Till salu Kommande Sålda Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Pistvägen 518, Kläppen, Sälenfjällen

Snabbfakta

Boarea
124 m²
Antal rum
8 rum
Tomtarea
1 440 m²
Pris
5 300 000 kr

Välkommen till detta välskötta parhus i Mitt i Pistenområdet på Kläppen. Här bor du med närhet till Kläppens fina utbud och faciliteter! I området finns transportliftar och transportsträckor som tar dig till hela Kläppens skidsystem. Preparerade längdskidspår och skoterleder är nära till hands för dig som vill njuta av Kläppbergets fjällmiljö. Sommartid finns hinderbana, motionsspår, paddling, cykling och vandring i den vackra naturen. En perfekt familjeanläggning både sommar som vinter med mysiga restauranger, bageri, shopping, hotell mm. Goda uthyrningsmöjligheter för dig som vill finansiera ditt fritidsboende genom uthyrning via Kläppen Ski Resort.

Parhuset är delat i två spegelvända lägenheter där varje lägenhet har allrum med köksdel och baskamin, två sovrum och sovloft samt två badrum med dusch och wc, där det större badrummet även har bastu. Sovrummen är fördelade på ett rum med dubbelsäng samt vägghängd utfällbar extrasäng och det mindre sovrummet har två enkelsängar. Sovloftet har en skiljevägg mellan de två dubbelsängarna, totalt finns 8-9 bäddar i varje lägenhet.

Allrummet har ljusa naturnära färger med högt ryggåstak, vilket ger en härlig känsla av rymlighet. Köket är fullt modernt utrustat med allt du behöver för matlagning i fjällen. Utgång från allrummet till den gemensamma altanen i västerläge. Här bor du på hörntomt i änden av gatan och omges av den fina naturen, perfekt för dig som har småbarn då det inte är någon genomfartstrafik.

På tomten finns en förrådsbyggnad/skotergarage tillhörande bostaden.

Bostaden är kopplad till uthyrningsavtal med Kläppen Ski Resort som löper över säsongen 22/23. Köparen förbinder sig att inträda avtalet i säljarens ställe.
Ägarbokade veckor för säsongen 22/23: Vecka 8 och 9.
Möjliga hyresintäkter ca 200 000 - 240 000 kr/år när uthyraren dragit sin provision (avdrag görs för egna veckor).

Inventarierna ingår i förevisat skicka förutom personliga tillhörigheter.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Kläppen är alla barnfamiljers dröm och passar dig som letar snösäkra backar och välpreparerade längdspår. Här hittar du nämligen Kläppen Ski Resort som är Sveriges sjätte största skidanläggning, med fler än 35 nedfarter och över 20 liftar, samt landets största snowpark.

Kläppenberget bjuder på utförsåkning i alla fyra väderstreck, och backarnas varierande fallhöjd skapar utmaningar för såväl nybörjare som erfarna och professionella skidåkare. Du som föredrar längdskidåkning eller vill variera din åkning, kan ge dig ut i hela 37 km längdspår. Kläppens stolthet är den berömda Kläppensnön, och snögaranti utlovas eftersom anläggningen har tillgång till några av världens bästa snökanoner.

Kläppen har aktiviteter för alla åldrar och målet är att vara Skandinaviens mest upplevelserika vintersemesterort för barnfamiljer. Därför skapar man område Syd som byggs ut i etapper. Först ut är Backholens skidområde med 5 nya pister i svårighetsgraderna grön och blå, samt en ny stollift. Perfekt för familjevänliga och fartfyllda vinteräventyr i snön. Du som lockas av Sälenfjällen året runt kan njuta av bland annat mountainbike, kanotpaddling, fiske och discgolf.

Tack vare Scandinavian Mountain Airport som ligger mellan Sälen och Trysil, är resan till Kläppen enkel. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Kläppen är endast 45 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Pistvägen 518
     Pistvägen 518
     Pistvägen 518
     Pistvägen 518
     Pistvägen 518
     Pistvägen 518
     Pistvägen 518
     Pistvägen 518
     Pistvägen 518
     Pistvägen 518
     Pistvägen 518
     Pistvägen 518
     Pistvägen 518
     Pistvägen 518
     Pistvägen 518
     Pistvägen 518
     Pistvägen 518
     Pistvägen 518
     Pistvägen 518
     Pistvägen 518
     Pistvägen 518
     Pistvägen 518
     Pistvägen 518
     Pistvägen 518
     Pistvägen 518
     Pistvägen 518
     Pistvägen 518
     Pistvägen 518
     Pistvägen 518
     Pistvägen 518
     Pistvägen 518
     Pistvägen 518
     Pistvägen 518
     Pistvägen 518
     Pistvägen 518
     Pistvägen 518
     Pistvägen 518
     Pistvägen 518
     Pistvägen 518
     Pistvägen 518
     Pistvägen 518
     Pistvägen 518
     Pistvägen 518
     Pistvägen 518
    Fastighetskarta Pistvägen 518
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Pistvägen 518
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Äganderätt
    Fast.beteckning
    Gusjön 6:130
    Adress
    Pistvägen 518
    Postadress
    78068 Transtrand
    Område
    Kläppen, Sälenfjällen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea
    124 m²
    Antal rum
    8 rum & kök, varav 4–6 sovrum
    Tomtarea
    1 440 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plans parhus med loft
    Byggnadsår
    1989
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glasfönster med spröjs
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Plegelplåt
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el, luftvärmepump samt braskamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt avlopp och vatten.
    Ventilation
    Mekanisk frånluft i kök och våtrum (paxfläkt)
    Renovering
    Se bilaga 1 i frågelistan
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren. Boarea enligt fastighetsregistret är 114 kvm .
    Övrigt
    Elektrisk golvvärme i hall och badrum

    Tomten

    Naturtomt

    Uteplats/balkong

    Altan i västerläge

    Bilplats

    Parkering i anslutning till bostaden för flertalet bilar

    TV- och internetanslutning

    TV: Kabel TV via Kläppen.. Bredband: Fiber, eget abonnemang kan tecknas..

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    55 000 kr/år
    Vatten/avlopp
    14 136 kr/år
    Sotning
    1 200 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    11 750 kr/år
    Renhållning
    2 114 kr/år
    Försäkring
    4 551 kr/år
    Övrigt
    9 000 kr/år
    Summa
    97 751 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)
    Elförbrukningen avser den totala förbrukningen för båda lägenheterna, (Lägenhet A har haft elförbrukning om 14 356 kWh och lägenhet B om 13 136 kWh).
    Kostnaden för hushållselen redovisas under uppvärmning. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris om 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens och uthyrning.

    V/A avser den gemensamma kostnaden för båda lägenheterna.

    Övrigt avser:
    Kostnad för kabel TV via Kläppens Kabel-TV AB för närvarande 3000kr/år
    Fiber-abonnemang för båda lägenheterna om 6000kr/år (2 abonnemang * 3000 kr).

    Väg/Samfällighet avser:
    Kostnad till Kläppens samfällighetsförening 4750kr/år
    Mitt i Pisten Samfällighetsförening 7000kr/år.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    27492 kWh/år

    Försäkring

    Dalarnas Försäkringsbolag . Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 360 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1989
    Byggnadsvärde
    1 427 000 kr
    Markvärde
    933 000 kr
    Skatt/avgift
    8 874 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 2 st pantbrev om 1 400 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan Ändring Av Dp Byggnadsplan
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:15 ändamål: Vägar, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:3 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:8 ändamål: Kvartersanläggning
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.