Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Timmervägen 19, Hundfjället, Sälen

Snabbfakta

Boarea
185 m²
Antal rum
7 rum
Tomtarea
1 555 m²
Pris
6 500 000 kr

Budgivning

Högsta bud:
5 400 000 kr

Välkommen till en större fjällstuga med härlig utsikt! I området hittar du längd- och skoterspår och under sommartid vandrings- och cykelleder. För dig som vill lämna bilen hemma stannar SkiStars skid- och badbuss i området som tar dig till skidanläggningarna.

Nu ges möjlighet att förvärva detta fritidsboende med stor potential till att bli ditt drömboende! Bostaden inrymmer ett stort allrum med separat köksdel. Det större allrummet har gott om utrymme för sällskapsytor såväl framför brasan som i köket. De stora fönstren ger ett härligt ljusinsläpp i hela bostaden. På entréplan finns tre sovrum varav ett med plats för våningssäng, ett med två enkelsängar och de större sovrummet inrymmer två platsbyggda våningssängar. En utbyggnad är gjord med ett större badrum med tvättmaskin, torktumlare, separat wc, duschrum med dubbeldusch samt relaxyta utanför bastun. I bastun kan du med fördel avnjuta den härliga utsikten av naturen! Ytterligare en separat wc finns på entréplan. En större hall med gott om förvaringsmöjligheter .

Övre plan inrymmer ett större allrum med fönster upp till nock, det härliga ljusinsläppet erbjuder även utsikt över Hundfjället. Från allrummet finns utgång till balkongen som är belägen med bästa solläge! Totalt finns två sovrum med med plats för varsin dubbelsäng samt ett helkaklat badrum med dusch.

Bostaden belastas inte av något uthyrningsavtal.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

I Hundfjället njuter du av varierande backar i alla svårhetsgrader och väderstreck. Du tar dig enkelt till toppen med någon av anläggningens stolliftar och hittar dessutom en alldeles egen trollskog för barn. I botten av trollskogen ligger våffelstugan som lockar in dig i värmen med frasiga och söta våfflor.

Hundfjället kan också stoltsera med den berömda backen ”Väggen” som med sina 45 graders lutning är en av Sveriges brantaste skidbackar. Du som föredrar längdskidåkning hittar preparerade längdspår i varierande längder i både Hundfjället och Tandådalen, där även elbelysta spår erbjuds för kvällsåkning. De två skidområdena binds samman med hjälp av transportlift och regelbundna skidbussar, som gör att du når anläggningarna på ett smidigt sätt.

Sälen är en härlig plats för friluftsliv även när snön har smält bort. Hundfjällets trollskog är perfekt för barnvänliga utflykter i trollens sällskap. Du kan också ge dig ut på fiskeäventyr, vandring och fjällnära cykelturer.

Om du vill ta flyget till Hundfjället ligger Scandinavian Mountain Airport nära. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Hundfjället beräknas till 10 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
  •  Timmervägen 19
     Timmervägen 19
     Timmervägen 19
     Timmervägen 19
     Timmervägen 19
     Timmervägen 19
     Timmervägen 19
     Timmervägen 19
     Timmervägen 19
     Timmervägen 19
     Timmervägen 19
     Timmervägen 19
     Timmervägen 19
     Timmervägen 19
     Timmervägen 19
     Timmervägen 19
     Timmervägen 19
     Timmervägen 19
     Timmervägen 19
     Timmervägen 19
     Timmervägen 19
     Timmervägen 19
     Timmervägen 19
     Timmervägen 19
     Timmervägen 19
     Timmervägen 19
     Timmervägen 19
     Timmervägen 19
     Timmervägen 19
     Timmervägen 19
     Timmervägen 19
     Timmervägen 19
     Timmervägen 19
     Timmervägen 19
     Timmervägen 19
     Timmervägen 19
     Timmervägen 19
     Timmervägen 19
     Timmervägen 19
     Timmervägen 19
     Timmervägen 19
     Timmervägen 19
     Timmervägen 19
     Timmervägen 19
     Timmervägen 19
     Timmervägen 19
     Timmervägen 19
     Timmervägen 19
     Timmervägen 19
     Timmervägen 19
    Fastighetskarta Timmervägen 19
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Timmervägen 19
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Äganderätt
    Fast.beteckning
    Rörbäcksnäs 11:57
    Adress
    Timmervägen 19
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Hundfjället, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea
    185 m²
    Antal rum
    7 rum & kök, varav 5 sovrum
    Tomtarea
    1 555 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2 plan
    Byggnadsår
    1973
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas - och 3-glasfönster
    Bjälklag
    Trä
    Tak
    Plåt, papp
    Grund
    Plint
    Uppvärmning
    Luftvärmepump, elradiatorer, golvvärme
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag
    Renovering
    Utbyggnad renovering wc/dusch, värmepumpar 2022, ny TT TM Diskmaskin
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren. 170 m2 enligt taxeringsinformationen. .

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    43 526 kr/år
    Vatten/avlopp
    8 526 kr/år
    Sotning
    600 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    1 920 kr/år
    Renhållning
    2 205 kr/år
    Försäkring
    7 669 kr/år
    Vägavgift
    4 900 kr/år
    Summa
    69 346 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Samfällighetsavgiften betalas till Stornärfjällets Samfällighetsförening. Fastigheten har andelstal 8 och kostnaden är baserad på 260 kr/andel. Avgiften betalas en gång per år och främst underhåll av det gemensamma området.

    Energideklaration

    Status
    Behövs ej

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    21763 kWh/år

    Försäkring

    Dalarnas Försäkringsbolag. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    4 348 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1987
    Byggnadsvärde
    2 674 000 kr
    Markvärde
    1 674 000 kr
    Skatt/avgift
    9 525 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 15 st pantbrev om 4 000 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Rörbäcksnäs GA:4 ändamål: Vägar

    Dokument

    3D-länk
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.