Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Tallmyrslingan 3C, Högfjället, Sälen

Snabbfakta

Boarea

21.1 m²

Antal rum

2 rum

Månadsavgift

904 kr/mån

Pris

1 950 000 kr

Välkommen till detta välplanerade attefallshus ett stenkast från längdspåret!

Här bor du med närhet till Högfjället i ett naturskönt område med ett fint ski-in/outläge. Här tar du dig enkelt till skidbackarna och i området passerar fina längdskidspår som tar dig antingen mot Högfjället eller Tandådalen. En liten bit bort passerar skoterleder vilka du kan ansluta till från bostaden.

Sommartid har du tillgång till några av Sälenfjällens finaste vandrings- och cykelleder. Härifrån tar du dig till Kungsleden som ger dig en trevlig utflykt med härliga kalfjällsvyer. I området finns anslutningslift till Högfjällets skidområde där du enkelt kan ansluta vidare till Lindvallens skidområde via förbindelseliftar.

Denna välplanerade bostad om ca 21 kvm är fördelat på ett plan med loft. Här välkomnas du in till ett allrum med en imponerande takhöjd och med fönster upp till nock som inrymmer ett härligt ljusinsläpp! Allrummet har en öppen planlösning med den mindre köksdelen. Bostaden har genomgående ljusa färger med stilren och modern standard.

Bostaden inrymmer ett sovrum med en enkelsäng och förvaring samt ett rymligt loft med en dubbelsäng. Ett helkaklad badrum med wc, kommod och dusch. Praktisk hall med klinkergolv och möjlighet till avhängning.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom inredningsdetaljer och personliga tillhörigheter.

Bostaden belastas inte av uthyrningsavtal.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Du kan även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Högfjället lockar livsnjutare som är på jakt efter fjällfrid och lugn i en småskalig, gemytlig och klassisk miljö. Flera preparerade längdspår leder dig ut på fjället och tar dig nära naturens krafter. På samma gång ligger det mytomspunna Högfjällshotellet alldeles runt hörnet. Besök hotellets spa och pyssla om dina ömma muskler i värmen, eller ta en välförtjänt middag och gå på afterski och nattklubb.

Högfjället erbjuder utförsåkning i främst gröna och blå backar, och har ett särskilt barnområde med knappliftar, rullband och skidskola. Du kan också ta dig till Lindvallens stora skidområde som är sammanflätat med Högfjällets liftsystem med hjälp av transportliftar.

Högfjället är ljuvligt året runt, och har en mäktig dragningskraft även sommar och höst. Njut av vandring, löprundor och cykelturer samtidigt som du har nära till Sälenområdets aktiviteter som fiske, padel och golfbana.

Scandinavian Mountain Airport, som ligger mellan Trysil och Sälen, gör att du enkelt kan ta dig till Högfjället med flyg. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Högfjället är endast 20 minuter.

Visa mer

Visa mindre

3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg

Ludwig Forsberg
0702-896 683
ludwig@salenmaklaren.se

Planskiss, entréplan

Planskiss, loftplan

Fastighetskarta
Kortfakta

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Tallmyrslingan 3C

Postadress

780 91 SÄLEN

Område

Högfjället, Sälen

Kommun

Malung-Sälen

Lgh.nr

9

Antal rum

2 rum, varav 1 sovrum

Boarea

21.1 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp

1 plan med loft

Byggnadsår

2019

Fönster

3-glasfönster

Uppvärmning

Luft/luft värmepump med el golvvärme

Ventilation

Mekanisk frånluft

Våningsplan

1 av 1. Hiss finns ej.

TV- och bredband

TV: TV via fiberuppkoppling. Bredband: Fiber, abonnemang kan tecknas.

Ekonomi

Utgångspris

1 950 000 kr

Månadsavgift

904 kr/mån

Årsavgift 10 842 kr I årsavgiften ingår bostadsrättstillägg. Kostnaden för vatten debiteras separat och ingår ej i årsavgiften. Varje lägenhet har eget abonnemang för el och värme, internet och tv.

Andel i föreningen

2.94%

Andel av årsavgift

2.94%

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

180 798 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2023) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

*Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.

Bostaden är pantsatt

Ja

Driftskostnader

Uppvärmning

983 kr/mån

Vatten/avlopp

310 kr/mån

Försäkring

83 kr/mån

Övrigt

400 kr/mån

Summa

1 776 kr/mån

I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris om 2 kr/kWh.
Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

Föreningen debiterar en fast avgift varje månad för vatten.
Övrigt avser kostnad för internet. Eget abonnemang tecknas.

El

Elbolag:

Malungs El

Elförbrukning:

5900 kWh/år

Energideklaration

Status

Ej utförd

Bilplats

Parkering direkt utanför bostaden med tillgång till elbilsladdare

Förening

Namn

Högfjällsbyarna 3

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Org.nummer

769635-7388

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

10 st

Dokument
3D-länk
Planskiss, entréplan

Planskiss, loftplan
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

E-post *

Jag godkänner Sälenmäklarnas policy för behandling av personuppgifter. Läs mer