Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Novavägen 10B, Hundfjället, Sälen

Snabbfakta

Boarea

72.3 m²

Antal rum

4 rum

Månadsavgift

2 959 kr/mån

Pris

3 850 000 kr

Välplanerad bostadsrätt i obelånad förening med fin utsikt över skidbackarna i Hundfjället. Några hundra meter från bostaden når du alla liftar och skidbackar med hela Hundfjällets aktivitetsutbud, inte minst den populära Trollskogen, som är barnens mecka. Här bor du även med närhet till preparerade längdspår, skoterleder samt flera mysiga restauranger.

Bostaden ligger i markplan och inrymmer ett större allrum med öppen planlösning mot köksdelen. Här finns gott om sällskapsytor för hela familjen att samlas på. Braskaminen pryder allrummet och värmer skönt när kylan kryper på efter en dag i skidbacken. Köksdelen är modernt utrustad med allt du behöver för att laga mat i fjällen. Från allrummet har du utgång till den härliga altanen i soligt söderläge med utsikt mot skidbackarna.

Totalt finns 8-9 bäddar fördelat på 3 sovrum. Det större sovrummet inrymmer dubbelsäng, ett av sovrummen har familjesäng med bredare underslaf och det tredje sovrummet har två våningssängar. Helkaklat badrum med dusch, wc, bastu samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Utöver det finns en helkaklad separat wc. Hall med klinkergolv och praktisk förvaring i garderob med torkskåp som döljer sig bakom skjutdörrar med spegelglas. Hela lägenheten har vatten buren golvvärme som ger en skön komfortkänsla.

Ett förråd i direkt anslutning till lägenheten samt ett fristående förråd vid parkeringsplatsen tillhör lägenheten.

Goda uthyrningsmöjligheter. Bostaden hyrs ut genom Joängets fjällgård för säsongen 25/26.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter.
Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

I Hundfjället njuter du av varierande backar i alla svårhetsgrader och väderstreck. Du tar dig enkelt till toppen med någon av anläggningens stolliftar och hittar dessutom en alldeles egen trollskog för barn. I botten av trollskogen ligger våffelstugan som lockar in dig i värmen med frasiga och söta våfflor.

Hundfjället kan också stoltsera med den berömda backen ”Väggen” som med sina 45 graders lutning är en av Sveriges brantaste skidbackar. Du som föredrar längdskidåkning hittar preparerade längdspår i varierande längder i både Hundfjället och Tandådalen, där även elbelysta spår erbjuds för kvällsåkning. De två skidområdena binds samman med hjälp av transportlift och regelbundna skidbussar, som gör att du når anläggningarna på ett smidigt sätt.

Sälen är en härlig plats för friluftsliv även när snön har smält bort. Hundfjällets trollskog är perfekt för barnvänliga utflykter i trollens sällskap. Du kan också ge dig ut på fiskeäventyr, vandring och fjällnära cykelturer.

Om du vill ta flyget till Hundfjället ligger Scandinavian Mountain Airport nära. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Hundfjället beräknas till 10 minuter.

Visa mer

Visa mindre

3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson

Julia Backjanis Hansson
0706-285844
julia@salenmaklaren.se

Planskiss

Fastighetskarta
Kortfakta

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Novavägen 10B

Postadress

780 91 SÄLEN

Område

Hundfjället, Sälen

Kommun

Malung-Sälen

Lgh.nr

28

Antal rum

4 rum, varav 3 sovrum

Boarea

72.3 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp

2 planshus

Byggnadsår

2006

Fönster

3-glasfönster isoler

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme samt braskamin

Ventilation

Mekanisk frånluft

Våningsplan

1 av 2. Hiss finns ej.

TV- och bredband

Bredband: TV: TV-signal ingår i månadsavgiften Internet: Fiber ingår i månadsavgiften.

Ekonomi

Utgångspris

3 850 000 kr

Månadsavgift

2 959 kr/mån

Total årsavgift 35.508 kr. I avgiften ingår: Snöröjning, renhållning, löpande vägunderhåll, slyröjning, gatubelysning, V/A, TV-signal (utbud Sappa) och internet via Fiber. Avgiftshöjning beslutad från den 1 januari 2026, total årsavgift blir då efter höjningen 39.058 kr. Höjningen görs för att kostnaden för vatten, avlopp och sophämtningen har ökat samt även snöröjningen. Dessutom vill föreningen avsätta mer till reparationsfonden.

Andel i föreningen

3.066%

Andel av årsavgift

3.066%

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

0 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2023) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

*Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.

Bostaden är pantsatt

Ja

Driftskostnader

Uppvärmning

1 700 kr/mån

Försäkring

125 kr/mån

Summa

1 825 kr/mån

Elkostnaden avser den egna hushållselen. Kostnaden baseras på ett genomsnittligt pris 2kr/kWh. Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens och elpris.

El

Elbolag:

Malungs El

Elleverantör:

Dalakraft

Elförbrukning:

10205 kWh/år

Energideklaration

Status

Utförd (2017-06-19)

Primärtenergital

135 kWh/m²/år

Energiklass

F

Uteplats/balkong

Altan i söderläge

Bilplats

Parkeringsplats ingår i månadsavgiften samt laddstolpe

Förening

Namn

Nova

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Org.nummer

769614-2277

Föreningen äger marken?

Ja

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

34 st

Dokument
3D-länk
Planskiss
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

E-post *

Jag godkänner Sälenmäklarnas policy för behandling av personuppgifter. Läs mer