Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Trollbäcken 3, Hundfjället, Sälen

Snabbfakta

Boarea
70 m²
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
2 532 kr/mån
Pris
3 195 000 kr

Välplanerad lägenhet i attraktivt och populärt område med ski in ski out i Hundfjället. Här bor du mitt i fjällupplevelsen med pister, liftar, barnområde och den Trollskogen precis intill. I närheten finns dessutom bekvämligheter och nöjen som skiduthyrning och restauranger samt butiker. Vintertid finns preparerade längdspår och skoterleder i närområdet och sommartid väntar leder och aktiviteter på fjället. Hundfjället binds samman med Tandådalen via transportlift, vilket möjliggör skidåkning i ett större område. Scandinavian Mountain Airport nås på cirka tio minuter med bil.

• Ski in ski out
• Fyra sovrum
• Två badrum
• Generös sällskapsyta
• 8–11 bäddar
• Laddare för elbil tillhör bostaden

Invändigt samlar den generösa sällskapsytan matplats och vardagsrum i en trivsam yta för umgänge, där de stora fönstren ger fint ljus. Intill ligger det praktiska köket med bra arbetsytor och maskinell utrustning, smidigt för både familjemiddagar och snabba frukostar. Fyra väldisponerade sovrum inrymmer hela familjen samt gäster, två med dubbelsängar och två med våningssängar, totalt 8 – 10 bäddar. Entréhall med gott om plats för förvaring samt praktiskt torkskåp. Två badrum förenklar vardagen för den större familjen; båda helkaklade med duschar. Sammantaget ett välplanerat och lättskött fjällboende.

Inventarier i förevisat skick ingår i köpeskillingen förutom personliga tillhörigheter och vissa inredningsdetaljer.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare.
Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D-visning.

Bostaden lämpar sig väl för uthyrning med beräknade hyresintäkter om cirka 150 000 kr per säsong efter förmedlarens provision.

För digital eller privat visning, kontakta ansvarig mäklare.
Du kan även uppleva bostaden via vår virtuella 3D-visning – klicka på “Läs mer hos mäklaren” för att ta en rundtur.

Om området

I Hundfjället njuter du av varierande backar i alla svårhetsgrader och väderstreck. Du tar dig enkelt till toppen med någon av anläggningens stolliftar och hittar dessutom en alldeles egen trollskog för barn. I botten av trollskogen ligger våffelstugan som lockar in dig i värmen med frasiga och söta våfflor.

Hundfjället kan också stoltsera med den berömda backen ”Väggen” som med sina 45 graders lutning är en av Sveriges brantaste skidbackar. Du som föredrar längdskidåkning hittar preparerade längdspår i varierande längder i både Hundfjället och Tandådalen, där även elbelysta spår erbjuds för kvällsåkning. De två skidområdena binds samman med hjälp av transportlift och regelbundna skidbussar, som gör att du når anläggningarna på ett smidigt sätt.

Sälen är en härlig plats för friluftsliv även när snön har smält bort. Hundfjällets trollskog är perfekt för barnvänliga utflykter i trollens sällskap. Du kan också ge dig ut på fiskeäventyr, vandring och fjällnära cykelturer.

Om du vill ta flyget till Hundfjället ligger Scandinavian Mountain Airport nära. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Hundfjället beräknas till 10 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
  •  Trollbäcken 3
     Trollbäcken 3
     Trollbäcken 3
     Trollbäcken 3
     Trollbäcken 3
     Trollbäcken 3
     Trollbäcken 3
     Trollbäcken 3
     Trollbäcken 3
     Trollbäcken 3
     Trollbäcken 3
     Trollbäcken 3
     Trollbäcken 3
     Trollbäcken 3
     Trollbäcken 3
     Trollbäcken 3
     Trollbäcken 3
     Trollbäcken 3
     Trollbäcken 3
     Trollbäcken 3
     Trollbäcken 3
     Trollbäcken 3
     Trollbäcken 3
     Trollbäcken 3
     Trollbäcken 3
     Trollbäcken 3
     Trollbäcken 3
     Trollbäcken 3
    Planskiss Trollbäcken 3
    Planskiss
    Fastighetskarta Trollbäcken 3
    Fastighetskarta
     Trollbäcken 3
     Trollbäcken 3
     Trollbäcken 3
  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Trollbäcken 3
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Hundfjället, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    03
    Antal rum
    5 rum, varav 4 sovrum
    Boarea
    70 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen. 4 rum och kök enligt bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning.

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2 plan
    Byggnadsår
    2002
    Fönster
    3-glasfönster isoler
    Uppvärmning
    Direktverkande el
    Ventilation
    Mekanisk
    Våningsplan
    1 av 2. Hiss finns ej.
    Renovering
    2011

    TV- och bredband

    TV: Ansluten till kabelnät. Ingår i avgiften. Bredband: Fiber, eget abonnemang tecknas.

    Ekonomi

    Utgångspris
    3 195 000 kr
    Månadsavgift
    2 532 kr/mån
    Årsavgift 30 375 kr, utöver månadsavgiften tillkommer kostnad avseende el som föreningen debiterar separat
    Andel i föreningen
    3.125%
    Andel av årsavgift
    3.13%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    0 kr
    Bostaden är pantsatt
    Nej

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    2 305 kr/mån
    Summa
    2 305 kr/mån
    I uppvärmning ingår hushållsel. Elkostnaden debiteras separat av föreningen utöver månadsavgiften.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-02-01)
    Energiklass
    G

    Bilplats

    Två uppmärkta p-platser direkt utanför lägenheten

    Förening

    Namn
    Trollbäcken 1
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769623-3902
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    32 st

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Trollbäcken 3
    Planskiss
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.