Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Bladstigen 1, Tandådalen, Sälen

Denna bostad är förbesiktigad

Snabbfakta

Boarea
140 m²
Biarea
57 m²
Antal rum
8 rum
Tomtarea
1 493 m²
Pris
9 500 000 kr

Välkommen till detta fritidsboende med två lägenheter, byggt i enplan med suterrängvåning och fristående garage. Bostaden är högt belägen och erbjuder en fantastisk utsikt över fjället. Här kan du njuta av utsikten och solen på de många uteplatserna som bostaden erbjuder! Närhet till Tandådalens skidanläggning, skoterleder, naturen och skidspår. Här stannar skidbussen strax nedanför tomten, vilket gör det enkelt att ta sig till och från skidanläggningen. Boendet passar utmärkt för den stora familjen eller för den som vill hyra ut men ändå ha sitt eget. Bostaden består av två separata lägenheter och inrymmer totalt 20 bäddar fördelat på 6 sovrum.

Övre lägenhet - belägen på entréplan. Här välkomnas du in till ett större allrum med stora fönster som erbjuder en härlig fjällutsikt och fint ljusinsläpp. Murad eldstad centralt placerad i rummet som ger en varm och härlig känsla. Modernt kök som är fullt utrustat. Från allrummet finns utgång till en stor och rymlig uteplats. Här finns 10 bäddar fördelat på 3 sovrum. Det större sovrummet inrymmer dubbelsäng samt förvaring. Ett av sovrummen har två våningssängar och det tredje en dubbelsäng och en våningssäng. Bostaden inrymmer ett större helkaklat badrum med dusch och bastu, samt utgång till ytterligare en uteplats med härlig utsikt. Rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter samt gästtoalett.

Nedre lägenhet - belägen i suterrängplanet. Bostaden inrymmer ett generöst allrum med braskamin. Här finns gott om sällskapsytor för hela familjen. Rymlig köksdel i gråa nyanser som är fullt utrustat. Totalt 10 bäddar fördelat på tre sovrum varav två med våningssängar och ett med en dubbelsäng. Helkaklat badrum med dusch samt en separat gästtoalett. Rymligt förråd med gott om möjligheter till förvaring.

Bostaden belastat inte av något uthyrningsavtal, men kan med fördel hyras ut med goda hyresintäkter.

Separat garage finns på tomten med gott om plats för snöskoter, skidor och förvaring.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom inredningsdetaljer och personliga tillhörigheter.

Tillträde enligt överenskommelse

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Tandådalen har något för alla vintersportälskare, och är området för dig som uppskattar en rejäl snowpark. Här kan såväl skidåkare som snowboardåkare utmana sig själva med olika hopp, boxar och velodromer. Du som hellre vill ge dig ut i backarna hittar både gröna, blå, röda och svarta nedfarter i området.

En annan fördel med Tandådalen är närheten till Hundfjällets skidområde som ger dig ännu fler valmöjligheter i din åkning. Du når Hundfjället via buss eller med hjälp av transportliftarna som väver samman de två anläggningarna.

Även längdskidåkaren har flera fina spår att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Längdspåret ”Kalven runt” är en populär tur som sträcker sig hela 11 km kring Tandådalsfjället Västra Kalven. När du vill ta en välförtjänt paus erbjuder Tandådalen både restauranger och butiker. Området har också härliga vandrings- och cykelleder för dig som vill uppleva fjällvärldens energi under sommar och höst.

