Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Blå byn 325 Ö, Lindvallen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
58.9 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 775 kr/mån
Pris
3 300 000 kr

Här förbereds försäljningen av en övervåning i Blå Byn, Lindvallen!

Bostaden har ett liftnära läge med balkong i perfekt sydvästläge och med utsikt över skidbackarna. Här bor du mitt i skidanläggningen, med gångavstånd till backar, liftar, klätterpark, äventyrsbad och längdspår – samt ett brett utbud av restauranger, butiker och nöjen

Bostaden erbjuder trevliga sällskapsytor och braskamin. Allrum och kök i en öppen planlösning med ljusa material och färger. Från allrummet finns utgång till balkongen med plats för umgänge. I bostaden finns två sovrum med våningssängar med en bredare underslaf i båda sovrummen, totalt 8-10 bäddar. Badrum med kakel och våtrumsmatta inrett med dusch och bastu. Rymlig hall med torkskåp. I anslutning till entrén finns ett låsbart skidförråd.

Parkering på ett bekvämt avstånd från bostaden.

Uthyrningsavtal med Skistar, vilket ger möjlighet till goda hyresintäkter. Köparen tar över befintliga och kommande bokningar samt ingår avtal med Skistar. Hyresintäkter för 2024 ca 125 000 kr efter att Skistar dragit av sin provision och efter att ägarna själva bokat veckorna: 10, 12, 15, 16, en sommarvecka samt vecka 49, 50 och 51 under 2024.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på vår 3D- länk i beskrivningen.

Om området

Lindvallen är Sälenfjällens största skidanläggning med massor av valmöjligheter för utförsåkaren. Det är lätt att ta sig till toppen med någon av stolliftarna och kul att ge sig ut i anläggningens funrides och snowparks. Här finns dessutom ett av Europas mest omfattande skidområden för barn och nybörjare. Anläggningen är uppbyggd kring de fyra torgen Söderåstorget, Exeriumtorget, Gustavtorget och Sälfjällstorget och du kan även ta dig till Högfjällets klassiska skidområde via transportliftar.

Du som föredrar längdskidåkning hittar flera preparerade och elbelysta längdspår i Lindvallens längdarena. Eller varför inte ge dig ut på en fridfull längdåkningstur på Lindvallens topp i ljuvlig fjällnatur. När du behöver vila från skidor, snö och kyla, väntar restauranger, spa och äventyrsbad på dig.

Men Lindvallen levererar inte bara på vintern. Du som har upptäckt fjällens tjusning även sommar och höst, kan utmana dig själv i Lindvallens klätterpark och uppleva en dag bland trädtopparna. Passa också på att njuta av fiske, fjällvandring och cykelturer i energirik miljö, eller prova på cykelarenan med downhill- och trailcykling.

Om du vill resa till Lindvallen med flyg hittar du Scandinavian Mountain Airport mellan Trysil och Sälen. Transfertiden till Lindvallen är 25 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Sanna Backman
  •  Blå byn 325 Ö
     Blå byn 325 Ö
     Blå byn 325 Ö
     Blå byn 325 Ö
     Blå byn 325 Ö
     Blå byn 325 Ö
     Blå byn 325 Ö
     Blå byn 325 Ö
     Blå byn 325 Ö
     Blå byn 325 Ö
     Blå byn 325 Ö
     Blå byn 325 Ö
     Blå byn 325 Ö
     Blå byn 325 Ö
     Blå byn 325 Ö
     Blå byn 325 Ö
     Blå byn 325 Ö
     Blå byn 325 Ö
     Blå byn 325 Ö
    Planskiss Blå byn 325 Ö
    Planskiss
     Blå byn 325 Ö
     Blå byn 325 Ö
     Blå byn 325 Ö
    Fastighetskarta Blå byn 325 Ö
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Blå byn 325 Ö
    Fastighetskarta
  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Blå byn 325 Ö
    Postadress
    780 67 Sälen
    Område
    Lindvallen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    325 Ö
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum
    Boarea
    58.9 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen. Boarea enligt säljaren: 56 kvm.

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan med souterräng
    Byggnadsår
    1985
    Fönster
    3-glasfönster
    Uppvärmning
    Direktverkande el
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Våningsplan
    2 av 2. Hiss finns ej.

    TV- och bredband

    TV: Ansluten till kabelnät. Bredband: Ansluten via avgiften till föreningen.

    Ekonomi

    Utgångspris
    3 300 000 kr
    Månadsavgift
    4 775 kr/mån
    Årsavgift 57 300 kr. I avgiften ingår värme, el, V/A, kabel-TV, fiber, sophantering, snöröjning samt parkering. Årsavgiften är säsongsdifferentierad enligt följande: Januari-april 7000 kr/mån maj-oktober 2550 kr/mån november-december 7000 kr/mån
    Andel i föreningen
    2.37603%
    Andel av årsavgift
    2.27273%
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-12-16)
    Primärtenergital
    178 kWh/m2/år
    Energiklass
    F

    Uteplats/balkong

    Balkong i sydvästläge

    Bilplats

    Parkering på uppmärkt p-plats nära bostaden. Tillgång till elbilsladdare mot avgift på stora parkeringen.

    Förening

    Namn
    Granliden
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    716456-4614
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    44 st
  • Planskiss Blå byn 325 Ö
    Planskiss
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.