Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Pistvägen 519 A, Kläppen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
77 m²
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
3 000 kr/mån
Pris
2 445 000 kr

Fin bostadsrätt i del av parhus i populära Mitt i Pistenområdet. Lägenheten är fint belägen med vyer mot omgivande natur och Kläppenberget samt närhet till skidbackar och längdspår. Här bor du bekvämt med snabb anslutning till Kläppens liftsystem, nära skidspår, afterski och restauranger. Sommartid väntar vandringsleder, cykling och badplatser längs Västerdalälven. Den stora altanen ger sköna stunder från tidig förmiddag till sena kvällar och invändigt finns gott om plats för den stora familjen. Läget kombinerar lugn fjällkänsla med enkel tillgång till aktiviteter året runt. Härifrån är det ca 45 minuter med bil till Scandinavian Mountain Airport.

• Ryggåstak och braskamin
• Stor altan i soligt läge
• Bastu och torkskåp
• Sovloft med dubbelsäng
• Ljus och rymlig sällskapsyta

I entréhallen finns goda avhängningsmöjligheter och förvaring. Till höger finns två sovrum, varav ett med garderober och rakt fram ett badrum med kakel på väggarna och dusch, wc samt bastu. Vidare öppnar bostaden upp i ett luftigt allrum med ryggåstak där vardagsrum, matplats och kök ligger i öppen planlösning. Köket är praktiskt med diskmaskin, spishäll/ugn och kyl/frys, och de generösa fönsterpartierna ger härligt ljusinsläpp. Braskaminen värmer skönt efter skidåkningen och från sällskapsdelen nås den stora altanen i soligt läge. Från allrummet leder en trappa upp till ett rymligt sovloft som kompletterar de två sovrummen i entréplanet med ytterligare två bäddar. Totalt finns 8–9 bäddar fördelade mellan sovrummen och loftet, vilket gör bostaden lätt att använda för både familj och vänner. Planlösningen är genomtänkt och funktionell.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga inredningsdetaljer och tillhörigheter.

Tillträde enligt överenskommelse

Uthyrningsavtal finns med Kläppen Ski Resort AB. Köparen förbinder sig att överta befintliga och kommande bokningar under uthyrningsperioden samt ingå avtalet med Kläppen. Möjliga hyresintäkter om ca 100 000 kr efter att Kläppen dragit av sin provision. Egna ägarbokade veckor för kommande säsong är: Nyårsveckan, Vecka 6 och 8.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare.
Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D-visning.

Om området

Kläppen är alla barnfamiljers dröm och passar dig som letar snösäkra backar och välpreparerade längdspår. Här hittar du nämligen Kläppen Ski Resort som är Sveriges sjätte största skidanläggning, med fler än 35 nedfarter och över 20 liftar, samt landets största snowpark.

Kläppenberget bjuder på utförsåkning i alla fyra väderstreck, och backarnas varierande fallhöjd skapar utmaningar för såväl nybörjare som erfarna och professionella skidåkare. Du som föredrar längdskidåkning eller vill variera din åkning, kan ge dig ut i hela 37 km längdspår. Kläppens stolthet är den berömda Kläppensnön, och snögaranti utlovas eftersom anläggningen har tillgång till några av världens bästa snökanoner.

Kläppen har aktiviteter för alla åldrar och målet är att vara Skandinaviens mest upplevelserika vintersemesterort för barnfamiljer. Därför skapar man område Syd som byggs ut i etapper. Först ut är Backholens skidområde med 5 nya pister i svårighetsgraderna grön och blå, samt en ny stollift. Perfekt för familjevänliga och fartfyllda vinteräventyr i snön. Du som lockas av Sälenfjällen året runt kan njuta av bland annat mountainbike, kanotpaddling, fiske och discgolf.

