Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Knappstigen 7, Tandådalen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
85 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 496 m²
Pris
3 300 000 kr

Välkommen till Knappstigen 7, en timmerstuga högt upp på fjället med fenomenal utsikt. Det här är ett fritidsboende med en klassisk fjällkänsla, som erbjuder lugn och ro, men samtidigt närhet till det mesta du kan önska av fjällen.

Här finns det plats för hela familjen med hela 3 sovrum och 2 allrum. Ett av allrummen kan lätt inredas med en bekväm bäddsoffa och användas som gästrum. Det andra allrummet är ljust och luftigt med öppen planlösning till köket. Ett härligt ljusinsläpp tack vare de stora fönstren och en unik braskamin. Ett badrum med dusch samt separat bastu.

Belägen på en fin ravintomt är detta en idyllisk plats att varva ner och njuta av naturen. Perfekt för både skoterentusiaster och längdskidåkare då det finns fina skoterleder och längdspår i närområdet. På sommaren kan du njuta av fantastiska vandringsleder och cykelleder som ligger inom räckhåll från stugan.

Knappstigen 7 är verkligen drömstället för dig som älskar fjällen och letar efter en riktigt genuin fjällupplevelse.

Bostaden belastas inte av något uthyrningsavtal.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Du kan även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Tandådalen har något för alla vintersportälskare, och är området för dig som uppskattar en rejäl snowpark. Här kan såväl skidåkare som snowboardåkare utmana sig själva med olika hopp, boxar och velodromer. Du som hellre vill ge dig ut i backarna hittar både gröna, blå, röda och svarta nedfarter i området.

En annan fördel med Tandådalen är närheten till Hundfjällets skidområde som ger dig ännu fler valmöjligheter i din åkning. Du når Hundfjället via buss eller med hjälp av transportliftarna som väver samman de två anläggningarna.

Även längdskidåkaren har flera fina spår att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Längdspåret ”Kalven runt” är en populär tur som sträcker sig hela 11 km kring Tandådalsfjället Västra Kalven. När du vill ta en välförtjänt paus erbjuder Tandådalen både restauranger och butiker. Området har också härliga vandrings- och cykelleder för dig som vill uppleva fjällvärldens energi under sommar och höst.

Du kan välja att ta dig till Tandådalen med flyg tack vare Scandinavian Mountain Airport. Flygplatsen har internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Tandådalen är endast 15 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
  •  Knappstigen 7
     Knappstigen 7
     Knappstigen 7
     Knappstigen 7
     Knappstigen 7
     Knappstigen 7
     Knappstigen 7
     Knappstigen 7
     Knappstigen 7
     Knappstigen 7
     Knappstigen 7
     Knappstigen 7
     Knappstigen 7
     Knappstigen 7
     Knappstigen 7
     Knappstigen 7
     Knappstigen 7
     Knappstigen 7
     Knappstigen 7
     Knappstigen 7
     Knappstigen 7
    Fastighetskarta Knappstigen 7
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Knappstigen 7
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Äganderätt
    Fast.beteckning
    Gusjön 8:12
    Adress
    Knappstigen 7
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Tandådalen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea
    85 m²
    Antal rum
    5 rum & kök, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    1 496 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    1968
    Fasad
    Timmer
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glasfönster
    Bjälklag
    Trä
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Plåt
    Grund
    Plint & Krypgrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el, luftvärmepump & braskamin.
    Vatten/avlopp
    Samfällt vatten, Enskilt avlopp, sluten tank om 6m3. Kommunalt V/A detaljprojekteras inom området.
    Ventilation
    Självdrag
    Renovering
    1997
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 69m2 boa +3m2 bia. 85 m2 enligt säljaren. .

    TV- och bredband

    TV: Parabol. Bredband: Mobilt Bredband. .

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    11 324 kr/år
    Sotning
    600 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    3 800 kr/år
    Renhållning
    2 155 kr/år
    Försäkring
    1 800 kr/år
    Vägavgift
    2 900 kr/år
    Summa
    22 579 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Tömning av sluten 6 m³ tank: 2370 kr/gång

    Avgiften till Gusjösäterns Samfällighetsförening avser kostnaden för vatten samt skötsel av vägar och grönområden, inkl. snöröjning.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Svealands Elbolag
    Elförbrukning:
    5662 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 136 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1984
    Byggnadsvärde
    846 000 kr
    Markvärde
    1 290 000 kr
    Skatt/avgift
    9 287 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 6 st pantbrev om 463 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1965-11-11)
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:17 ändamål: Vägar, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:18 ändamål: Vattenförsörjning

    Övrigt

    Verksamhetsområde bildat för V/A i Gusjön. Fastigheten kommer att anslutas till kommunalt vatten och avlopp. Anslutningsavgift tillkommer fastighetsägaren vid tidpunkten.

    Inventarier ingår enligt separat inventarielista.
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.