Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Förarvägen 32, Kläppen, Sälen

Denna bostad är förbesiktigad

Snabbfakta

Boarea
60 m²
Biarea
31 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
158 m²
Pris
3 250 000 kr

Välkommen till detta välplanerade fritidshus på Horrmundbergets tomtområde i Kläppen, med genomgående ljus färgsättning och lättskötta materialval. Bostaden har en boarea om ca 60 kvm och biarea om ca 31 kvm fördelat på allrum med köksdel i öppen planlösning med högt ryggåstak, braskamin och utgång till solaltan i västerläge. Fin utsikt mot Kläppens skidbackar genom panoramafönstren i söder. Köket är utrustat med inbyggnadsspis med spishäll, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Från hallen angränsar två sovrum, gästtoalett samt trappa upp till sovloftet. Helkaklat badrummet med dusch, wc, tvättmaskin och bastu samt golvvärme. Ett av sovrummen är möblerat med dubbelsäng och i det andra sovrummet två enkelsängar och på det rymliga loftet finns två dubbelsängar. Hallen har klinkergolv med golvvärme, städskåp, och torkskåp. Utvändigt finns två rejäla förråd i direkt anslutning till entrén.

Ett stenkast från stugan hittar du transportliften som tar dig till hela Kläppens skidsystem. Preparerade längdskidspår och skoterleder är nära till hands för dig som vill njuta av Kläppbergets härliga fjällmiljö. Sommartid finns hinderbana, motionsspår, paddling, cykling och vandring i den vackra naturen. En perfekt familjeanläggning både sommar som vinter med mysiga restauranger, bageri, shopping, hotell mm.

Inventarierna ingår i förevisat skick förutom: Router och personliga tillhörigheter.

Tillträde enligt överenskommelse.

Uthyrningsavtal finns med Kläppen Ski Resort AB. Köparen förbinder sig att inträda avtalet i säljarens ställe och överta bokningar för kommande säsong. Hyresintäkter om ca 93 000 kr när uthyraren dragit av sin provision. Avdrag görs för egna veckor. Ägarbokade veckor kommande säsong: Nyår 30/12-6/1, V4 to-sö, V8, V13 to-sö+V14 sö-to.

Bostaden är förbesiktad av OBM-gruppen/Mats Dahlin 2023-06-28

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Kläppen är alla barnfamiljers dröm och passar dig som letar snösäkra backar och välpreparerade längdspår. Här hittar du nämligen Kläppen Ski Resort som är Sveriges sjätte största skidanläggning, med fler än 35 nedfarter och över 20 liftar, samt landets största snowpark.

Kläppenberget bjuder på utförsåkning i alla fyra väderstreck, och backarnas varierande fallhöjd skapar utmaningar för såväl nybörjare som erfarna och professionella skidåkare. Du som föredrar längdskidåkning eller vill variera din åkning, kan ge dig ut i hela 37 km längdspår. Kläppens stolthet är den berömda Kläppensnön, och snögaranti utlovas eftersom anläggningen har tillgång till några av världens bästa snökanoner.

Kläppen har aktiviteter för alla åldrar och målet är att vara Skandinaviens mest upplevelserika vintersemesterort för barnfamiljer. Därför skapar man område Syd som byggs ut i etapper. Först ut är Backholens skidområde med 5 nya pister i svårighetsgraderna grön och blå, samt en ny stollift. Perfekt för familjevänliga och fartfyllda vinteräventyr i snön. Du som lockas av Sälenfjällen året runt kan njuta av bland annat mountainbike, kanotpaddling, fiske och discgolf.

Tack vare Scandinavian Mountain Airport som ligger mellan Sälen och Trysil, är resan till Kläppen enkel. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Kläppen är endast 45 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  • Förarvägen 32
    Förarvägen 32
    Förarvägen 32
    Förarvägen 32
    Förarvägen 32
    Förarvägen 32
    Förarvägen 32
    Förarvägen 32
    Förarvägen 32
    Förarvägen 32
    Förarvägen 32
    Förarvägen 32
    Förarvägen 32
    Förarvägen 32
    Förarvägen 32
    Förarvägen 32
    Förarvägen 32
    Förarvägen 32
    Förarvägen 32
    Förarvägen 32
    Förarvägen 32
    Förarvägen 32
    Förarvägen 32
    Förarvägen 32
    Förarvägen 32
    Förarvägen 32
    Förarvägen 32
    Förarvägen 32
    Förarvägen 32
    Förarvägen 32
    Förarvägen 32
    Förarvägen 32
    Förarvägen 32
    Förarvägen 32
    Förarvägen 32
    Förarvägen 32
    Fastighetskarta Förarvägen 32
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Förarvägen 32
    Fastighetskarta

  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Äganderätt
    Fast.beteckning
    Gusjön 4:245
    Adress
    Förarvägen 32
    Postadress
    78068 Transtrand
    Område
    Kläppen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea/biarea
    60/31 m²
    Antal rum
    3 rum & kök, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    158 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan med loft
    Byggnadsår
    2014
    Fasad
    Stående träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    Isolerglas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Plåt
    Grund
    Plintar/krypgrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el, luftvärmepump och braskamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Mekanisk frånluft i kök och våtrum
    Renovering
    Taket utbytt samt installerat luftvärmepump 2021.
    Vattenledningar bytta och vattenfelsbrytare installerad 2018 pga vattenläcka, avloppsrören isolerade + värmekablar med frostvakt 2022, samtidigt isolerades alla avloppslådor.
    Nya golv samt golvvärme i vardagsrum/kök 2020.
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
    Övrigt
    Elektrisk golvvärme i hall, badrum samt allrum, övriga rum har radiatorer.

    Tomten

    Naturtomt med grusad parkeringsplats

    Uteplats/balkong

    Altan i västerläge

    Bilplats

    Parkering i direkt anslutning till bostaden

    TV- och bredband

    TV: Säljaren har använt sig av trådlös uppkoppling via egen router. Bredband: Fiber är beställt och ska installeras vecka 39. Köparen tecknar eget abonnemang..

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    25 766 kr/år
    Vatten/avlopp
    8 526 kr/år
    Sotning
    600 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    6 425 kr/år
    Renhållning
    1 100 kr/år
    Försäkring
    3 101 kr/år
    Summa
    45 518 kr/år
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Väg/ Samfällighetsavgiften avser den totala kostnaden för: GA:6 Horrmundsbergets Samfällighetsförening, årsavgift 2800 kr, och GA:8/GA:3 Kläppens samfällighetsförening, årsavgift 3625 kr.

    Besiktning

    Bostaden är besiktigad.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elförbrukning:
    12883 kWh/år

    Försäkring

    Folksam. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 763 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    2014
    Byggnadsvärde
    1 116 000 kr
    Markvärde
    647 000 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 1 st pantbrev om 1 848 750 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Ändring Av Detaljplan (2002-06-17) Byggnadsplan (1987-11-24)
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:3 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:6 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:8 ändamål: Kvartersanläggning, Samfällighet: Malung-Sälen Gusjön S:25

    Dokument

    Frågelista Brandskyddskontroll Bygglovshandlingar Avstyckningskarta 3D-länk

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.