Gusjövägen 327, Kläppen, Sälen

Välkommen till en välplanerad fjällstuga i Kläppen med härlig utsikt över fjällen i ett soligt läge! Här bor du med ski in/ski out läge med skidvägen utanför dörren. Fastigheten är friköpt med en generös byggrätt om 120m2.

Skidvägen ansluter direkt till Kläppens populära barnområde och skidanläggning som gör det enkelt att ta sig vidare ut i pisten! Gångavstånd till Kläppens restauranger, bageri och övrigt serviceutbud. Både längdspår och cykelleder passerar i området och skoterleder en liten bit bort.

Bostaden om 55 kvm är fördelad på ett allrum med köksdel, tre sovrum samt ett badrum. Allrummet är rymligt med ryggåstak, ett härligt ljusinsläpp och fantastisk utsikt över Sälenfjällen. Öppen planlösning mot köksdel och matplats. Utgång till altanen som erbjuder en fantastisk utsikt över fjället.

Totalt inrymmer bostaden 6 bäddar fördelat på tre sovrum. I det större sovrummet finns en dubbelsäng samt förvaring och i de två mindre sovrummen finns en våningssäng samt förvaring. Badrum med golv- och väggmatta samt dusch och torkskåp.

Praktisk hall med goda förvaringsmöjligheter och i anslutning till entrén finns ett tvådelat förråd med gott om förvaring.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom inredningsdetaljer och andra personliga tillhörigheter.

Generös byggrätt och goda möjligheter finns till till/utbyggnad. För byggrätt se under övrigt och detaljplan.

Uthyrningsavtal finns med Kläppen Ski Resort AB och köparen förbinder sig att inträda avtalet i säljarens ställe och överta bokningar för kommande säsong.

Ägarbokade veckor är för närvarande v. 7 samt över jul och nyår 2024. Hyresintäkt för 2021/2022: 84 251 kr, 2022/2023: 66 832 kr.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.