Tack vare Scandinavian Mountain Airport som ligger mellan Sälen och Trysil, är resan till Kläppen enkel. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Kläppen är endast 45 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  • Pistvägen 519 A
    Pistvägen 519 A
    Pistvägen 519 A
    Pistvägen 519 A
    Pistvägen 519 A
    Pistvägen 519 A
    Pistvägen 519 A
    Pistvägen 519 A
    Pistvägen 519 A
    Pistvägen 519 A
    Pistvägen 519 A
    Pistvägen 519 A
    Pistvägen 519 A
    Pistvägen 519 A
    Pistvägen 519 A
    Pistvägen 519 A
    Pistvägen 519 A
    Pistvägen 519 A
    Pistvägen 519 A
    Pistvägen 519 A
    Pistvägen 519 A
    Säljarens egen bild Pistvägen 519 A
    Säljarens egen bild
    Säljaren egen bild Pistvägen 519 A
    Säljaren egen bild
    Planskiss Pistvägen 519 A
    Planskiss
    Planskiss loft Pistvägen 519 A
    Planskiss loft
    Fastighetskarta Pistvägen 519 A
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Pistvägen 519 A
    Fastighetskarta

  • Rumsbeskrivning Pistvägen 519 A

    .


    Hall med städskåp, textilmatta på golvet samt bröstpanel och målad väv på väggarna. Rymligt allrum och köksdel med ryggåstak, braskamin och luft/luft-värmepump samt målad bröstpanel/väv på väggarna och laminatgolv. Köksdelen har spis med häll och ugn, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin. Badrum med kakel på väggar och våtrumsmatta på värmegolv, utrustat med dusch, wc, handfat, handdukstork och bastu. Två sovrum i entréplanet med laminatgolv och målad väv på väggarna. Ett av rummen har två våningssängar där en av sängarna har en bredare underslaf s.k. familjesäng och det andra rummet har två enkelsängar. På loftet finns en dubbelsäng. Plastmatta på golvet och målad väv på väggarna samt panelklätt tak.

  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Pistvägen 519 A
    Postadress
    780 68 Transtrand
    Område
    Kläppen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    519 A
    Antal rum
    4 rum, varav 2–3 sovrum
    Boarea
    77 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plans parhus med loft
    Byggnadsår
    1989
    Fönster
    Isolerglasfönster
    Uppvärmning
    Direktverkande el och luft/luftvärmepump samt braskamin
    Ventilation
    Mekanisk
    Våningsplan
    1 av 1. Hiss finns ej.

    TV- och bredband

    TV: Tv via Kläppens kabel-TV. Bredband: Internet via Kläppens kabel-TV.

    Ekonomi

    Utgångspris
    2 445 000 kr
    Månadsavgift
    3 000 kr/mån
    I årsavgiften om 36 000 kr som debiteras kvartalsvis i förskott ingår: V/A, sotning, snöröjning, vägar och internet via uppgraderad koax. Självkostnad för faktiskt förbrukad el debiteras särskilt från föreningen. Föreningens medlemmar har kommit överens om att underhåll och reparationer hanteras på enskild basis; se närmar om det i årsredovisningen.
    Andel i föreningen
    5%
    Andel av årsavgift
    5%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    0 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2024) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    *Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    2 204 kr/mån
    Försäkring
    67 kr/mån
    Summa
    2 271 kr/mån
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Elkostnaden kan variera beroende på användningsfrekvens samt valt elhandelsbolag.
    Elkostnaden baseras på säljarens uppgift.

    El

    Elbolag:
    Malungs elnät
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    10000 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-08-25)
    Energiförbrukning
    151 kWh/m2/år (ATEMP)
    Energiklass
    E

    Uteplats/balkong

    Altanen går runt knuten av huset i både söder och västerläge

    Bilplats

    Parkering vid huset för minst 2 bilar samt laddbox för elbil

    Förening

    Namn
    Mitt i Pisten 2
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    716456-8201
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    18 st
    Tillåts delat ägande?
    Nej

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Pistvägen 519 A
    Planskiss
    Planskiss loft Pistvägen 519 A
    Planskiss loft

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.