med låg månadsavgift.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på vår 3D- länk i beskrivningen.

Om området

I Hundfjället njuter du av varierande backar i alla svårhetsgrader och väderstreck. Du tar dig enkelt till toppen med någon av anläggningens stolliftar och hittar dessutom en alldeles egen trollskog för barn. I botten av trollskogen ligger våffelstugan som lockar in dig i värmen med frasiga och söta våfflor.

Hundfjället kan också stoltsera med den berömda backen ”Väggen” som med sina 45 graders lutning är en av Sveriges brantaste skidbackar. Du som föredrar längdskidåkning hittar preparerade längdspår i varierande längder i både Hundfjället och Tandådalen, där även elbelysta spår erbjuds för kvällsåkning. De två skidområdena binds samman med hjälp av transportlift och regelbundna skidbussar, som gör att du når anläggningarna på ett smidigt sätt.

Sälen är en härlig plats för friluftsliv även när snön har smält bort. Hundfjällets trollskog är perfekt för barnvänliga utflykter i trollens sällskap. Du kan också ge dig ut på fiskeäventyr, vandring och fjällnära cykelturer.

Om du vill ta flyget till Hundfjället ligger Scandinavian Mountain Airport nära. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Hundfjället beräknas till 10 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Lör 9 November
Bokad visning, välkommen med din anmälan till Julia, julia@salenmaklaren.se. Det går även bra att boka annat datum för privat visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson
Julia Backjanis Hansson
0706-285844
  •  Trolldalen 10A
     Trolldalen 10A
     Trolldalen 10A
     Trolldalen 10A
     Trolldalen 10A
     Trolldalen 10A
     Trolldalen 10A
     Trolldalen 10A
     Trolldalen 10A
     Trolldalen 10A
     Trolldalen 10A
     Trolldalen 10A
     Trolldalen 10A
     Trolldalen 10A
     Trolldalen 10A
     Trolldalen 10A
     Trolldalen 10A
     Trolldalen 10A
     Trolldalen 10A
     Trolldalen 10A
     Trolldalen 10A
     Trolldalen 10A
     Trolldalen 10A
     Trolldalen 10A
     Trolldalen 10A
     Trolldalen 10A
     Trolldalen 10A
     Trolldalen 10A
     Trolldalen 10A
     Trolldalen 10A
     Trolldalen 10A
     Trolldalen 10A
     Trolldalen 10A
     Trolldalen 10A
    Planskiss Trolldalen 10A
    Planskiss
     Trolldalen 10A
     Trolldalen 10A
     Trolldalen 10A
     Trolldalen 10A
     Trolldalen 10A
     Trolldalen 10A
     Trolldalen 10A
     Trolldalen 10A
     Trolldalen 10A
     Trolldalen 10A
     Trolldalen 10A
     Trolldalen 10A
     Trolldalen 10A
    Fastighetskarta Trolldalen 10A
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Trolldalen 10A
    Postadress
    780 91 SÄLEN
    Område
    Hundfjället, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    2A
    Boarea
    68 m²
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2 plan
    Byggnadsår
    2015
    Fönster
    3-glasfönster
    Uppvärmning
    Bergvärme, vattenburen golvvärme
    Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
    Våningsplan
    1 av 2. Hiss finns ej.
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

    TV- och bredband

    TV: Ansluten till kabelnät. Bredband: Fiber. Eget abonnemang tecknas.

    Ekonomi

    Utgångspris
    4 200 000 kr
    Månadsavgift
    1 374 kr/mån
    Årsavgift 16 493,40 kr. I avgiften ingår V/A, renhållning, snöröjning och TV. Tillkommer gör ett värmetillägg som föreningen fakturerar i samband med avgiften. Se driftskostnader för mer info.
    Andel i föreningen
    3.43%
    Andel av årsavgift
    3.43%
    Bostaden är pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    721 kr/mån
    Hushållsel
    885 kr/mån
    Försäkring
    41 kr/mån
    Summa
    1 647 kr/mån
    Uppvärning: Föreningen fakturerar ett värmetillägg som är differentierad. Från maj - okt 354 kr/mån och från nov - april 1089 kr/mån.
    Elkostnaden avser den egna hushållselen. Kostnaden baserad på säljarens uppgifter. Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens och elpris.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elförbrukning:
    2848 kWh/år

    Bilplats

    1 uppmärkt parkeringsplats vid huset. Elbilsladdare finns

    Förening

    Namn
    Trolldalen 5
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769628-6041
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    24 st
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Övrigt
    Energideklaration saknas.

    Dokument

    3D-länk
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.