Du kan välja att ta dig till Tandådalen med flyg tack vare Scandinavian Mountain Airport. Flygplatsen har internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Tandådalen är endast 15 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  • Bladstigen 1
    Övre lägenhet Bladstigen 1
    Övre lägenhet
    Övre lägenhet Bladstigen 1
    Övre lägenhet
    Övre lägenhet Bladstigen 1
    Övre lägenhet
    Övre lägenhet Bladstigen 1
    Övre lägenhet
    Övre lägenhet Bladstigen 1
    Övre lägenhet
    Övre lägenhet Bladstigen 1
    Övre lägenhet
    Övre lägenhet Bladstigen 1
    Övre lägenhet
    Övre lägenhet Bladstigen 1
    Övre lägenhet
    Övre lägenhet Bladstigen 1
    Övre lägenhet
    Övre lägenhet Bladstigen 1
    Övre lägenhet
    Övre lägenhet Bladstigen 1
    Övre lägenhet
    Övre lägenhet Bladstigen 1
    Övre lägenhet
    Övre lägenhet Bladstigen 1
    Övre lägenhet
    Övre lägenhet Bladstigen 1
    Övre lägenhet
    Övre lägenhet Bladstigen 1
    Övre lägenhet
    Övre lägenhet Bladstigen 1
    Övre lägenhet
    Övre lägenhet Bladstigen 1
    Övre lägenhet
    Övre lägenhet Bladstigen 1
    Övre lägenhet
    Övre Lägenhet Bladstigen 1
    Övre Lägenhet
    Övre lägenhet Bladstigen 1
    Övre lägenhet
    Övre lägenhet Bladstigen 1
    Övre lägenhet
    Övre lägenhet Bladstigen 1
    Övre lägenhet
    Övre lägenhet Bladstigen 1
    Övre lägenhet
    Nedre lägenhet Bladstigen 1
    Nedre lägenhet
    Nedre lägenhet Bladstigen 1
    Nedre lägenhet
    Nedre lägenhet Bladstigen 1
    Nedre lägenhet
    Nedre lägenhet Bladstigen 1
    Nedre lägenhet
    Nedre lägenhet Bladstigen 1
    Nedre lägenhet
    Nedre lägenhet Bladstigen 1
    Nedre lägenhet
    Nedre lägenhet Bladstigen 1
    Nedre lägenhet
    Nedre lägenhet Bladstigen 1
    Nedre lägenhet
    Nedre lägenhet Bladstigen 1
    Nedre lägenhet
    Nedre lägenhet Bladstigen 1
    Nedre lägenhet
    Nedre lägenhet Bladstigen 1
    Nedre lägenhet
    Nedre lägenhet Bladstigen 1
    Nedre lägenhet
    Nedre lägenhet Bladstigen 1
    Nedre lägenhet
    Nedre lägenhet Bladstigen 1
    Nedre lägenhet
    Nedre lägenhet Bladstigen 1
    Nedre lägenhet
    Nedre lägenhet Bladstigen 1
    Nedre lägenhet
    Garage Bladstigen 1
    Garage
    Bladstigen 1
    Bladstigen 1
    Bladstigen 1
    Bladstigen 1
    Bladstigen 1
    Fastighetskarta Bladstigen 1
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Bladstigen 1
    Fastighetskarta
    Planskiss Övre Lägenhet Bladstigen 1
    Planskiss Övre Lägenhet
    Planskiss Nedre lägenhet Bladstigen 1
    Planskiss Nedre lägenhet
    Planskiss Garage Bladstigen 1
    Planskiss Garage

  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Äganderätt
    Fast.beteckning
    Gusjön 21:8
    Adress
    Bladstigen 1
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Tandådalen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea/biarea
    140/57 m²
    Antal rum
    8 rum & kök, varav 6 sovrum
    Tomtarea
    1 493 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan med souterrängvåning
    Byggnadsår
    1972
    Fasad
    Timmerpanel
    Stomme
    Trä, betong
    Fönster
    3-glasfönster
    Bjälklag
    Betong/Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Plåt
    Grund
    Platta på mark
    Uppvärmning
    Bergvärme, vattenburen golvvärme
    Vatten/avlopp
    Samfällt vatten. Enskilt avlopp med septitank om 6 m³. Kommunen planerar för kommunalt vatten och avlopp i området, inom närmaste två åren. Detta innebär att fastighetsägare i området kommer att få betala nya anslutningsavgifter enligt kommunens taxa.
    Ventilation
    Självdrag, endast frånluft badrum - paxfläkt
    Renovering
    Hela huset är totalrenoverat 2006-2009. Omdränerat, nytt tak, ny lösull isolering vind, ny fasad, nytt värmesystem via bergvärme och ingjuten vattenburen golvvärme, ny el, nya vattenrör och avloppsrör
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

    TV- och bredband

    TV: Parabol. Bredband: Fiber finns till tomtgräns..

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    21 714 kr/år
    Sotning
    600 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    3 800 kr/år
    Renhållning
    2 155 kr/år
    Försäkring
    4 800 kr/år
    Vägavgift
    3 000 kr/år
    Summa
    36 069 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris om 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Slamtömning septitank: 2 370 kr/gång (säljaren har tömt i snitt 3ggr/år) Kan variera beroende på användningsfrekvens.
    Brunn: 1 440kr/gång (töms vartannat år, dags i oktober 2023)

    Avgiften till Gusjösäterns samfällighetsförening avser två delar, 2 000 kr avser vägar och grönområden (inkl. snöröjning av vägarna) och 1 800 kr avser vatten till tomtgräns.

    Besiktning

    Bostaden är besiktigad.

    Energideklaration

    Status
    Behövs ej

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    10857 kWh/år

    Försäkring

    Folksam. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    3 518 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1972
    Byggnadsvärde
    2 196 000 kr
    Markvärde
    1 322 000 kr
    Skatt/avgift
    9 287 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 7 st pantbrev om 400 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1965-11-11)
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:17 ändamål: Vägar, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:18 ändamål: Vattenförsörjning

    Övrigt

    Verksamhetsområde bildat för V/A i Gusjön. Fastigheten kommer att anslutas till kommunalt vatten och avlopp. Anslutningsavgift tillkommer fastighetsägaren vid tidpunkten.

    Dokument

    Frågelista Tomtkarta Avstyckningskarta 3D-länk

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.