Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Trolldalen 34C, Hundfjället, Sälen

Snabbfakta

Boarea
68 m²
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
2 388 kr/mån
Pris
4 675 000 kr

Nu ges möjlighet att förvärva denna bostadsrätt med ett enastående ski in - skioutläge i obelånad förening. Bostaden är belägen i attraktiva Trolldalen i Hundfjället med Trolliften som passerar precis utanför. I området passerar preparerade längdspår och skoterleder. Med en kortare promenad finner du Hundfjällets utbud av flertal restauranger, sportshop, livsmedelsbutik samt bad. Endast ca 10 min från Sälens flygplats.

Bostaden om 68 kvm är belägen på övre plan med genomgående bra materialval och hög standard. Här välkomnas du in till ett allrum med generös takhöjd och braskamin i en öppen planlösning till köket, i allrummet finns en bäddsoffa. Från allrummet kan du ansluta till en rymlig balkong i ett soligt läge med god utsikt mot skidbackar och kalfjäll.

Totalt inrymmer bostaden 6-10 bäddar fördelat på tre sovrum med praktiska skjutdörrar och förvaring. Det större sovrummet är inrett med en dubbelsäng och det mindre sovrummen med en våningssäng med bredare underslaf. Helkaklat badrum med dusch och bastu samt en separat wc. Rymlig hall med klinker med förvaring, tvättmaskin och torktumlare samt torkskåp.

Uppvärmning via bergvärmeanläggning med genomgående vattenburen golvvärme i hela lägenheten vilket ger låga driftskostnader.

Uthyrningsavtal via Skistar. Hyresintäkter efter att hyresförmedlaren dragit av sin provision ca 160 000 kr. Ägarbokade veckor 44-50, 1, 4, 8, 13-15,17-18.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom inredningsdetaljer och andra personliga tillhörigheter.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på vår 3D- länk i beskrivningen.

Om området

I Hundfjället njuter du av varierande backar i alla svårhetsgrader och väderstreck. Du tar dig enkelt till toppen med någon av anläggningens stolliftar och hittar dessutom en alldeles egen trollskog för barn. I botten av trollskogen ligger våffelstugan som lockar in dig i värmen med frasiga och söta våfflor.

Hundfjället kan också stoltsera med den berömda backen ”Väggen” som med sina 45 graders lutning är en av Sveriges brantaste skidbackar. Du som föredrar längdskidåkning hittar preparerade längdspår i varierande längder i både Hundfjället och Tandådalen, där även elbelysta spår erbjuds för kvällsåkning. De två skidområdena binds samman med hjälp av transportlift och regelbundna skidbussar, som gör att du når anläggningarna på ett smidigt sätt.

Sälen är en härlig plats för friluftsliv även när snön har smält bort. Hundfjällets trollskog är perfekt för barnvänliga utflykter i trollens sällskap. Du kan också ge dig ut på fiskeäventyr, vandring och fjällnära cykelturer.

Om du vill ta flyget till Hundfjället ligger Scandinavian Mountain Airport nära. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Hundfjället beräknas till 10 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
  •  Trolldalen 34C
     Trolldalen 34C
     Trolldalen 34C
     Trolldalen 34C
     Trolldalen 34C
     Trolldalen 34C
     Trolldalen 34C
     Trolldalen 34C
     Trolldalen 34C
     Trolldalen 34C
     Trolldalen 34C
     Trolldalen 34C
     Trolldalen 34C
     Trolldalen 34C
     Trolldalen 34C
     Trolldalen 34C
     Trolldalen 34C
     Trolldalen 34C
     Trolldalen 34C
     Trolldalen 34C
     Trolldalen 34C
     Trolldalen 34C
     Trolldalen 34C
     Trolldalen 34C
    Planskiss Trolldalen 34C
    Planskiss
     Trolldalen 34C
     Trolldalen 34C
     Trolldalen 34C
     Trolldalen 34C
     Trolldalen 34C
     Trolldalen 34C
     Trolldalen 34C
     Trolldalen 34C
     Trolldalen 34C
     Trolldalen 34C
     Trolldalen 34C
     Trolldalen 34C
     Trolldalen 34C
    Fastighetskarta Trolldalen 34C
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Bostadsrättslägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Trolldalen 34C
    Postadress
    780 67 SÄLEN
    Område
    Hundfjället, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    2C
    Boarea
    68 m²
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2 plan
    Byggnadsår
    2014
    Uppvärmning
    Bergvärme/vattenburen golvvärme samt braskamin
    Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
    Våningsplan
    2 av 2. Hiss finns ej.
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsföreningen.
    Övrigt
    Ytskikt renoverade i sovrum och hall 2022

    TV- och bredband

    TV: Kabel TV. Bredband: Fiber finns. Abonnemang kan tecknas. .

    Ekonomi

    Utgångspris
    4 675 000 kr
    Månadsavgift
    2 388 kr/mån
    Årsavgift: 28 656 kr. Avgiften är ink. uppvärmning, V/A, renhållning och snöröjning. Avgiften är säsongsdifferentierad dvs högre avgift under vinterhalvåret och lägre under sommaren. (Genomsnittlig avgift 2 388 kr/mån). Från Maj - okt 1194 kr/mån och från nov - april 3582 kr/mån. Avgiften höjs med 2% per år om inget annat beslutas.
    Andel i föreningen
    6.27%
    Andel av årsavgift
    6.27%
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Hushållsel
    1 083 kr/mån
    Försäkring
    109 kr/mån
    Övrigt
    325 kr/mån
    Summa
    1 517 kr/mån
    Övrigt avser kostnaden för kabel Tv/bredband. Eget abonnemang tecknas.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    1840 kWh/år

    Bilplats

    Uppmärkt parkeringsplats vid huset.

    Förening

    Namn
    Trolldalen 4
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769626-5789
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    14 st
    Tillåts juridisk person?
    Nej

    Dokument

    3D-länk
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.