Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Novavägen 10B, Hundfjället, Sälen

Snabbfakta

Boarea
72.3 m²
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
2 690 kr/mån
Pris
3 850 000 kr

Välplanerad bostadsrätt i obelånad förening med fin utsikt över skidbackarna i Hundfjället. Några hundra meter från bostaden når du alla liftar och skidbackar med hela Hundfjällets aktivitetsutbud, inte minst den populära Trollskogen, som är barnens mecka. Här bor du även med närhet till preparerade längdspår, skoterleder samt flera mysiga restauranger.

Bostaden ligger i markplan och inrymmer ett större allrum med öppen planlösning mot köksdelen. Här finns gott om sällskapsytor för hela familjen att samlas på. Braskaminen pryder allrummet och värmer skönt när kylan kryper på efter en dag i skidbacken. Köksdelen är modernt utrustad med allt du behöver för att laga mat i fjällen. Från allrummet har du utgång till den härliga altanen i soligt söderläge med utsikt mot skidbackarna.

Totalt finns 8-9 bäddar fördelat på 3 sovrum. Det större sovrummet inrymmer dubbelsäng, ett av sovrummen har familjesäng med bredare underslaf och det tredje sovrummet har två våningssängar. Helkaklat badrum med dusch, wc, bastu samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Utöver det finns en helkaklad separat wc. Hall med klinkergolv och praktisk förvaring i garderob med torkskåp som döljer sig bakom skjutdörrar med spegelglas. Hela lägenheten har vatten buren golvvärme som ger en skön komfortkänsla.

Ett förråd i direkt anslutning till lägenheten samt ett fristående förråd vid parkeringsplatsen tillhör lägenheten.

Goda uthyrningsmöjligheter. Bostaden hyrs ut via Skistar och köparen förbinder sig att ingå avtalet i säljarens ställe. Hyresintäkter om ca 120 - 130 000 kr/säsong netto. Avdrag görs för egna veckor. Avtalet är uppsagt och upphör i maj 2025.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter.
Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

I Hundfjället njuter du av varierande backar i alla svårhetsgrader och väderstreck. Du tar dig enkelt till toppen med någon av anläggningens stolliftar och hittar dessutom en alldeles egen trollskog för barn. I botten av trollskogen ligger våffelstugan som lockar in dig i värmen med frasiga och söta våfflor.

Hundfjället kan också stoltsera med den berömda backen ”Väggen” som med sina 45 graders lutning är en av Sveriges brantaste skidbackar. Du som föredrar längdskidåkning hittar preparerade längdspår i varierande längder i både Hundfjället och Tandådalen, där även elbelysta spår erbjuds för kvällsåkning. De två skidområdena binds samman med hjälp av transportlift och regelbundna skidbussar, som gör att du når anläggningarna på ett smidigt sätt.

Sälen är en härlig plats för friluftsliv även när snön har smält bort. Hundfjällets trollskog är perfekt för barnvänliga utflykter i trollens sällskap. Du kan också ge dig ut på fiskeäventyr, vandring och fjällnära cykelturer.

Om du vill ta flyget till Hundfjället ligger Scandinavian Mountain Airport nära. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Hundfjället beräknas till 10 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson
Julia Backjanis Hansson
0706-285844
  •  Novavägen 10B
     Novavägen 10B
     Novavägen 10B
     Novavägen 10B
     Novavägen 10B
     Novavägen 10B
     Novavägen 10B
     Novavägen 10B
     Novavägen 10B
     Novavägen 10B
     Novavägen 10B
     Novavägen 10B
     Novavägen 10B
     Novavägen 10B
     Novavägen 10B
     Novavägen 10B
     Novavägen 10B
     Novavägen 10B
     Novavägen 10B
     Novavägen 10B
     Novavägen 10B
     Novavägen 10B
     Novavägen 10B
     Novavägen 10B
     Novavägen 10B
     Novavägen 10B
     Novavägen 10B
     Novavägen 10B
     Novavägen 10B
     Novavägen 10B
     Novavägen 10B
     Novavägen 10B
     Novavägen 10B
     Novavägen 10B
     Novavägen 10B
     Novavägen 10B
    Planskiss Novavägen 10B
    Planskiss
     Novavägen 10B
     Novavägen 10B
     Novavägen 10B
     Novavägen 10B
     Novavägen 10B
     Novavägen 10B
     Novavägen 10B
     Novavägen 10B
     Novavägen 10B
     Novavägen 10B
    Fastighetskarta Novavägen 10B
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Novavägen 10B
    Postadress
    780 91 SÄLEN
    Område
    Hundfjället, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    28
    Boarea
    72.3 m²
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2 planshus
    Byggnadsår
    2006
    Fönster
    3-glasfönster isoler
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme samt braskamin
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Våningsplan
    1 av 2. Hiss finns ej.
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

    TV- och bredband

    TV: TV-signal ingår i månadsavgiften . Bredband: Fiber ingår i månadsavgiften .

    Ekonomi

    Utgångspris
    3 850 000 kr
    Månadsavgift
    2 690 kr/mån
    I avgiften ingår: Snörjöjning, renhållning, löpande vägunderhåll, slyröjning, gatubelysning, V/A, TV-signal (utbud Sappa) och internet via Fiber. Avgiftshöjning med 10% planeras från den 1 januari 2025.
    Andel i föreningen
    0.3066%
    Andel av årsavgift
    3.066%
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    1 700 kr/mån
    Försäkring
    125 kr/mån
    Summa
    1 825 kr/mån
    Elkostnaden avser den egna hushållselen. Kostnaden baseras på ett genomsnittligt pris 2kr/kWh. Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens och elpris.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2017-06-19)
    Primärtenergital
    135 kWh/m2/år
    Energiklass
    F

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    10205 kWh/år

    Uteplats/balkong

    Altan i söderläge

    Bilplats

    Parkeringsplats ingår i månadsavgiften samt laddstolpe

    Förening

    Namn
    Nova
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769614-2277
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    34 st
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Parkering
    P-plats med eluttag ingår i månadsavgiften/hyran.
    Gemensamma utrymmen
    Det finns Skidförråd.

    Dokument

    3D-länk
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.