Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Kläppgatan 1211 C, Kläppen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
62 m²
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
1 745 kr/mån
Pris
2 800 000 kr

Välplanerad och modern lägenhet på övre plan med balkong mot den mysiga innergården, i en stabil och välmående obelånad bostadsrättsförening. Här i populära Gullbrändan bor du med ski-in/skiout, där du enkelt kan spänna på skidorna och glida direkt ut i skidsystemet. Här har du även gångavstånd till restauranger, café, bageri och afterski samt andra aktiviteter. Sommarhalvåret bjuder på fina leder för vandring, löpning och cykling samt massa andra aktiviteter för hela familjen.

• Ski-in/skioutläge
• 2 sovrum med 7-8 bäddar
• Balkong med fin vy
• Braskamin och bastu
• Två badrum med dusch

Lägenheten är ljus, välplanerad och stilrent inredd. Allrum, kök och matplats ligger i öppen planlösning med en härligt värmande braskamin som rummets mittpunkt. Här finns gott om plats för hela familjen att samlas på efter en aktiv dag ute i skidbacken. Från allrummet når du balkongen i soligt västerläge med härlig vy över området. Det stilrena köket i grått är fullt utrustat med allt du kan tänkas behöva för bekväm matlagning. Lägenheten inrymmer två sovrum och två badrum, varav ett badrum även har bastu, tvättmaskin och torktumlare. Totalt finns 7-8 bäddar. Hallen har plats för ytterkläder och ett praktiskt torkskåp.
På entréplan finns tillgång till utvändigt skidförråd. Parkeringsplats med elbilsladdare.

Inventarier i förevisat skick ingår förutom personliga tillhörigheter.
Tillträde enligt överenskommelse.


För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare.
Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D-visning.

Om området

Kläppen är alla barnfamiljers dröm och passar dig som letar snösäkra backar och välpreparerade längdspår. Här hittar du nämligen Kläppen Ski Resort som är Sveriges sjätte största skidanläggning, med fler än 35 nedfarter och över 20 liftar, samt landets största snowpark.

Kläppenberget bjuder på utförsåkning i alla fyra väderstreck, och backarnas varierande fallhöjd skapar utmaningar för såväl nybörjare som erfarna och professionella skidåkare. Du som föredrar längdskidåkning eller vill variera din åkning, kan ge dig ut i hela 37 km längdspår. Kläppens stolthet är den berömda Kläppensnön, och snögaranti utlovas eftersom anläggningen har tillgång till några av världens bästa snökanoner.

Kläppen har aktiviteter för alla åldrar och målet är att vara Skandinaviens mest upplevelserika vintersemesterort för barnfamiljer. Därför skapar man område Syd som byggs ut i etapper. Först ut är Backholens skidområde med 5 nya pister i svårighetsgraderna grön och blå, samt en ny stollift. Perfekt för familjevänliga och fartfyllda vinteräventyr i snön. Du som lockas av Sälenfjällen året runt kan njuta av bland annat mountainbike, kanotpaddling, fiske och discgolf.

Tack vare Scandinavian Mountain Airport som ligger mellan Sälen och Trysil, är resan till Kläppen enkel. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Kläppen är endast 45 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson
Julia Backjanis Hansson
0706-285844
  • Kläppgatan 1211 C
    Kläppgatan 1211 C
    Kläppgatan 1211 C
    Kläppgatan 1211 C
    Kläppgatan 1211 C
    Kläppgatan 1211 C
    Kläppgatan 1211 C
    Kläppgatan 1211 C
    Kläppgatan 1211 C
    Kläppgatan 1211 C
    Kläppgatan 1211 C
    Kläppgatan 1211 C
    Kläppgatan 1211 C
    Kläppgatan 1211 C
    Kläppgatan 1211 C
    Kläppgatan 1211 C
    Kläppgatan 1211 C
    Kläppgatan 1211 C
    Kläppgatan 1211 C
    Kläppgatan 1211 C
    Kläppgatan 1211 C
    Kläppgatan 1211 C
    Kläppgatan 1211 C
    Kläppgatan 1211 C
    Kläppgatan 1211 C
    Kläppgatan 1211 C
    Kläppgatan 1211 C
    Planskiss Kläppgatan 1211 C
    Planskiss
    Kläppgatan 1211 C
    Kläppgatan 1211 C
    Kläppgatan 1211 C
    Kläppgatan 1211 C
    Kläppgatan 1211 C
    Kläppgatan 1211 C
    Kläppgatan 1211 C
    Fastighetskarta Kläppgatan 1211 C
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Kläppgatan 1211 C
    Fastighetskarta

  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Kläppgatan 1211 C
    Postadress
    780 68 Transtrand
    Område
    Kläppen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Lgh.nr
    9
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum
    Boarea
    62 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2 plan
    Byggnadsår
    2019
    Uppvärmning
    Bergvärme
    Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
    Våningsplan
    2 av 2. Hiss finns ej.
    Övrigt
    Vattenburen golvvärme i hela lägenheten. Eldstaden är nybesiktigad 2019-01-17 och senast sotat 2023-05-08.

    TV- och bredband

    Bredband: TV-kanaler med digitalt grundutbud ingår i avgiften. Fiber finns installerat. Abonnemang tecknas av köparen.

    Ekonomi

    Utgångspris
    2 800 000 kr
    Månadsavgift
    1 745 kr/mån
    Årsavgift 20.937 kr per år betalas 12 gånger per år. Utöver avgiften tillkommer ett säsongs differentierat värmetillägg fördelat enligt nedan: December - april 1221 kr/mån Maj - november 291 kr/mån Se kostnaden för värmetillägget under driftskostnader
    Andel i föreningen
    5.43%
    Andel av årsavgift
    5.43%
    Bostadens indirekta nettoskuldsättning
    0 kr
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning* anger hur stor del av föreningens lån som indirekt belastar den aktuella lägenheten. Underlaget för beräkningen inhämtas från den senast tillgängliga årsredovisningen (ÅR 2024) samt bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

    *Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas genom att föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel subtraheras från föreningens räntebärande lån. Om bostadsrättsföreningen ej har lån eller om de indirekta nettotillgångarna överstiger de indirekta nettoskulderna blir resultatet 0 kr.
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    679 kr/mån
    Hushållsel
    875 kr/mån
    Övrigt
    1 145 kr/mån
    Summa
    1 649 kr/mån
    Uppvärmningen avser värmetillägget som betalas månadsvis utöver avgiften till föreningen om 8.142 kr/år fördelat enligt nedan:
    December - april 1.221 kr/mån
    Maj - november 291 kr/mån

    Elkostnaden avser den egna hushållselen. Kostnaden baserad på säljarens uppgifter. Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens samt valt elhandelsbolag.

    Övrigt avser kostnaden för internet. Eget abonnemang tecknas.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2022-09-21)
    Primärtenergital
    78 kWh/m2/år
    Energiklass
    D

    Uteplats/balkong

    Balkong

    Bilplats

    En uppmärkt parkeringsplats med elbilsladdare

    Förening

    Namn
    Gullbrändan 3
    Organisationsform
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    769635-2942
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    16 st
    TV/bredband
    Kabel TV med digitalt grundutbud. Fiber - lägenhetsinnehavaren tecknar eget abonnemang.
    Övrigt
    Laddstolpar för elbil installerades 2022

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Kläppgatan 1211 C
    Planskiss

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.