Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Trolldalen 53A, Hundfjället, Sälen

Snabbfakta

Boarea
83.9 m²
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
2 192 kr/mån
Pris
6 100 000 kr

Bostadsrätt fulltimmer med fenomenal fjällutsikt mitt i backen i attraktiva Trolldalen, Hundfjället! Här bor du med ett optimalt ski in- skioutläge samt med preparerade längdspår i närheten. Med ett behagligt promenadavstånd når du även ett flertal restauranger, sportshop, livsmedelsbutik samt bad. Endast ca 10 min från Sälens flygplats.

Välkommen till denna välplanerade bostadsrätt i två plan med generös takhöjd och enastående fjällutsikt. Här finns två balkonger olika väderstreck samt en stor altan med spabad. Generöst allrum med naturnära material- och färgval som skapar en härlig fjällkänsla. Allrum med braskamin och öppen planlösning till köksdelen.

Entréplan inrymmer ett sovrum intill köket samt ett helkaklad badrum med dusch, tvättmaskin och bastu. Rymlig hall med praktiska förvaringslösningar och torkskåp. I anslutning till entrén finns bostadens altan med spabad, här kan du njuta av den fenomenala utsikten!

Övre plan inrymmer två sovrum med dubbelsäng och inrymmer generöst med förvaring. Från ett av sovrummen finns utgång till bostadens altan i söderläge. På övre plan finns bostadens andra badrum med dusch. I anslutning till entrén finns två yttre låsbara förråd.

Bostaden belastas för närvarande inte med ett uthyrningsavtal. Bostaden kan hyras ut med en ungefärlig intäkt om ca 230 000kr/år.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

I Hundfjället njuter du av varierande backar i alla svårhetsgrader och väderstreck. Du tar dig enkelt till toppen med någon av anläggningens stolliftar och hittar dessutom en alldeles egen trollskog för barn. I botten av trollskogen ligger våffelstugan som lockar in dig i värmen med frasiga och söta våfflor.

Hundfjället kan också stoltsera med den berömda backen ”Väggen” som med sina 45 graders lutning är en av Sveriges brantaste skidbackar. Du som föredrar längdskidåkning hittar preparerade längdspår i varierande längder i både Hundfjället och Tandådalen, där även elbelysta spår erbjuds för kvällsåkning. De två skidområdena binds samman med hjälp av transportlift och regelbundna skidbussar, som gör att du når anläggningarna på ett smidigt sätt.

Sälen är en härlig plats för friluftsliv även när snön har smält bort. Hundfjällets trollskog är perfekt för barnvänliga utflykter i trollens sällskap. Du kan också ge dig ut på fiskeäventyr, vandring och fjällnära cykelturer.

Om du vill ta flyget till Hundfjället ligger Scandinavian Mountain Airport nära. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Hundfjället beräknas till 10 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
  •  Trolldalen 53A
     Trolldalen 53A
     Trolldalen 53A
     Trolldalen 53A
     Trolldalen 53A
     Trolldalen 53A
     Trolldalen 53A
     Trolldalen 53A
     Trolldalen 53A
     Trolldalen 53A
     Trolldalen 53A
     Trolldalen 53A
     Trolldalen 53A
     Trolldalen 53A
     Trolldalen 53A
     Trolldalen 53A
     Trolldalen 53A
     Trolldalen 53A
     Trolldalen 53A
     Trolldalen 53A
     Trolldalen 53A
     Trolldalen 53A
     Trolldalen 53A
     Trolldalen 53A
     Trolldalen 53A
     Trolldalen 53A
     Trolldalen 53A
     Trolldalen 53A
     Trolldalen 53A
     Trolldalen 53A
     Trolldalen 53A
     Trolldalen 53A
     Trolldalen 53A
     Trolldalen 53A
    Planskiss, entréplan Trolldalen 53A
    Planskiss, entréplan
    Planskiss, loftplan Trolldalen 53A
    Planskiss, loftplan
    Fastighetskarta Trolldalen 53A
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Trolldalen 53A
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Bostadsrättslägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Trolldalen 53A
    Postadress
    780 91 SÄLEN
    Område
    Hundfjället, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    3
    Boarea
    83.9 m²
    Antal rum
    5 rum, varav 3–4 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plans parhus med loft
    Byggnadsår
    2020/2021
    Fönster
    3-glasfönster
    Uppvärmning
    Bergvärme med golvvärme och radiatorer
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Våningsplan
    1 av 1. Hiss finns ej.
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.

    TV- och bredband

    Bredband: Fiber.

    Ekonomi

    Utgångspris
    6 100 000 kr
    Månadsavgift
    2 192 kr/mån
    Årsavgift 26 304 kr. Föreningen debiterar utöver avgiften en kostnad för VA. Föreningen planerar ett kapitaltillskott om 6 000kr för november 2024.
    Andel i föreningen
    4.05%
    Andel av årsavgift
    4.05%
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    2 951 kr/mån
    Vatten/avlopp
    621 kr/mån
    Försäkring
    296 kr/mån
    Övrigt
    947 kr/mån
    Summa
    4 815 kr/mån
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Föreningen debiterar utöver månadsavgiften en kostnad för VA.

    Övrigt avser kostnaden för internet och tv. Eget abonnemang tecknas.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elförbrukning:
    13718 kWh/år

    Bilplats

    Elbilsladdare

    Förening

    Namn
    Bostadsrättsföreningen Fjällgläntan Sälen
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769635-5549
    Föreningen äger marken?
    Tillåts juridisk person?
    Ej angiven

    Övrigt

    Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga ägodelar + ev. lösa inventarier såsom lampor + köksutrustning + älghorn + skidor på vägg. och andra personliga tillhörigheter.

    Dokument

    3D-länk
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.